A Paris, la pénurie de logement développe la construction!

(Lesiteimmo.com) – Le prix de l’immobilier a tellement augmenté ces dernières années sur la région Parisienne que trouver un logement à louer ou à acheter et devenu mission impossible! Pour que Christine Lagarde, ministre de l’économie il n’y a plus qu’une solution bâtir! Lire le suite sur le Figaro.fr

Un ralentissement du crédit immobilier est prévu pour le premier semestre.

Les demandes de prêts immobiliers ont été importantes fin 2010, que l’on se rassure le nombre de prêts accordés ne devrait pas diminuer. Il faut cependant s’attendre à une baisse de régime pour les 6 mois à venir. Le deuxième semestre sera lui occupé par les primo-accédants et le PTZ+! La suite de l’article sur les Echos.fr

Ce qui s’est dit en février…

Financement

  • Des taux stables en février pour repartir de plus belle en mars !
    Selon AB Courtage, les taux des prêts immobiliers se sont stabilisés pour le mois de février. Mais cette accalmie  ne devrait pas durer. Si l’on en croit l’OAT, l’indice qui sert de référence pour les taux fixes, qui a augmenté de 0.30 points en février (3.65%) et l’éventuelle augmentation des taux directeurs de la Banque Centrale Européenne, tout pousse à croire que les banques augmenteront leurs taux d’intérêt en mars. Février est la bonne période pour toutes les personnes souhaitant racheter leurs crédits ou pour les futurs emprunteurs!
  • Les dispositifs fiscaux et les investissements locatifs, Bruxelles n’est pas d’accord !
    Aujourd’hui, la pénurie de logements touche 600 000 habitations dans tout l’hexagone. En plus de cela,  le prix de l’immobilier  a tellement augmenté, que 80% des ménages français ne peuvent devenir propriétaire et se retrouvent dans l’obligation de louer leurs logements. Lire la suite
  • Tout ce qu’il faut savoir sur la hausse des taux immobiliers…
    Après une baisse spectaculaire des taux, l’Expansion donne un aperçu des conséquences de ce retournement : coût des emprunts, renégociation, solvabilité des ménages et accès à la propriété… Plus de détail
  • Remontée en flèche des taux de crédit immobilier.
    Depuis le mois de janvier 2011, un crédit de 150.000 euros sur 20 ans coûte près de 10.000 euros plus cher au particulier, le coût du crédit a augmenté de 13%, soit exactement ce qui avait été gagné en une année entre octobre 2009 et octobre 2010. Est-ce simplement une nouvelle augmentation du  coût des emprunts ou un ajustement après une baisse record en 2010 ? Lire la suite
  • Les ménages français moins solvables en 2011?
    Selon la banque HSBC, les ventes de logements en France devraient se stabiliser et cela, en fonction des taux obligataires à long terme.  Avec une hypothèse d’une hausse des prix de 1% par trimestre dans l’ancien, « la solvabilité des ménages baisserait de 5,5% en moyenne en 2011, ce qui engendrerait un recul des transactions de logements anciens de 7% », affirme HSBC France. Plus de détail sur L’expansion.com

Habitation

  • DPE, des résultats pas si fiables ! L’association UFC-Que Choisir publie des résultats « effarants » concernant le Diagnostic de Permance Energétique (DPE). Les résultats de l’enquête réalisée montre une attribution des étiquettes complètement aléatoire d’un diagnostiqueur à l’autre sur un même logement. Lire la suite
  • Les programmes neufs pris en otage par l’investissement locatif.
    Dans certaines villes de France, les programmes neufs sont pris d’assaut par les investisseurs pour en faire de la location. A Nantes, Orléans, Lyon, Bordeaux ou Toulouse, 70% des appartements neufs sont achetés afin d’être loués. Ce taux atteint même 80% à Lille et Montpellier … Lire la suite
  • Et si on achetait un rez-de-chaussé !
    Le rez-de-chaussée, habituellement réservé aux concierges est de plus en plus prisé dans les grandes villes. En plus de réunir plusieurs avantages (pas de charge d’ascenseur, des prix de 10 à 20% moins chers qu’en étage), il s’accompagne souvent d’une petite terrasse ou d’un jardin. Cette niche est tellement en vogue que certaines agences se sont spécialisé dans ce créneauLire la suite
  • 2011, l’année des mises en chantier!
    En 2010, les demandes de permis de construire ont augmenté de 15%. Cette évolution s’explique par des taux d’intérêt d’emprunt très favorable, le doublement du prêt à taux zéro et le Pass foncier… Retrouvez le détail sur Le Figaro.fr
  • A Paris, la pénurie de logement développe la construction!
    Le prix de l’immobilier a tellement augmenté ces dernières années sur la région Parisienne que trouver un logement à louer ou à acheter et devenu mission impossible! Pour que Christine Lagarde, ministre de l’économie il n’y a plus qu’une solution bâtir! Lire le suite sur le Figaro.fr
  • Devenir propriétaire peut être risqué selon la Fondation Abbé Pierre.
    Le contexte actuel n’a échappé à personne entre crise économique et hausse importante des prix dans l’immobilier, orienter les français à devenir propriétaire peut poser problème.  Sachant qu’aujourd’hui, le seuil de pauvreté s’accroît  en même temps que les inégalités: 10% des ménages les plus riches possèdent 46% du patrimoine, alors que les 50% les plus modestes se partagent 7%… La suite sur 20minutes.fr
  • L’immobilier en 2011 vu par les notaires.
    Les notaires soulignent la forte hausse des prix de l’immobilier en 2010, mais mettent en lumière les disparités en France selon les villes et les régions. Ils dévoilent leurs perspectives 2011 et mettent en garde contre une réforme de la fiscalité du patrimoine qui aboutirait à une taxation de la résidence principale, ou à un alourdissement des taxes sur la résidence secondaire. Lire la suite sur la Tribune.fr
  • Versailles et la flambée de prix.
    Entre 2008 et 2009, les prix ont baissé de 15%, mais depuis 2010, la hausse ne cesse de grimper. Aujourd’hui, impossible de trouver un logement à moins de 5000€ le m²… Plus de détail.
  • 68 millions d’euros pour un hôtel particulier à Paris…
    C’est le prix q’une riche famille du Golfe a déboursé pour devenir avoir un pied à terre de 1 250m² en France !
    Ce qui ramène le prix au m² à 54 000€ du jamais vu. En 2010, les prix ont bondi de 20% pour cette clientèle fortunée qui en général vient de Russie ou du Moyen Orient. La flambée des prix Parisien s’explique-t-elle par le pouvoir d’achat des acheteurs étrangers ? Lire la suite sur Capital.fr

Agences immobilières

  • Le DPE dans les agences …
    Un article sur tout ce que l’on ne vous raconte pas sur le DPE, sur sa mise en place et les difficultés rencontrées par les agences immobilières pour appliquer la loi dans leurs structures. Lire la suite
  • Nouvelle offre pour les agences immobilières.
    Entre 2008 et 2009 beaucoup d’agences immobilières ont été obligées de fermer boutique. Et pour cause, il y en avait trop! Aujourd’hui, avec la reprise du marché de l’immobilier, l’activité reprend, et les agences  sont contraintes de reconstruire leur modèle! Lire la suite sur les Echos.fr
  • Google se retire de l’immobilier… Affaire à suivre !  En ce début d’année, deux constats : Google qui se retire de l’immobilier et Zillow ( service d’estimation immobilière) qui serait à vendre ? Que les pros ne se frottent pas les mains trop vite. En effet, Google a pour habitude de reculer pour mieux sauter… Pour ceux qui ne sont pas frappés par Alzheimer, il y a quelque temps, Google se lance dans la vidéo on-line et échoue, puis il achète Youtube et devient le N°1. Même stratégie pour Picasa ou le rachat de Keyhole, une société de cartographie numérique qui sera à la base de Google Earth. Il est donc urgent d’attendre de voir si Zillow ou Trulia ne changent pas de nom dans quelques mois pour devenir quelque chose qui commencerait par Goo… Affaire à suivre ! Pour aller plus loin : Fin des annonces immobilières sur Google Maps

Matériaux

  • Les prix du photovoltaïque chutent !
    Automne 2010, les prix du photovoltaïque se sont stabilisés, mais très vite la chute des prix reprend sa course. Cette fois, c’est tous les maillons de la chaîne qui chutent. En moyenne les prix des panneaux, cellules, wafers et ceux du silicium vont diminuer de 7% au premier trimestre 2011 et continueront à baisser au 2ème. Lire la suite
  • Le photovoltaïque va-t-il être victime de son succès ?
    Suite à l’engouement des français face aux panneaux photovoltaïques, l’Etat se pose la question de mettre en place des quotas pour les particuliers. Une fois le quota atteint, plus aucune autorisation d’installation ne sera accordée, et il faudra attendre le trimestre prochain pour renouveler sa demande. Une proposition totalement contradictoire avec le Grenelle de l’environnement, dont l’objectif était d’encourager le passage aux énergies renouvelables et les bâtiments à basse consommation d’énergie. Lire la suite de l’article sur Maison à part

International

  • Comment la Suède évite la bulle immobilière ?
    Dans l’immobilier le marché peut être confronté à deux choses : une crise  ou alors une bulle immobilière, qui risque déstabiliser le marché du logement. La Suède a anticipé le problème, en voyant le prix de ses logements augmenter de façon mesurée (+8.3%), le gouvernement a pris des mesures strictes… Lire la suite
  • Usa, forte augmentation des mises en chantier
    Selon le Département du Commerce, 596 000 logements neufs sont en chantier depuis janvier 2011 (lissé sur l’année) soit 14.6% de plus qu’en décembre 2009. Néanmoins par rapport à janvier 2010, la tendance est négative mais seulement de 2.6%. Lire la suite
  • L’immobilier Espagnol reprend timidement
    En 2010, le marché immobilier espagnol a repris des couleurs après trois années de recul, dues à la crise économique et à l’éclatement de la bulle immobilière. C’est ce que révèlent les derniers chiffres publiés par l’Institut national de la statistique espagnol. Lire la suite

DPE, selon lesiteimmo.com, les agences immobilières ne sont pas tant à la traîne que ça !

(Lesiteimmo.com) – Un mois presque, après l’obligation d’afficher les DPE sur les annonces immobilières, lesiteimmo.com communique ses chiffres.

Sur les 400 000 annonces répertoriées sur le portail immobilier, 28 250 ont un diagnostic de performance énergétique affiché, soit environ 7% des annonces !

Un pourcentage intéressant lorsque l’on sait qu’une semaine seulement, après l’annonce officielle de Benoist Apparu, le Secrétaire d’Etat chargé du logement et de l’urbanisme, 3% des annonces présentes sur lesiteimmo.com étaient accompagnées de leurs DPE.

Maintenant savoir si l’affichage de DPE est utile pour le vendeur comme pour l’acheteur, ou si celui-ci a permis de vendre plus de biens… nous n’avons pas encore assez de recul pour répondre correctement à ces questions.

Mais nous ne manquerons pas de tenter d’y répondre lors d’un prochain article…

Cet article devrait vous intéresser : DPE, des résultats pas si fiables ?

Comment maîtriser sa consommation d’électricité en période de froid!

(Lesiteimmo.com) – En cette période de froid qui ne nous quitte plus, lesiteimmo.com NEWS, vous propose quelques conseils pour ne pas faire entrer ce froid dans votre logement et ainsi maîtriser votre consommation :

– éteindre la lumière lorsque l’on quitte une pièce,

– fermer ses volets dès que la nuit est tombée pour mieux conserver la chaleur dans le logement,

– enfiler un pull plutôt que d’augmenter le chauffage, la température idéale étant de 19° dans les pièces à vivre, pour les chambres : 16°C à 17°C.  Pensez à ajouter une bonne couverture… Pour la chambre de bébé, le corps médical recommande une température maximale de 18-19°C. Si vous devez vous absenter pendant plusieurs jours, baissez votre chauffage pour atteindre 14°C sur l’ensemble du logement.

– éteindre totalement les appareils dont on n’a pas l’usage immédiat plutôt que de les laisser en veille,

– préférer une douche à un bain si l’on possède un ballon électrique,

– utiliser les lave-linges, lave-vaisselles, sécheuses pendant la nuit ou durant la journée avant 18 heures.

Ces conseils sont à appliquer entre 18h et 20h, heures où chacun rentre chez soi, allume télévision, chauffage…

Nous en profitons pour vous suggérer quelques éco-gestes, qui vous sembleront sûrement logiques, mais il est toujours bon de faire une petite piqûre de rappel !

– Ne laissez pas une fenêtre entre-ouverte lorsque le chauffage fonctionne. L’aération des pièces est importante, mais ouvrir en grand pendant 5 minutes , deux fois par jour, suffit à renouveler l’air de la pièce de manière satisfaisante.

– Éteindre complètement ses appareils type télévision, ordinateurs, tous les soirs. Un appareil en veille consomme 2 fois plus d’énergie que lorsqu’il est en marche.

– Evitez de mettre des rideaux devant les sources de chaleurs. Pour qu’ils puissent chauffer de manière efficace, un radiateur ne doit pas être recouvert ou gêné par un rideau ou autre élément de décoration.

Ces éco-gestes vous permettront de baisser votre consommation en énergie et ainsi de faire un geste pour la planète.

Le prix de l’immobilier en région parisienne : + 20.3% en 2010. Quelle sera la tendance en 2011?

(Lesiteimmo.com) – La région parisienne a frôlé des records de prix en 2010 : + 20.3%.  Aujourd’hui, le prix au m² est exorbitant soit 7 572 €. Cette hausse s’exporte aux communes limitrophes, en 2010,  la grande couronne a vu ses prix augmenter de + 7.2 %. Toutes ces évolutions laissent-elles présager une baisse des prix au m², une baisse du taux d’achat ou alors des prix qui risquent de continuer de grimper?

Toutes les réponses sur Immobilier Danger

L’ISF et les plus-values immobilières : beaucoup de bruit pour si peu…

(Lesiteimmo.com) – Une taxation totalement illogique qui oblige le ménage, propriétaire de son logement, à payer cette taxe deux à trois fois tout au long de sa vie compte tenu de l’évolution des modes de vie et du cycle familial.  Alors qu’un sédentaire, lui ne serait pas touché.
L’avis de Gilles Ricour de Bourgies, président de la chambre Fnaim Paris Ile-de-France.

De nouvelles règles pour le PEL !

(Lesiteimmo.com) – Un taux révisable chaque année, mais une durée de vie de 15 ans et un produit réservé uniquement aux ménages qui achètent, font construire ou procèdent à une extension de leur résidence principale. Finalement on regretterait presque l’ancien !

Lire la suite de l’article sur Capital.fr

Et sur Immobilier-Danger.com

La nue-propriété, un investissement qui n’est pas dénué d’intérêt !

(Lesiteimmo.com) – Aujourd’hui, je souhaite acheter les murs d’un bien et en laisser l’usufruit à une tierce personne. Est-ce possible?
On appelle cela un achat en nue-propriété. L’investisseur acquiert un bien immobilier avec un rabais de 40 % à 50 % en contre partie son investissement est bloqué sur 15 ou 20 ans. Explications…

Le régime Demessine prend fin 2 ans avant la date prévue

Le régime Demessine mis en place pour développer l’acquisition des résidences de tourisme dans certaines zones de revitalisation rurale (ZRR) accordait une réduction d’impôt aux particuliers investissant dans une résidence de tourisme. Deux ans avant la date prévue, ce dispositif, faisant double emploi avec les lois Scellier/Bouvard, est arrêté.  En cause : le dispositif lui même ou la qualité et l’honnêteté des intervenants ?