Comment maîtriser sa consommation d’électricité en période de froid!

(Lesiteimmo.com) – En cette période de froid qui ne nous quitte plus, lesiteimmo.com NEWS, vous propose quelques conseils pour ne pas faire entrer ce froid dans votre logement et ainsi maîtriser votre consommation :

– éteindre la lumière lorsque l’on quitte une pièce,

– fermer ses volets dès que la nuit est tombée pour mieux conserver la chaleur dans le logement,

– enfiler un pull plutôt que d’augmenter le chauffage, la température idéale étant de 19° dans les pièces à vivre, pour les chambres : 16°C à 17°C.  Pensez à ajouter une bonne couverture… Pour la chambre de bébé, le corps médical recommande une température maximale de 18-19°C. Si vous devez vous absenter pendant plusieurs jours, baissez votre chauffage pour atteindre 14°C sur l’ensemble du logement.

– éteindre totalement les appareils dont on n’a pas l’usage immédiat plutôt que de les laisser en veille,

– préférer une douche à un bain si l’on possède un ballon électrique,

– utiliser les lave-linges, lave-vaisselles, sécheuses pendant la nuit ou durant la journée avant 18 heures.

Ces conseils sont à appliquer entre 18h et 20h, heures où chacun rentre chez soi, allume télévision, chauffage…

Nous en profitons pour vous suggérer quelques éco-gestes, qui vous sembleront sûrement logiques, mais il est toujours bon de faire une petite piqûre de rappel !

– Ne laissez pas une fenêtre entre-ouverte lorsque le chauffage fonctionne. L’aération des pièces est importante, mais ouvrir en grand pendant 5 minutes , deux fois par jour, suffit à renouveler l’air de la pièce de manière satisfaisante.

– Éteindre complètement ses appareils type télévision, ordinateurs, tous les soirs. Un appareil en veille consomme 2 fois plus d’énergie que lorsqu’il est en marche.

– Evitez de mettre des rideaux devant les sources de chaleurs. Pour qu’ils puissent chauffer de manière efficace, un radiateur ne doit pas être recouvert ou gêné par un rideau ou autre élément de décoration.

Ces éco-gestes vous permettront de baisser votre consommation en énergie et ainsi de faire un geste pour la planète.

Le prix de l’immobilier en région parisienne : + 20.3% en 2010. Quelle sera la tendance en 2011?

(Lesiteimmo.com) – La région parisienne a frôlé des records de prix en 2010 : + 20.3%.  Aujourd’hui, le prix au m² est exorbitant soit 7 572 €. Cette hausse s’exporte aux communes limitrophes, en 2010,  la grande couronne a vu ses prix augmenter de + 7.2 %. Toutes ces évolutions laissent-elles présager une baisse des prix au m², une baisse du taux d’achat ou alors des prix qui risquent de continuer de grimper?

Toutes les réponses sur Immobilier Danger

L’ISF et les plus-values immobilières : beaucoup de bruit pour si peu…

(Lesiteimmo.com) – Une taxation totalement illogique qui oblige le ménage, propriétaire de son logement, à payer cette taxe deux à trois fois tout au long de sa vie compte tenu de l’évolution des modes de vie et du cycle familial.  Alors qu’un sédentaire, lui ne serait pas touché.
L’avis de Gilles Ricour de Bourgies, président de la chambre Fnaim Paris Ile-de-France.

De nouvelles règles pour le PEL !

(Lesiteimmo.com) – Un taux révisable chaque année, mais une durée de vie de 15 ans et un produit réservé uniquement aux ménages qui achètent, font construire ou procèdent à une extension de leur résidence principale. Finalement on regretterait presque l’ancien !

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Et sur Immobilier-Danger.com

La nue-propriété, un investissement qui n’est pas dénué d’intérêt !

(Lesiteimmo.com) – Aujourd’hui, je souhaite acheter les murs d’un bien et en laisser l’usufruit à une tierce personne. Est-ce possible?
On appelle cela un achat en nue-propriété. L’investisseur acquiert un bien immobilier avec un rabais de 40 % à 50 % en contre partie son investissement est bloqué sur 15 ou 20 ans. Explications…

Le régime Demessine prend fin 2 ans avant la date prévue

Le régime Demessine mis en place pour développer l’acquisition des résidences de tourisme dans certaines zones de revitalisation rurale (ZRR) accordait une réduction d’impôt aux particuliers investissant dans une résidence de tourisme. Deux ans avant la date prévue, ce dispositif, faisant double emploi avec les lois Scellier/Bouvard, est arrêté.  En cause : le dispositif lui même ou la qualité et l’honnêteté des intervenants ?

Neuf ou ancien : telle est la question…

Choisir entre acheter du neuf ou de l’ancien, c’est avant tout une histoire de goût me direz-vous, mais pas seulement ! Il est indispensable de comparer les avantages et les inconvénients d’un logement neuf ou ancien avant de se décider.

Pour infos : un logement est considéré comme neuf pendant les cinq années qui suivent sa construction. En 2009, près de 106 000 logements neufs ont été vendus contre 590 000 biens immobiliers anciens.

La maison neuve offre de nombreux avantages. Dès l’élaboration des plans, vous pouvez décidez de l’aménagement de votre habitation. Vous aurez donc plus de facilité pour aménager à votre goût le logement en question. Un autre atout non négligeable, la construction d’un logement neuf permet de récupérer les taxes, en une seule fois à 36%. Par contre, le délai de construction peut être très long et votre constructeur peut vous faire patienter longtemps avant de pouvoir emménager. Et lorsque vous pouvez enfin poser vos meubles, il  reste très souvent encore quelques travaux de finition (terrassement, peinture…).

Un logement ancien est acheté terminé, le délai de possession est donc réduit. Mais en règle générale, quelques travaux, voir de gros travaux sont à prévoir.  Plus la maison est ancienne et plus les remises aux normes coûteront cher, notamment pour le changement des fenêtres ou le changement de toiture. Néanmoins, les logements anciens ont un atout, que l’on ne peut leur enlever, le charme des pièces aux hauteurs de plafonds intéressantes, les moulures qui les ornent et leurs parquets anciens.

Pour finir, à l’achat, le neuf est donc plus cher que l’ancien mais à long terme, un logement neuf sera bien plus économique. Il faut compter environ 15 à 20 % supplémentaire pour l’achat d’un logement neuf. Mais une maison ou un appartement ancien engendre d’autres coûts qu’il est indispensable de prendre en compte (travaux individuels, travaux collectifs s’il s’agit d’une co-propriété). Dans un but de revente à court terme, il est conseillé d’acheter un logement neuf pour pouvoir le revendre dans son état récent.

Et si vous n’êtes toujours pas décidé, fonctionnez au coup de cœur !

Des vendeurs trop gourmands!

Lorsque l’on sait que la décision d’achat se fait lors des 5 premières minutes de la visite, il vaut mieux avoir estimé correctement son bien. Dans quel cas, les délais de vente peuvent être très longs!

Quelques conseils pour vendre vite et bien

« 60% du patrimoine des Français est constitué d’immobilier »!

(Lesiteimmo.com) – Selon François Baroin, Ministre du Budget, ce pourcentage explique la taxation des résidences principales, qui viendrait remplacer les recettes de l’ISF. Le débat est toujours ouvert!
Suite de l’article sur laVieimmo.com

L’investissement locatif ne serait plus rentable?

(Lesiteimmo.com) – La pierre ne semble plus très rentable, du moins en ce qui concerne la location. En 10 ans, les taux de rendements locatifs se sont effondrés et depuis le 1er janvier le dispositif Scellier ne semble plus très attractif… Explications sur Capital.fr