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Immobilier Ouest : un redémarrage ?

Immobilier Ouest : un redémarrage ? une question pertinente pour un secteur qui en effet semble retrouver le chemin des ventes. Depuis le printemps 2015 on constate une légère reprise dans la région Ouest de

immobilier ouest : où se loger ?

Immobilier Ouest : un redémarrage ? une question pertinente pour un secteur qui en effet semble retrouver le chemin des ventes. Depuis le printemps 2015 on constate une légère reprise dans la région Ouest de l’hexagone. Le marché reprend « du poil de la bête » dans les grandes métropoles et sur le littoral un peu plus de difficultés sur les secteurs ruraux attenants. Lesiteimmo.com vous propose un petit tour sur le marché immobilier « Ouest ».

Une légère reprise du marché en immobilier Ouest, où ?

C’est surtout le marché de l’ancien qui est favorisé par la reprise dans le secteur immobilier « Ouest ». On estime à + 16 % les volumes de ventes sur les appartements du secteur, et + 17 % pour les maisons. Pour les prix, les professionnels constatent en général un petit repli parfois nécessaire à la progression des volumes de ventes. Néanmoins, certaines villes sortent du lot et affiche au contraire une hausse des prix comme par exemple Rennes.

Rennes qui affiche un regain d’activité et qui attirent les jeunes couples et les investisseurs. L’hyper centre de la ville reste très prisé. Grâce à la mise en place en 2017 de la Ligne Grande Vitesse entre Paris et Bordeaux, Rennes se rapproche de la capitale est devient un atout pour les investisseurs et les promoteurs. Profitez des meilleures opportunités à Rennes avec lesiteimmo.com.

Autre ville intéressante du Nord du secteur immobilier Ouest, Nantes et la Rochelle qui offre de belles opportunités. Nantes où le prix moyen des appartements affichent une côte à près de 2 600 €, près de 2 900 € le m² pour les maisons et un loyer médian qui affleure les 11 €/m².

Mais ce qui propulse les ventes dans les grandes villes de ce secteur immobilier Ouest c’est le dispositif Pinel. Le logement neuf retrouve des couleurs et on constate une nette progression des volumes de ventes. Les chiffres montrent que près de 60 % des ventes ont concerné le neuf en Loire Atlantique. Bien sûr les investisseurs se concentrent sur les villes où le marché locatif est très en vogue.

Qu’en est il pour le secteur Sud de l’immobilier Ouest ?

Sur le Sud les grande villes tirent assez bien avantage de la reprise. Alors que les secteurs plus ruraux semblent encore un peu à la traîne en termes de volumes de ventes. La ville la plus prisé est Bordeaux avec de nombreux aménagements, un secteur économique intéressant et surtout la futur proximité de la capitale avec la nouvelle ligne TGV. les prix se négocient entre 4 000 € et 5000 € le m² en hyper centre dans la belle ville de Bordeaux. Les primo-accédants retrouvent le chemin des agences immobilières et le triangle d’or est fortement plébiscité par les acheteurs. Le plan d’aménagement de la ville est favorable à cette progression dans les années à venir et certains quartiers vont gagnés en notoriété. Trouvez votre bonheur à Bordeaux !

La côte Basque garde son attrait et le littoral continue à séduire. Les prix semblent se stabiliser sur la côte. Les professionnels constatent un regain d’activité notamment porté par les résidents à l’année. Bien sûr les biens sur le front de mer restent les plus courtisés et semblent retrouver acquéreurs. Les produits se négocient entre 850 000 € et près de 2 000 000 € pour un appartement. Si l’on entre un peu dans les terres les prix sont nettement plus abordables et sont plus recherchés pour le calme et l’espace.

Plus au Sud de l’immobilier Ouest, c’est la ville Rose qui tire son épingle du jeu. C’est le centre ville de Toulouse qui garde une côte assez élevée de part son aspect historique, mais les prix tendent à y baisser un peu. Les primo-accédants font leur retour aidé par les taux d’intérêts faibles. Les vendeurs revoient à la baisses leurs exigences en termes de prix ce qui permet de débloquer des situations qui perduraient parfois depuis de nombreux mois. Les investisseurs par contre s’enflamment pour la belle cité et investissent très rapidement dans des secteurs ou le marché locatif est très attractif. Profitez des baisses de prix sur le marché Toulousain !

 

emeline@lesiteimmo.com

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