Reims 2025 : entre attractivité économique et renouveau immobilier durable

Longtemps discrète face à ses voisines parisiennes, Reims retrouve la lumière.
Sa proximité avec la capitale, ses universités, son économie viticole et ses projets écologiques en font une ville à fort potentiel.
En 2025, le marché immobilier rémois allie stabilité, durabilité et dynamisme économique.

Un marché immobilier équilibré et attractif

Le marché reste fluide, avec des prix stables et une demande soutenue.
Les chiffres clés 2 950 €/m² dans l’ancien (+1,5 % sur un an),3 700 €/m² dans le neuf. Un rendement locatif brut de 5,3 %, supérieur à la moyenne nationale.
Les quartiers Boulingrin, Saint-Remi et Clairmarais séduisent par leur mixité et leur proximité du centre.
Les jeunes actifs apprécient la connexion TGV (45 min de Paris), tandis que les familles s’installent dans les zones périphériques rénovées.

Une attractivité économique en hausse

Reims bénéficie d’une économie locale solide avec un pôle agroalimentaire et champagne, une industrie verte et enseignement supérieur avec plus de 30 000 étudiants.
L’arrivée de nouvelles entreprises dans la zone Reims-Métropole Innovation renforce le bassin d’emploi.
Le taux de chômage, en baisse continue depuis 2023, s’établit à 6,2 %.
Les prix modérés et la bonne desserte font de Reims une alternative accessible à Paris ou Lille.

Une transition énergétique bien engagée

Reims figure parmi les villes les plus actives en matière de rénovation énergétique.
Plus de 4 000 logements ont déjà bénéficié de travaux aidés depuis 2022.
Le programme “Reims Durable 2030” vise à réhabiliter 20 % du parc ancien avec des matériaux bas carbone.
Les logements classés DPE A ou B gagnent jusqu’à +18 % de valeur, tandis que les “passoires thermiques” restent à la traîne.
Les copropriétés rénovées voient leurs charges baisser de 25 % en moyenne.

Découvrez la ville de Reims en vidéo (vidéo fournit par la Ville de Reims)

L’investissement locatif tire le marché

Les investisseurs misent sur Reims pour son équilibre rendement/risque.
Le coliving et les résidences étudiantes s’y développent rapidement, avec des taux d’occupation supérieurs à 95 %.
Les loyers restent modérés (en moyenne 12,5 €/m²), mais la demande locative dépasse largement l’offre.
Les projets neufs en périphérie (Tinqueux, Bétheny, Bezannes) attirent les investisseurs souhaitant concilier rentabilité et durabilité.

Un patrimoine qui se modernise

Reims soigne son image sans renier son histoire.
La réhabilitation du quartier Saint-Remi, la création du pôle muséal Champagne et la mise en valeur du Canal Aisne-Marne illustrent ce renouveau.
L’architecture contemporaine cohabite harmonieusement avec le patrimoine Art déco.
La ville vise un équilibre : moderniser sans dénaturer.

Conclusion

En 2025, Reims coche toutes les cases de la réussite immobilière. La proximité de Paris, des prix raisonnables, une attractivité économique et une transition durable.
Son marché stable et cohérent en fait une valeur refuge pour les acheteurs et investisseurs prudents.
Reims, la discrète, s’affirme désormais comme une ville d’avenir.

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