Strasbourg : l’européenne sort son épingle du jeu

Strasbourg, la belle européenne a lancé de nombreux projets pour se développer et se moderniser. Les investisseurs ont donc retrouvé le chemin du Nord-Est de la France. Mais où il est bon d’investir à Strasbourg ?

Strasbourg se développe et se modernise.

De nombreux projets dédiés au logement vont voir le jour dans la ville de Strasbourg. Objectif offrir plus de possibilité de logement aux nouveaux arrivants et aux étudiants de la ville. La ville entreprend des travaux pour la construction d’un écoquartier « Danube ». Elle met en place un projet vers les deux rives et la presqu’île Malraux,… De quoi accueillir les futurs locataires et donner la possibilité aux investisseurs de trouver leur bonheur.

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Où faut-il investir à Strasbourg ?

A Strasbourg, avec le Parlement Européen, les logements sont manquants. Les cadres recherchent de quoi accueillir leur famille et les étudiants, eux, cherchent des plus petites surfaces, si possible dans les quartiers anciens de la ville. Alors si vous êtes un investisseur, cherchez le petit logement, pas de grandes surfaces, en proximité du centre historique de la ville et avec si possible du stationnement. La ville fournie de grands efforts dans la construction de logement et ainsi procure depuis quelques années près de 3000 logements par an. L’avenir est donc très prometteur pour la belle alsacienne.

Nos conseils pour investir, les quartiers de Krutenau et l’Esplanade privilégiés par les étudiants. Les quartiers de l’Orangerie et des Contades, eux, sont les préférés des employés du parlement. Néanmoins, pour un rendement intéressant ce sera le quartier de Hautepierre qu’il conviendra de cibler avec une moyenne de rentabilité estimée à 7,5%. Quant aux prix d’achat prévoyez entre 2000 euros et 4000 euros le m², avec des possibilités de réduction grâce au dispositif Pinel.

Découvrez les cinq bonnes raisons de visitez Strasbourg avec la Quotidienne :

Rennes : une ville qui bouge et où il faut investir

Rennes, la bretonne donne des signes intéressants pour les investisseurs. De quoi donner des idées aux futurs acheteurs et locataires. Rennes, une ville avec de belles perspectives. Où investir pour obtenir le meilleur rendement.

Rennes, la bretonne est ses ambitions

Rennes devient une ville très attrayante en termes d’immobilier et notamment pour les investisseurs. L’arrivée de la ligne grande vitesse, Paris n’est qu’à 1h30 de la ville bretonne. La ville imagine de nombreux projets immobiliers avec EuroRennes et ses 1500 logements et 155000 m² de bureaux. Le quartier de Baud-Chardonnet qui prévoit plus de 2500 logements et près de 65000 m² de bureaux. Courrouze qui propose une offre de logement de près de 5000 logements. Avec une forte affluence d’étudiants près de 4% de hausse, les studios pour les investisseurs sont les biens venus. On estime entre 5 et 6% le rendement des logements à Rennes. Avec une fiscalité locale avantageuse, une rentabilité en hausse et une forte demande locative étudiante, Rennes est une ville où il fait bon investir.

Découvrez la ville de Rennes à travers le reportage de ARTE :

Où investir en immobilier à Rennes ?

Avec une poussée exponentielle de la demande par annonce, la ville de Rennes est en haut du hit-parade, puisque l’on enregistre plus de 80 % de hausse pour la consultation des annonces pour cette ville. Alors où investir ? Pour la location immobilière ce serait plus le quartier de Blosne avec un taux de rendement proche des 7,5 %. Mais les quartiers de Brequigny et Villejean-Beauregard ne sont pas de restent et offre des produits intéressants. Envisagez également le secteur de EuroRennes qui se négocie encore à des tarifs intéressants, mais qui devrait enregistrer une forte explosion de ces prix immobiliers.

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Immobilier Nantes : une ville où il est temps d’investir

Immobilier Nantes, c’est une ville où il est temps d’investir. Pourquoi Nantes en investissement ? Quel est le taux de rendement à espérer ? Où investir à Nantes pour gagner le plus ?

Immobilier Nantes, une ville à découvrir

Avec une croissance démographique en pleine évolution, une évolution d’emploi et un fort dynamisme étudiant, la ville de Nantes maintien sa position de troisième ville de France la plus attractive. Alléchante perspective pour les investisseurs qui reviennent en force. La ville rivalise désormais avec les plus grandes. En termes de logement, les prix sont très, très attractif 30 % de moins. Avec de transport, la ville n’est située qu’à deux heures de la capitale.

Découvrez Nantes au travers du reportage des racines et des ailes de France télévision.

Nantes : quel taux de rendement espérer ?

L’année 2017 a marqué un tournant important pour la ville de Nantes, en faisant grimper la tension immobilière à près de 70 %. Seulement quelques jours pour la vente des maisons et un mois tout juste pour la vente des appartements. Concernant les prix compter entre 2000 euros et jusqu’à 5000 euros le m² dans l’hyper centre. Pinel étant toujours actif dans l’immobilier neuf, Nantes offre des potentialités de rendement de près de 5%.

Où investir à Nantes ?

Pour l’investissement dédié aux étudiants, envisagez les secteurs Graslins, Bouffay, Hauts-pavés et Saint Félix car leurs situation géographique leur confère un atout majeur. Dans le cas d’un investissement plus dédié aux familles, profitez des quartiers Procé, Cancalux, Méllinet car ils représentent les quartiers les plus avantageux pour ce type de population. En effet, ils sont calmes et agréables. Dans l’hyper centre vous pourrez envisagez de fort rendement mais la demande y est forte et les logements plus rares. De quoi faire grimper les taux de rendement et les approcher de 6 %.

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Toulouse immobilier : une des villes où il fait bon investir cette année

Toulouse, la belle ville rose compte parmi les grandes villes de France où il fait bon investir aujourd’hui. Pourquoi un tel engouement pour la belle ville rose ? Et où investir dans la grande ville du Sud pour obtenir les meilleurs rendements.

Toulouse immobilier, pourquoi la vie rose attire les investisseurs.

Comptant de grandes entreprises comme Airbus, Thales,… la ville est dynamique et attractive. Avec plus de quarante associations sportives et culturelles, Toulouse est une ville prisée des étudiants. La ville travaille à renouveler le patrimoine immobilier qui tendait à se dégrader datant des années 60. Aussi, de nombreux projets se développent au sein de la métropole Toulousaine. Que ce soit les transports, l’aménagement urbain ou le logement, Toulouse se développe. La ligne Grande vitesse qui desserre la ville devient un réel atout. Le projet urbain Grand Parc Garonne reconquiert les bords du Fleuve. Le réaménagement du centre-ville redonne envie aux investisseurs d’investir dans la ville touristique. Le neuf étant également un atout pour les acheteurs potentiels puisque la ville ouvre encore droit au dispositif Pinel. Compter entre 4 000 à 4500 euros le m², avec un taux de rentabilité comprise entre 4 % et 5%.

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Où investir dans la belle Toulousaine ?

Si vous souhaitez louer à des cadres, ingénieurs, pensez à investir dans les quartiers des Carmes, Saint Etienne et le Capitole. Pour cibler les appartements destinés aux étudiants, privilégiez plutôt les quartiers de Saint Michel, Saint Cyprien et les Minimes. Cependant, pour avoir un compromis des plus intéressant, envisagez plutôt d’investir dans les villes limitrophes de Toulouse où il fait bon vivre, comme Blagnac, Tournefeuille, Labège, Castanet Tolosan,… Les alentours de Toulouse sont des secteurs où l’on trouve de belles opportunités de maisons. Une belle région de France avantageuse en termes de climat et de dynamisme.

Découvrez la ville de Blagnac avec la vidéo de la ville :

ELAN : une loi qui fait parler d’elle

ELAN n’est pas totalement validée. La loi Littoral et l’accessibilité handicapés restent des sujets sensibles pour lesquels 60 députés ont décidé de saisir le conseil constitutionnel.

Les sujets qui fâchent sur ELAN

L’accessibilité des logements aux personnes handicapés réduit à seulement 8% des logements dans le neuf, contre 100 %. De quoi remonter l’APF France Handicap, qui a appelé les parlementaires de l’opposition à saisir le conseil constitutionnel. Ce qu’ils ont donc décidé de faire le 23 octobre dernier en considérant que : « ce principe de quota est contraire aux principes constitutionnels d’égalité de traitement et de non-discrimination ».

Loi littoral une autre source de discorde sur ELAN

La loi Littoral, c’est le second volet que conteste les 60 députés de l’opposition. En autorisant les constructions et installations dans les dents creuses des communes soumises à la loi «Littoral», autoriser les constructions ou installations nécessaires aux activités agricoles, forestières ou aux cultures marines et à leur valorisation locale en discontinuité avec les agglomérations et villages existants…

Les députés affirment que : « La situation du littoral français, étendu sur plus de 7.500 km, avec un trait de côte dont le quart recule chaque année du fait de l’érosion est particulièrement vulnérable aux dérèglements climatiques ». Ils défendent leur dossier en expliquant que les littorales accueillent déjà plus de 10 % de la population, auxquels il faut ajouter plus de 7 millions de lits touristiques. Ces communes compter une densité d’habitant de 2.5 fois supérieurs à la densité moyenne métropolitaine. Les députés précisent : « L’artificialisation du littoral et la destruction des écosystèmes côtiers engendrent une augmentation des risques de submersion marine. »

En bref, les députés de l’opposition demandent clairement que la loi soit déclarée inconstitutionnel. La saisine repousse donc la promulgation de la loi ELAN.

Immobilier locatif : les villes où il fait bon investir cette année

Immobilier locatif, où investir pour obtenir le meilleur rendement. Avec une année exceptionnelle en termes de ventes plus de 900 000 transactions, il est bon de faire un petit point pour connaître les villes où il fait bon investir. Lesiteimmo.com vous propose un petit tour des 10 villes les plus intéressantes pour bien investir.

Bordeaux, la vedette caracole en tête

C’est l’Ouest de la France qui est à l’honneur pour l’immobilier locatif. Bordeaux est la ville star qui avec un bon de plus de 12 % de son patrimoine immobilier offre de vraies opportunités. Forte de son attractivité économique, de son dynamisme économique et culturelle et du cadre de vie exceptionnel, la métropole Bordelaise se place en tête des hits parades pour les investisseurs. Ville d’avenir, Bordeaux augure de bon rapport locatif et permet aux investisseurs de se prémunir de manque de locataires.

Bordeaux désormais à deux heures de Paris offre un potentielle indéniable. De plus, les nombreux projets offrent de réelles opportunités :

• Plus de 8000 logements pour le projet des rives droite de la Garonne,
• 5500 m² de logements et plus de 200 000 m² de bureaux et commerces dans le projet des bassins à flot,
• Plus de 20 000 logements dans le projet Euratlantique à Bordeaux.

Immobilier locatif, les quartiers où investir !

Avec une prévision de plus de 1 millions d’habitant d’ici à 2030, il est temps d’investir à Bordeaux. Avec des taux d’emprunts toujours plus bas, la métropole Bordelaise offre un rendement très fructueux. Si vous désirez investir dans les quartiers étudiants, investissez dans les quartiers de Saint Pierre, Saint Michel, la Victoire ou les Capucins. Pour les investisseurs qui désirent profiter encore de Pinel et investir dans l’immobilier neuf, il est préférable de se tourner vers les quartiers de Belcier, Bassin à Flots et Bacalan. Pour les investisseurs plus gourmands en termes de rentabilité, il faudra favoriser les quartiers de Victoire et Capucins qui procurent une rentabilité établie à 5,1 %. Néanmoins, vous pouvez envisager de sortir de la belle Bordelaise et investir dans les alentours comme à Bègles, Talence, Floirac les rendements peuvent être nettement plus élevés.

Si la belle ville de Bordeaux apporte son lot de bonnes affaires juteuses, elle n’est pas seule et la prochaine destination des investisseurs se situe plus au sud à : Toulouse.

Immobilier Chambéry : les appartements plafonnent

Chambéry, l’immobilier rebondit de près de 10 % sur un an. Une hausse de prix de plus de 2 % en moyenne. Le prix des appartements augmente et les maisons devraient flambées dans l’année à venir.

Chambéry, les appartements du centre-ville progressent

C’est au centre de Chambéry où l’on trouve des appartements de caractère avec des prestations intéressantes que les prix immobiliers évoluent de près de 10 %. Les ascenseurs offrent des plus-values à ces produits non négligeables et boostent les prix. Ces surtout grâce au rapprochement des personnes d’un certain âge qui vendent leurs maisons en périphérie pour s’implanter dans le centre que la côte monte. Néanmoins, les prix ne devraient pas s’envoler davantage à Chambéry.

Les maisons à Chambéry qu’en est-il ?

La baisse des stocks de maisons dans le secteur de Chambéry devrait pousser le marché de l’immobilier à s’enflammer. Sur certains secteurs, les ventes se concluent dès les premières visites. On note un engouement plus important pour les maisons des années 80 avec une belle superficie. Les professionnels estiment que les secteurs de Bassens, Saint-Alban-Leysse ou Challes-les-Eaux pourraient voir la hausse être très marquée.

Retrouvez les maisons disponibles à Chambéry avec lesiteimmo.com

Chambéry une ville qui bouge

Une ville où il fait bon vivre. Proche des stations de ski, une ville d’histoire avec ses monuments. Découvrez le centre-ville et ses traboules, les ouvrages d’art qui jalonnent la ville. Flânez jusqu’au château des ducs de Savoie et découvrez son histoire de plus de 800 ans. La cathédrale de Chambéry est sa structure imposante. N’oubliez pas de faire un tour près de la rotonde la plus importante construite à Chambéry. Et passez retrouver l’histoire de Jean-Jacques Rousseau à la maison des Charmettes. Surtout, profitez des pistes cyclables et des merveilleux paysages.

Découvrez la Savoie en image grâce à échappées belles

Immobilier Bourg en Bresse : les prix en immobilier enflent encore

Bourg en Bresse, une ville où la hausse des prix reste assez présente. Les transactions continuent à aller bon train dans la ville. Ce sont les grandes surfaces en centre-ville qui remportent la faveur des acquéreurs. Un petit tour des prix immobilier s’impose.

Bourg en Bresse, l’immobilier reste haut

Les prix ne prennent pas de pause à Bourg en Bresse. Les transactions conservent un volume assez important. Plus de 4% de hausse, pour les prix des appartements. Que l’on se situe dans le bel ancien, ou dans les immeubles de standing qui ont moins de 10 ans. Concernant les maisons, on constate une hausse des prix de plus de 10 % due à une forte pénurie des biens immobilier. Néanmoins, cette inflation touche essentiellement les produits immobiliers d’une surface intéressante, pour lesquels il n’y a pas  à prévoir de travaux de rénovation. Compter 322 000 euros pour cette maison en très bon état des années 2000.

Que deviennent les investisseurs à Bourg en Bresse ?

Si l’investisseur désire obtenir un bon rendement de son investissement, il devra acquérir un immeuble entier. Il pourra espérer un rendement de près de 9%, une rente intéressante et profitable. Ils devront éviter d’investir dans des biens datant des années 1960 et 1970, dépourvus de tout standing. En effet, les prix pour ces types de biens immobilier tendent à baisser de près de 5% ces dernières années. Alors les experts prendront le temps de trouver la perle rare à Bourg en Bresse.

Apprenez à aimer Bourg en Bresse et découvrez Bourg en Bresse grâce à l‘office du tourisme

St Etienne Rénovation : les aides de St Etienne métropole

St Étienne Métropole s’intéresse à la rénovation de votre logement. La métropole stéphanoise vous permet de bénéficier d’aides, à l’accession à la propriété ou à la rénovation de votre habitat. La métropole à décider de mettre tout cela en ligne sur un site dédié. Et des permanences pour mieux vous aider à trouver les bons plans de financement.

St Étienne Métropole met en place une aide spécifique

Que ce soit pour acquérir votre logement ou pour améliorer la qualité énergétique de votre habitation, St Étienne Métropole bouge et à mis en place une aide spécifique. Pour un T1- T2 comptez jusqu’à 1000 euros, pour un T3-T4 2000 euros peuvent vous être attribuer et jusqu’à 3 000 euros pour un T5 et plus. Cette aide est cumulable avec d’autres disponibles. Disponible dès la signature du compromis l’aide vous est attribué sous conditions de  trois critères :

• Etre primo-accédant dans un bien immobilier ancien dans un centre ville ou centre bourg
• Disposer de revenus permettant l’accès au PTZ
• Réaliser des travaux de rénovations permettant une amélioration de la performance énergétique de 40 % minimum.

La métropole désire atteindre 5000 ménages aidés d’ici à 2022.

Un site qui vous guide et vous aide

Pour mieux vous accompagner dans vos démarches St Étienne métropole à mis en place un site internet dédié : www.renovactions42.org. Il vous permet de retrouver l’ensemble des aides possibles pour votre habitat, des professionnels qui pourront vous conseiller dans le montage de votre projet d’accession à la propriété ou de rénovation. Un site clair sur lequel vous pourrez retrouver, coordonnées et horaires des permanences dans votre secteur géographique de Roanne à la vallée du Gier.

Alors comment trouver un nid douillet ? Ou se réchauffer tout en aidant la planète à aller mieux ! Rendez vous sur www.renovactions42.org.

Roanne : une renaissance pour le nord de la Loire

Roanne, une ville qui se remet à bouger en immobilier. Alors pourquoi ce regain d’activité pour la sous-préfecture Ligérienne. Le comportement des vendeurs et des acquéreurs pour une marché plus dynamique et des prix toujours intéressants dans la ville.

Roanne se réveille ?

La ville de Roanne voit son activité immobilière retrouver un regain d’activité due essentiellement à son maintien des prix assez bas. Cette année la stagnation des valeurs et la révision des prix de ventes à la baisse par les vendeurs, ont re-dynamisé le marché immobilier. Les acquéreurs ont donc poussé les portes des professionnels et le nombre des transactions s’est envolé. De quoi redonner le sourire aux professionnels du secteur immobilier. Les taux d’intérêts, toujours aussi faibles, dans le secteur ont également contribué à la hausse des transactions sur la ville de Roanne et ses abords.

A quel prix acheter à Roanne ?

Pour les quartiers de la ville de Roanne comptez des prix qui varient entre 900 euros le m² jusqu’à 1 700 euros le m². Pour les quartiers les moins côtés, on compte entre 500 euros le m² et 900 euros le m². Ce sont les maisons qui remportent les faveurs des acquéreurs dans la ville de Roanne. Et les appartements qui sont assez présents sur le marché eux ne partent pas aussi facilement, notamment ceux en copropriétés qui affichent parfois des charges trop élevées. C’est l’hyper centre qui affichent les meilleurs résultats de ventes. Les investisseurs restent aussi à l’affût du moindre immeuble en vente. Ils peuvent espérer un rendement de près de 10 % sur l’immeuble en question.

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Découvrez les nouveaux aménagements des bords de Loire à Roanne (vidéo de la ville de Roanne) :