Les promoteurs contre l’article 52 de la réforme des aides au logement.

Le projet de loi de finances qui modifie les APL « accession »* projette les promoteurs dans une vague de colère. En effet, l’article 52 du projet de loi priverait de nombreux ménages modestes de l’accession à la propriété.

 L’article 52 fait fondre l’APL « accession »

Un désastre, voici les termes utilisés par les promoteurs constructeurs qui ont pris connaissance de l’article 52.

Cet article passé complètement inaperçu lors de la présentation du projet de loi en août dernier soulève de grande question dans le monde de l’immobilier quant à l’engagement du gouvernement à relancer le secteur.

En effet, le projet de loi de finances prévoit une modification importante quand à allocation de l’APL « accession » versé en début de prêt. L’aide serait désormais uniquement versée lorsque l’emprunteur devrait faire face à une diminution de plus de 30 % de ses ressources au cours de son remboursement. En bref, le petit plus qui permettait aux banques d’accorder quelques prêts supplémentaires n’existera plus. Ce qui engendre une grogne chez les professionnels qui estiment à près de 30 000 le nombre de ménages concernés.

Cette réforme prendrait effet au 1er janvier prochain. Cependant elle ne concernerait pas les allocations déjà obtenues.

L’économie réalisée par la mise en place de ce dispositif est évaluée à 19 millions d’euros.

Les secteurs du neuf et de l’ancien touchés.

Outre le secteur du neuf qui pourrait être amputé de près de 10 000 acquéreurs par la mise en place de l’article 52 du projet de finance. L’immobilier « ancien » lui pourrait voir près de 20 000 opérations en moins pour l’année à venir.

Les professionnels se ravisent et remettent sérieusement en doute les « bonnes paroles » du mois d’août dernier.

La FFC, Fédération Françaises de constructeurs de maisons individuelles, estime que la mesure provoquerait un grand nombre de perte d’emploi dans le secteur de la construction.

Les professionnels se sont mobilisés

Les professionnels ont donc décidés de se mobiliser et de nombreux échanges ont eu lieu avec le ministère du logement et un amendement a été déposé et devrait être étudié par l’assemblée nationale le 29 octobre prochain et voté le 5 novembre.

Affaire à suivre de près…

APL « accession »*
Dans le cadre d’un remboursement de prêt  pour votre résidence principale, et si vos ressources sont considérées comme « modestes », vous pouvez demander à bénéficier de l’aide personnalisée au logement (Apl).
Cette aide peut être accordée à toute personne accédant à la propriété ou déjà propriétaire, ayant contracté un prêt d’accession sociale (Pas), un prêt aidé à l’accession à la propriété (Pap) ou encore un prêt conventionné (Pc) pour l’acquisition d’un logement neuf ou ancien, avec ou sans améliorations, l’agrandissement ou  l’aménagement du logement.
 Cette demande d’aide doit être faite auprès de la CAF. Simulez le montant de  votre aide !
 

Ellipse : un logiciel innovant et économique

Philippe Bersoult présentait à la presse jeudi dernier le dernier né de Studio Net. Ellipse  issu d’une demande client va permettre aux agences immobilières de mieux définir ses besoins grâce à un nouvel outil de suivi.

Dans le secteur de l’immobilier, Ellipse offre une aide précieuse à tous les responsables des agences immobilières et ce à un moindre coût puisque le petit dernier de Studio Net va être distribué en mode freemium pour partie.

Alors faisons connaissance avec ce petit bijou :

Philippe Bersoult nous décrit cette petite merveille  : « Puissant, en un clic, le contrôle des parutions devient un jeu d’enfant. Notre outil permet aux agents immobiliers, promoteurs et constructeurs de vérifier en un coup d’œil la présence des annonces sur les sites concernés. Ellipse dispose également d’une rubrique qui centralise  tous les mails qui leur sont adressés ».

En effet, Ellipse que nous avons découvert en avant première permet pour toutes agences immobilières de saisir « online » ses produits ou intègre un flux provenant de votre logiciel. Il allie la facilité, l’esthétisme et la puissance. Grâce à sa plate forme de multidiffusion vous allez pouvoir déployer votre portefeuille en un clic sur l’ensemble des portails immobiliers payants et gratuits de France, mais vous pourrez étendre votre diffusion à l’internationale.

Un outil de suivi incontournable :

Ellipse ouvre un nouveau point de contrôle aux patrons des agences en leur permettant de suivre à leur rythme l’évolution de l’ensemble de leurs portefeuilles que ce soit pour une ou plusieurs agences.

Un tableau de bord qui évolue au gré de vos envies pour connaître en temps réel le rapport de vos diffusions.

Facile, esthétique et confortable, Ellipse « tracking » ouvre une nouvelle voie aux agences qui désirent profiter d’un produit puissant et convivial.

Découvrez notre nouveau produit, cliquez ici ou n’hésitez pas à nous contacter au 04 82 53 52 25

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