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]]>Les mentalités changent pour les cadres
Nombreux sont les cadres qui désirent retrouver un brin de verdure pour mieux vivre. Les grandes agglomérations perdent légèrement de leur intérêt pour cette catégorie de population. Ils envisagent même de délocaliser leurs entreprises pour bénéficier d’avantages. Un loyer moins cher et d’un cadre de vie plus intéressant pour eux et leurs salariés. De quoi rebattre les cartes sur le logement et l’investissement immobilier.
Le coworking dans votre immeuble une solution pour le télétravail.
Nombreux sont les salariés qui désirent désormais bénéficier d’au moins une journée de télétravail. Une façon de retrouver une journée de travail plus calme avec moins de stress. Aussi, les promoteurs pensent à changer leurs constructions et envisagent de nouveaux aménagements qui devraient ravir les futurs télétravailleurs. En effet, Christophe Capelli, présentait une idée intéressante d’espace coworking dans les futurs immeuble construit par le Groupe Capelli. Le président du groupe, qui s’exprimait sur BFM, expliquait qu’il envisageait de supprimer un logement au sein de la construction pour le transformer en espace de coworking. Un moyen pour les habitants de l’immeuble de ne pas s’encombrer d’un espace de bureau au sein de leur propre logement. Un espace qui permettrait également la cohésion au sein des logements. De quoi donner un bel avenir au télétravail ! Et de changer les mentalités et les façons de vivre.
Les chiffres clés de l’étude de Cadremploi.
80 % des cadres aimeraient quitter Paris pour vivre en région. Près de 30 % cherchent déjà un autre poste ou ont demandé une mutation. Selon l’étude si les entreprises augmentent le télétravail 90 % des cadres seraient près à vivre bien plus loin de leur lieu de travail et rêvent de s’offrir un logement plus grand. Les points évoqués pour soutenir cette décision : allègement du stress au quotidien, une meilleure qualité de vie personnelle et surtout la diminution de charges.
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]]>The post Propriétaire : les français désirent devenir propriétaire à 92 % appeared first on Lsi news.
]]>La propriété une évidence
Selon un sondage effectué par opinionWay pour le groupe Artémis en février dernier, 92 % des sondés jugent « essentiel ou important » le fait de devenir propriétaire de son logement. De quoi ravir les professionnels de l’immobilier. Si les chiffres montrent que le taux de propriétaire de logement stagne depuis quelques années, le besoin de devenir propriétaire progresse selon l’étude de 3 points par rapport à N-1. Mais cette vérité, n’est pas la même suivant l’âge des sondés. La tranche des plus jeunes interrogés, soit entre 18 et 24 ans, semble moins impactée par ce besoin de devenir propriétaire.
Constitué son patrimoine : un besoin
Pour 90 % des sondés, la première motivation est d’ordre financière. Pour eux, constituer leur patrimoine est un besoin. 84 % de cette population, devenir propriétaire est une sécurité en cas de coup de dur. Seulement un faible pourcentage considère la propriété comme une source d’ennuis.
Pour 78 % de la population les français veulent devenir propriétaire de leur résidence principale. Seul 20 % opterait pour un investissement locatif.
Les taux de crédit favorable à l’accession à la propriété.
Le niveau de revenu freine souvent les aspirations de ces futurs propriétaires à hauteur de 74 % des sondés. Cependant, ce taux est en net baisse par rapport à 2018. Les baisses des taux d’emprunt favorisent grandement les ménages. Pour 55 % d’entre eux, il est devenu assez facile d’emprunter. On constate d’ailleurs que les mentalités ont bien changées. Les futurs propriétaires font de plus en plus appel à des courtiers pour trouver le prêt le plus intéressant, pour assurer leur achat immobilier.
De quoi encourager les professionnels du secteurs qui peinent à trouver des biens immobiliers pour répondre aux attentes de leur acquéreurs potentiels.
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]]>The post Immobilier : investir à la montagne est ce une valeur sûre ? appeared first on Lsi news.
]]>Investir à la montagne est ce rentable ?
Avec près de 10 millions de visiteurs annuel, les stations Françaises restent une valeur sûre pour les investisseurs. L’offre est bien présente dans ce secteur. L’investissement vous permettra de réaliser des plus-values intéressantes.
On constate un réel dynamisme dans ce secteur. Les professionnels de l’immobilier promoteurs et constructeurs continuent de construire et proposer des biens immobiliers. Ce qui permet de maintenir des prix à des niveaux corrects. Attendez-vous à un prix au mètre carré qui va osciller entre 3 000 euros à 8 000 euros le m² selon la situation du bien immobilier. En terme de rentabilité : un taux pouvant aller jusqu’à 3 %.
Quels sont les bons plans pour investir en montagne ?
Plusieurs options sont possibles pour faire une bonne affaire quand on investit en montagne. Tout d’abord, investir sur un programme immobilier et acheter sur plan un logement. Vous aurez la possibilité de bénéficier du dispositif fiscal Censi-bouvard qui a été reconduit par la loi de finance 2020. Ainsi vous bénéficierez de 11 % de remise immédiate sur votre investissement immobilier.
Ou choisissez un statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel, qui vous permettra d’amortir votre achat. Vous pourrez bénéficier de 20 % de réduction car vous achèterez hors taxe. Néanmoins, vous devrez signer un bail de minimum 9 ans avec un exploitant qui s’occupera de la location de votre bien. Mais attention il faut voir sur le long terme.
Le climat va-t-il devenir une menace ?
Le réchauffement climatique est un risque acceptable d’après les professionnels des montagnes. Aujourd’hui on connaît les avancées techniques qui nous permettent de maintenir un enneigement artificiel. Il permet de toujours skier en France malgré les caprices climatiques. De plus, on connaît aussi l’engouement qui progresse pour les activités estivales en montagne et qui donne une perspective de location intéressante sur de plus longue durée.
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]]>The post Les prix de l’immobilier à Paris appeared first on Lsi news.
]]>Les prix en immobilier à Paris on en est où ?
10 % de plus pour les prix en un an d’après les professionnels (Century 21 et Guy hoquet). De quoi donner le vertige aux futurs acquéreurs d’un logement à Paris. Aujourd’hui, la capitale est la ville de France où les prix « crève les plafonds ». Dénicher une bonne affaire est un miracle. La plupart des biens intéressants se vendent du « bouche à oreille ». Pour les familles revenues sur le marché des acquéreurs l’année dernière, la tâche est longue et fastidieuse pour trouver un logement qui correspond à leurs attentes. Après l’annulation de l’encadrement des loyers et la mise en place d’un contrôle plus strict sur les locations « airbnb », les investisseurs eux trouvent des opportunités. Cependant, les prix deviennent très audacieux et approchent les 10 000 euros le m².
Qui achète quoi à Paris ?
Si vous envisagez d’acheter votre premier bien immobilier à la Paris, prévoyez un budget compris entre 250 000 et 330 000 euros. Vous achèterez un appartement de deux pièces, environ 30 m² dans un immeuble du 19ème siècle sans ascenseur. Pour les meilleures opportunités, ciblez les secteurs de Guy-Môquet, La villette, Goncourt-Voltaire, Epinettes ou Dausmenil. La négociation des prix immobilier dans ses quartiers oscillent entre 8 000 et 11 520 euros le m² en fonction des secteurs et des surfaces. Attention, ces quartiers sur lesquels se développent des lignes de métropolitain deviennent des cibles à privilégier pour leur fort potentiel de plus-value. Sachez que Paris propose des prêt « Paris logement » évaluer à 39 600 euros maximum pour un ménage de deux personnes.
En revanche pour vous qui avez agrandi la famille et qui souhaitez opter pour une surface plus adaptée, le marché vous est favorable. Puisque le bien que vous possédez à subit une inflation en termes de prix intéressante, par rapport aux surfaces que vous envisagez d’acquérir. En règle générale, vous allez rechercher un produit proche des bonnes écoles pour les enfants. Minimum quatre pièces pour être à l’aise avec un ascenseur et en étage. Sachez que ce produit devrait se négocier entre 800 000 euros et 1,3 millions d’euros. Les secteurs à privilégier se situent dans les XI ème, XIV ème, XV ème et XVIème arrondissements de Paris pour rester dans la fourchette de prix.
Pour vous les investisseurs en immobilier, Paris reste cher est le rendement locatif est à la baisse.Les budget à prévoir se situent entre 180 000 et 220 000 euros pour un studio 20 m² avec travaux. Ciblez les quartiers comme le Père Lachaise, Jules-Joffrin-Marcadet-Poissonniers et Crimée-Ourcq. Près de 16 % de baisse de rendement en 3 ans. Si vous investissez à Paris pariez sur le long terme. Après 15 ou 20 ans vous vous assurez une plus-value très intéressante. Si vous envisagez d’investir pour la location saisonnière attention d’être très prudent et surtout de bien respecter les nouvelles règles en vigueur. En effet, les contrôle sont de plus en plus fréquent et peuvent engendrer de fortes pénalités.
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]]>The post Immobilier fiscalité : Dispositif Pinel sera-t-il maintenu après 2016 ? appeared first on Lsi news.
]]>Créer pour redynamiser les ventes de logements neufs, le dispositif a évolué et s’est étendu à l’ancien. Néanmoins, son rôle primaire a eu des effets très bénéfique puisque le nombre des particuliers qui ont acquis un logement neuf afin de le mettre en location a explosé. Ainsi près de 44 % de logements neufs vendus en plus soit un nombre de 49 564 logements. D’après les professionnels un record, puisque ces ventes ont dépassé celles concernant les accédants à la propriété.
Pourquoi un tel engouement pour le dispositif Pinel ?
Un particulier qui acquière un logement neuf pour le louer bénéficie d’une réduction d’impôt qui varie en fonction de la durée d’engagement locative. Une réduction qui est de 12 % du montant de l’investissement pour 6 ans de location, 18 % du montant de l’acquisition pour 9 ans de location, pour passer à 21 % pour les locations allant jusqu’à 12 ans.
Bien sûr il y a un plafond d’investissement de 300 000 euros et un plafond de prix au mètre carré de 5 500 euros. De plus, les loyers pratiqués sur ces logements sont limités également en fonction de leur situation géographique.
Point non négligeable du dispositif Pinel, la possibilité de louer le logement acquis à ses descendants ou ascendants.
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Les trucs et astuces pour réussir son investissement en Pinel :
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]]>The post Immobilier : le salon de l’immobilier de Lyon appeared first on Lsi news.
]]>Près de 6500 visiteurs sont attendus pour cette nouvelle édition printanière. Trois jours pour aborder les questions que vous vous posez concernant votre projet immobilier.
Le salon de Lyon à ne pas rater, pourquoi ?
Que votre projet concerne l’acquisition d’un appartement, la construction de la maison de vos rêves, l’investissement dans un secteur privilégié, la défiscalisation, la subvention de votre projet,…, les professionnels vous proposent des réponses personnalisées et adaptées à vos besoins.
Pendant ces trois jours, les professionnels vous invitent aussi à décrypter le marché immobilier à Lyon et vous apportent une analyse intéressante et pertinente qui vous permettra de mieux appréhender et maîtriser votre projet.
Les experts de l’immobilier vous convient également à des nombreuses conférences qui aborderont de nombreux sujets tels que :
- les prêts à taux zéro,
- les opportunités d’acquisition ou d’investissement dans le neuf,
- les problématiques de la construction de maison individuelle,
- le home staging,
- les offres d’habitat que vous propose la métropole Lyonnaise,
Un salon de l’immobilier pour vous les futurs acquéreurs ou investisseurs tournés vers le conseil et l’expertise avec des professionnels qui vous offrent la possibilité de venir les consulter en « VIP » avec des rendez-vous privilégiés d’une trentaine de minutes.
Comexposium, l’organisateur du salon allie pour cette 55ème édition le professionnalisme et la convivialité entre professionnels et particuliers. A ne pas manquer cette année pour bien préparer votre projet immobilier.
Un salon réussi c’est grâce à vous !
N’hésitez pas à consulter le planning des conférences et la liste des exposants sur le site www.salons-immobilier.com/lyon et venez nombreux !
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]]>The post Investir : les villes qui favorisent l’investissement en France appeared first on Lsi news.
]]>Les villes qui permettent d’obtenir un bon rendement locatif :
La quatrième ville de France permet grâce à son fort dynamisme immobilier, de profiter de belles opportunités. La ville rose attire de nombreux nouveaux habitants chaque année. Sa population en forte croissance, une aubaine pour les investisseurs. Sa politique de rénovation du logement et ses nombreux programmes neufs favorisent le choix des appartements ou des maisons qui vous permettront de bénéficier de l’investissement Pinel. Ne négligez pas l’examen du quartier dans lequel vous pensez investir et vérifiez le plafonnements des loyers.
L’immobilier à Montpellier,
Avec un emplacement proche de la méditerranée, la ville de Montpellier est en plein développement immobilier. En effet, les chantiers pour les logements neuf à Montpellier fleurissent à Montpellier depuis quelques années et permettent aux investisseurs de trouver leur bonheur. Un cadre de vie intéressant et un développement économique favorable attirent de nombreux habitant chaque année. Une autre ville de choix pour investir avec la loi Pinel.
Marseille, la cité phocéenne,
Avec plus de 5000 nouveaux arrivants dans la cité phocéenne chaque année, la ville de Marseille offre de nombreuses possibilités d’investissements. Ville privilégiée par les primo-accédants, Marseille affiche la plus forte progression en France. Le nombre de logement est nettement inférieur à la demande et donc constitue un potentiel intéressant. Reclassé en zone A, la ville devient un pôle d’investissement plus que favorable. Avec un marché immobilier très favorable à la location. Les jeunes couples qui recherchent le soleil se tournent vers la cité phocéenne. Les appartements neufs à Marseille de 2 ou 3 pièces sont les plus recherchés. Avec un très fort mouvement immobilier dans le neuf, les appartements des programmes suscitent l’intérêt et offre un rendement important.
Lyon, la capitale des gaules,
L’ancienne capitale des gaules apporte également des opportunités très favorables aux investissements en loi Pinel. La ville en forte demande locative est un pôle très intéressant pour les investissements. Avec de nombreux étudiants et un bassin économique plus qu’attractif, la région lyonnaise propose des choix d’investissements très intéressant. Deuxième aire urbaine de France, plus de 1 millions d’habitants, Lyon est une ville attractive. Le marché immobilier en stabilisation permet de bénéficier de projet intéressant en termes de rendement. Les secteurs de biotechnologie et pharmacie proposent de nombreux emplois et les PME s’implantent assez facilement dans ce couloir Rhodanien. Avec un réseau de transports très développé, la municipalité réorganise Lyon pour offrir de nouveaux horizons aux investisseurs. Classée en Zone A, elle permet d’envisager un rendement très favorable. Certains quartiers mobilisent et favorisent la rénovation d’appartements anciens.
Bordeaux la ville qui bouge,
La ville en pleine mutation immobilière transforme peu à peu la ville. De nombreux projets immobilier voient le jour et permettent de travailler sur des acquisitions immobilières. La sixième ville de France ouvre largement ses portes à de nombreux cadres qui viennent travailler sur les nouveaux projets de la ville. Bordeaux entend augmenter sa population de 300 000 nouveaux arrivants d’ici à 2030. Un contexte plus que favorable. L’offre et la demande reste encore décalée et la politique de rénovation offre des opportunités sur les rives de la Garonne. Une ville à vivre avec un cadre de vie très agréable. L’arrivée d’une ligne TGV Paris-Bordeaux arrange les investisseurs. De plus, de par sa renommée internationale, la ville redore son image avec des aménagements et des propositions en termes d’immobilier qui séduisent les investisseurs.
Rennes, une ville qui prend de l’ampleur,
Au cœur de la Bretagne, Rennes offre également un potentiel pour les investisseurs. La ville en plein développement économique favorisant le marché immobilier. Avec une métropole qui comprend près de 414 000 habitants, Rennes est un pôle d’investissement majeur. Ville de France, avec un plan d’emploi assez dynamique, la ville est reconnue comme la première ville productrice de richesse par habitant. Ville écologique, Rennes à une forte volonté d’amélioration de l’habitat et de l’environnement. Rennes propose de nombreux projets urbains qui alimentent la croissance démographique de la ville. La ville est classée en Zone B1.
Nantes, un point d’investissement énorme,
Avec près de 300 000 habitants, la capitale du Nord-ouest de la France présentent un point d’investissement intéressant. Forte de ses aménagements et de ses nombreux programmes immobilier neuf, Nantes et un atout. Avec une hausse démographique importante et un tissu économique très avantageux, Nantes a fait du logement une priorité. Les friches industrielles qui jalonnent le territoire de Nantes, sont en pleines réorganisation. Ville centrales des Pays-de-la-Loire, ses nombreuses activités et développement assurent une grande diversité économique.
Strasbourg, l’Alsacienne qui bouge,
Septième ville de France, Strasbourg est au carrefour de l’Union Européenne. La ville lance de nombreux projets urbains qui vont permettre à Strasbourg d’évoluer. Avec un héritage historique assez lourd, Strasbourg réveille son patrimoine et désire s’allier à la modernité. Ville étudiante, elle accueille un grand nombre de jeunes qui favorisent le marché immobilier locatif. Une ville qui permet de donner aux investisseurs un potentiel de rendement très favorable. Classé en zone B1.
Lille, le Nord à l’honneur,
Une belle ville du Nord de la France qui est idéalement située. Carrefour entre Paris, Londres, Bruxelles, la ville accueille de nombreux étudiants qui favorisent le logement locatif. Avec un réseau de transport urbain développé, la ville bouge et s’avère très valorisante pour les investisseurs.
Paris, la capitale qui intéresse,
Avec plus de 2 millions d’habitants, Paris est la deuxième ville la plus peuplée d’Europe. Paris bénéficie de conditions exceptionnelles pour investir. Capital de la France, Paris est économiquement très avantageuse. Une multitude de possibilité s’offre aux investisseurs avec de nombreux programmes immobiliers. Paris c’est toujours faire rêver et la grande pénurie de logements locatifs augure en termes d’investissement un potentiel énorme. La difficulté réside dans le fait de trouver son bonheur car les prix sont assez élevés et souvent rebutent les investisseurs.
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]]>Petit rappel de l’objectif de la loi Pinel : encourager la construction de logements qui pourront être achetés par les classes moyennes dans des zones où la demande en logement locatif surpasse l’offre.
Les points forts de la loi Pinel
- 63 000 euros de réduction d’impôt sur 12 ans maximum.
Voilà bien le premier atout du dispositif. Cette réduction est indexée sur la durée de l’engagement locatif. La durée minimale est de 6 ans, mais celui-ci peut être prorogé d’une ou deux périodes triennales, sans excéder les 12 ans au maximum. Attention, néanmoins aux conditions de ressources du locataire et au respect des plafonds des loyers.
- Eligible pour l’acquisition d’un bien ancien
Le deuxième point qui a fortement séduit les investisseurs c’est la possibilité d’utiliser ce dispositif pour l’acquisition dans l’ancien. A noter, que cette acquisition doit concerner un logement à réhabiliter ou un local à transformer en un logement.
Si ce dispositif est largement intéressant pour les investisseurs, sachez cependant qu’il devrait prendre fin en décembre 2016. Aussi, il est grand temps de réfléchir rapidement à investir. Néanmoins, cet achat d’appartement ou de local à réhabiliter ne doit pas être traité à la légère. Il convient de bien étudier le dossier avant toute chose. Alors vaut-il mieux investir dans le neuf ou dans l’ancien ?
Comment bien investir dans le neuf ?
Il est important de bien prendre en compte certains critères, avant de vous lancer dans l’aventure et parfois il est compliquer de bien être informé. Alors éclairons un peu cet univers parfois trouble.
1 – Votre logement est-il éligible ou pas au dispositif Pinel ?
Plusieurs type de logements sont éligibles alors comment savoir si vous pouvez bénéficier de Pinel pour votre logement neuf. Que ce soit un logement acheté en VEFA (Vente en l’état futur d’achèvement), une construction (les travaux doivent être terminés dans les 30 mois qui suivent la signature de l’acte de vente), ou un logement qui a subi de lourds travaux qui permettent de le requalifier en logement neuf.
Tous ces logements qui ont obtenus un permis de construire depuis le 1er janvier 2013 doivent être conformes à la RT 2012, pour les autres appartements ou maison, ils doivent entrer dans les normes BBC de 2005.
Votre acquisition devra être située dans une zone éligible « Pinel ». Seules les zones A, A bis et B1 sont éligibles. Les appartements ou maisons incluses dans la zone B2, seront uniquement éligibles dans le cadre ou un arrêté préfectoral délivrera un agrément. Quant à la zone C elles est exclue.
Consultez les nouvelles zones Pinel sur la nouvelle carte revue et corrigé en octobre 2015.(source impôts.gouv.fr)
2 – Choisir la durée de votre engagement locatif.
C’est la durée d’engagement locatif qui définit votre réduction d’impôt, donc il est important de ne pas se tromper. Vous devrez prendre un engagement d’une durée minimum de 6 ans. Cet engagement pourra être modifié pour une ou deux périodes de 3 ans supplémentaires. La durée maximum prévue par la loi Pinel est de 12 ans.
|
Engagement locatif |
Taux de réduction d’impôt en fonction du montant de l’opération |
|
6 ans |
12 % |
|
9 ans |
18 % |
| 12 ans |
21 % |
La réduction d’impôt que vous pourrez obtenir dépendra de la durée d’engagement locatif que vous aurez indiqué. Le montant de la réduction d’impôt s’étale sur la période de location avec 2% pour les 6 ou 9 premières années, puis 1% entre la 9 et 12 ème année.
Le calcul de la réduction s’indexe à deux plafonds :
- 300 000 euros par foyer fiscal et par an,
- 5 500 euros par m².
3- Le loyer : un des points clés
En fonction de la situation géographique du bien immobilier, le montant du loyer peut être plafonné par le législateur. Aussi, la détermination de votre loyer devra être très précise et se baser sur la surface habitable. Pour les petites surfaces, la loi prévoit l’application d’un coefficient qui majore le prix au m² des appartements de petites surfaces et minore les appartements de grandes surfaces. Le calcul s’effectue ainsi, plafond de loyer x [0,7 + 19 / superficie du logement].
4- Le respect des règles pour les ressources du locataire
Les ressources de votre locataire sont imposées par la loi. En effet, celle-ci précise que les ressources varient en fonction de la localisation du bien et de la situation du locataire. Ainsi pour vérifier les ressources de votre locataire vous devrez vous appuyer sur le revenu fiscal de N-2. L’assouplissement de la loi Pinel du 1er janvier 2015 permet de louer votre investissement à un ascendant ou un descendant selon certaines conditions.
5- Quel rendement pour un projet Pinel ?
On estime le rendement brut pour un investissement en loi Pinel proche de 3%. Celui-ci peut être plus important dans certains secteurs géographiques. Afin de rentabiliser au mieux votre investissement, il est important de vous prémunir de risques tels que la vacance locative. Aussi, il est primordial de vous renseigner sur le dynamisme du marché immobilier dans la ville de votre achat immobilier. Vérifier les demandes de location qui sont le plus recherchés dans le quartier où vous souhaitez investir.
Votre appartement doit être de préférence situé dans un quartier qui permet de bénéficier toutes les commodités en termes de transport, de commerces, d’écoles, …
Parlons de Pinel dans « l’ancien » une formule à étudier.
La mesure Pinel n’est pas une mesure réservée aux investissements dans l’immobilier neuf. La mesure peut être applicable aux investissements réalisés pour l’acquisition d’un bien à réhabiliter ou un local à transformer en logement.
Pour ce type d’investissement les contraintes et les restrictions sont les mêmes que celles décrites pour l’investissement dans le neuf.
Les atouts majeurs de l’ancien par rapport au neuf
- Le nombre de produits disponibles
S’il existe de nombreuses similitudes en termes de règles, les produits qui vous permettront de défiscaliser sont nettement plus nombreux dans le secteur immobilier « ancien ». L’offre est bien plus large et surtout le bien immobilier bénéficiera d’une position géographique, parfois plus intéressante et vous permettra de louer plus facilement.
- Le prix d’achat de l’immobilier ancien plus favorable
Pour choisir d’investir, le prix est aussi un élément déterminant qui peut orienter votre choix sur un bien immobilier ancien. En effet, sur un quartier équivalent, le marché immobilier détermine que l’acquisition d’un appartement ancien sera 15 % à 20 % moins cher qu’un appartement neuf. Plus encore dans le cadre d’un bien qui doit être rénové.
Petite astuce, dans le cadre de travaux dits « dissociés », ceux-ci sont déductibles de vos revenus foncier dès l’année d’acquisition de votre bien immobilier.
- Transformer un local en logement
Dans ce cas précis il faut tout d’abord demander un changement d’usage. Les règles de transformation, pour entrer dans les critères de la loi Pinel sont assez strictes. N’hésitez pas à faire appel à un architecte ou un professionnel de l’immobilier qui vous proposera des solutions et pourra vous accompagner dans l’acquisition de votre bien immobilier.
Simulez maintenant votre projet d’investissement en loi Pinel
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]]>The post Immobilier financement : le PTZ+ revu et corrigé appeared first on Lsi news.
]]>Les ménages qui désirent devenir propriétaire d’une maison ou d’un appartement vont pouvoir bénéficier des nouvelles mesures concernant le PTZ+ à compter du 1er janvier 2016.
En effet, pour faciliter l’acquisition d’un bien immobilier, quatre points de la mesure ont été revu et corrigé par le gouvernement.
1er point – la révision du montant de l’emprunt
Il a été annoncé qu’à compter du 1 er janvier 2016, le montant du PTZ+ concernant l’achat d’un prêt immobilier pourrait passer de 18 % – 26 % à 40 % du montant de l’emprunt.
2eme point – un différé d’amortissement pour toutes les tranches de revenus
Octroyer un différé de remboursement d’au moins cinq ans pour toutes les tranches de revenus. Alors qu’aujourd’hui cette période pouvait varier de 0 à 14 ans en fonction des revenus du ménage.
3eme point – relevé le plafond des ressources pour augmenter le nombre des ménages éligibles au dispositif PTZ+
Donner la possibilité à plus de ménages « modestes » de devenir propriétaires en relevant le plafond de ressources éligible au PTZ+.
4eme point – L’extension du territoire pour le PTZ+
Alors que le PTZ+ devenait possible pour l’achat d’un bien immobilier dans près de 6000 communes rurales, sous conditions de travaux de rénovation à hauteur de 25 % du prix d’acquisition de l’appartement ou de la maison. Le gouvernement entend élargir la mesure à 30 000 communes voir à l’ensemble du territoire.
Le gouvernement désire donner un souffle plus important au PTZ+ pour 2016.
A lire aussi :
Immobilier financier : le PTZ retrouve un regain de jeunesse
Lesiteimmo.com
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]]>The post Immobilier : investissement « coup de cœur » des français. appeared first on Lsi news.
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Un sondage ifop fait ressortir que les français gardent en « coup de cœur » pour investissement : l’immobilier.
« Rassurante » voici ce que pense 83 % des Français interrogés.
Depuis des années l’investissement dans l’immobilier rassure de nombreux Français.
Le sondage réalisé par l’ifop sur les français âgés de 35 à 64 ans a mis en évidence qu’ils préféraient investir dans un bien immobilier.
L’étude de 402 dossiers permet de mettre en évidence que 28% des sondés préfèrent investir dans l’immobilier pour se prémunir des hausses d’impôt.
La situation économique de ces dernières années pousse les Français à épargner.
Certains « plus de sept Français sur dix ne voient pas les prémices d’une sortie de crise ». En conséquence, ils épargnent autant de l’ordre de 54 % ou plus pour 19 % par rapport au passé. Ainsi si le livret d’épargne ne remporte que 31 % des suffrages soit un recul de 11 % par rapport à l’année dernière. L’assurance vie, elle remonte dans le cœur des Français de 4 point en termes de taux par rapport à N-1. Quant à la Bourse, si elle reste un investissement plus risquée, elle augmente aussi dans ce sondage.
Internet : l’outil pour trouver des solutions
Si leur banquier ou leur assureur était le personnage privilégié des Français lorsqu’il fallait trouver des solutions d’investissement auparavant. Aujourd’hui, internet représentent 58 % des recherches des particuliers pour financer leur investissement. Ainsi les banques en ligne ou les courtiers ont le «vent en poupe » sur la toile.
Si vous désirez simuler votre solution d’investissement au meilleur taux cliquez ici
Lesiteimmo.com
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