Immobilier fiscalité : Dispositif Pinel sera-t-il maintenu après 2016 ?

Par Émeline le 12 avril 2016 1 499 vue(s)

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Il y a un encore quelques semaine la ministre du logement s’interrogeait sur la prolongation du dispositif Pinel. François hollande a annoncé que le dispositif serait maintenu jusqu’à fin 2017.

Créer pour redynamiser les ventes de logements neufs, le dispositif a évolué et s’est étendu à l’ancien. Néanmoins, son rôle primaire a eu des effets très bénéfique puisque le nombre des particuliers qui ont acquis un logement neuf afin de le mettre en location a explosé. Ainsi près de 44 % de logements neufs vendus en plus soit un nombre de 49 564 logements. D’après les professionnels un record, puisque ces ventes ont dépassé celles concernant les accédants à la propriété.

Pourquoi un tel engouement pour le dispositif Pinel ?

Un particulier qui acquière un logement neuf pour le louer bénéficie d’une réduction d’impôt qui varie en fonction de la durée d’engagement locative. Une réduction qui est de 12 % du montant de l’investissement pour 6 ans de location, 18 % du montant de l’acquisition pour 9 ans de location, pour passer à 21 % pour les locations allant jusqu’à 12 ans.

Bien sûr il y a un plafond d’investissement de 300 000 euros et un plafond de prix au mètre carré de 5 500 euros. De plus, les loyers pratiqués sur ces logements sont limités également en fonction de leur situation géographique.

Point non négligeable du dispositif Pinel, la possibilité de louer le logement acquis à ses descendants ou ascendants.

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