Entre cartables et compromis de vente
La rentrée est souvent synonyme de dépenses importantes : fournitures scolaires, inscriptions, factures énergétiques qui repartent à la hausse… Selon la Banque de France, le budget moyen des ménages pour la rentrée 2025 atteint 1 050 € par foyer, en hausse de 6 % par rapport à 2024. Pourtant, de nombreux acheteurs ne veulent pas reporter leur projet immobilier. Alors, comment boucler un financement quand chaque euro compte ?
Sommaire
Un contexte serré mais pas bloquant
En septembre 2025, les taux de crédit immobilier s’établissent à 3,65 % en moyenne, selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA. Un couple avec 3 500 € de revenus nets par mois et 30 000 € d’apport peut emprunter environ 210 000 € sur 20 ans, avec une mensualité de 1 250 €.
Mais les banques restent exigeantes : 21 % d’apport moyen exigé, un taux d’endettement maximum fixé à 35 %, et une analyse poussée des relevés bancaires.
Témoignages d’acheteurs
« Nous devions acheter en juillet, mais les frais de rentrée nous ont freinés. Finalement, avec l’aide d’un courtier, nous avons négocié un prêt sur 25 ans pour réduire la mensualité », explique Nathalie, 38 ans, acheteuse à Reims.
Nos astuces pour alléger le poids de la rentrée et financer son achat
- Anticiper son apport : mettre de côté dès le printemps pour ne pas être pénalisé par les frais de rentrée.
- Étaler ses dépenses : de nombreuses enseignes proposent des paiements en 3 ou 4 fois sans frais.
- Négocier le différé de remboursement : certaines banques acceptent un délai de 3 mois avant la première mensualité.
- Mobiliser les aides : le prêt à taux zéro (PTZ) couvre jusqu’à 40 % du projet dans certaines zones, un atout précieux pour les primo-accédants.
Entre prudence et opportunité
Si les frais de rentrée pèsent lourd, repousser un achat peut coûter plus cher à long terme. Les taux sont revenus sous la barre des 3,7 % et les prix se stabilisent dans la plupart des villes. Pour les acheteurs prêts, septembre reste une fenêtre d’action intéressante.
Conclusion pour bien acheter en immobilier
Acheter un bien immobilier en pleine rentrée scolaire peut sembler contre-intuitif… et pourtant, c’est possible. Avec une bonne préparation, un apport anticipé et une négociation serrée, les frais de rentrée ne sont plus un obstacle, mais un simple passage à gérer.
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