Crédit immobilier mai 2025 : des taux à la baisse en mai ?

Crédit immobilier : les taux amorcent une baisse en mai — certains emprunteurs décrochent 2,85 % sur 20 ans

Par Lesiteimmo – 19 mai 2025

Crédit immobilier mai 2025, après deux années de hausse quasi continue, le marché du crédit immobilier semble enfin respirer. En ce mois de mai 2025, les taux d’intérêt amorcent un repli discret mais significatif, avec certaines banques accordant déjà des prêts à 2,85 % sur 20 ans à des profils triés sur le volet. Une embellie inattendue qui redonne un souffle au marché immobilier à l’approche de l’été.

Des signes tangibles de détente sur les taux de crédit immobilier mai 2025

En mars 2025, le taux moyen sur 20 ans s’établissait à 3,80 % selon les données de l’Observatoire Crédit Logement/CSA. Mais dès avril, une inflexion s’est dessinée, soutenue par plusieurs facteurs macroéconomiques. La désinflation en zone euro et les anticipations d’assouplissement de la politique monétaire de la Banque centrale européenne ont incité certaines banques à revoir leurs grilles tarifaires.

« Depuis fin avril, plusieurs établissements ont abaissé leurs barèmes, notamment pour les très bons profils », confirme Maël Bernier, porte-parole du courtier Meilleurtaux. Les meilleurs dossiers peuvent ainsi prétendre à des taux entre 2,85 % et 3,10 % sur 20 ans, avec parfois des conditions encore plus favorables sur 15 ans.

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Quels profils peuvent décrocher ces taux ?

Obtenir un taux à 2,85 % reste réservé aux emprunteurs les plus solides. Les banques privilégient les dossiers offrant un trio gagnant :

• Un apport personnel supérieur à 20 %, synonyme de moindre risque.
• Une stabilité professionnelle marquée, avec un CDI ou un statut de fonctionnaire.
• Une gestion bancaire exemplaire, sans découvert ni crédit à la consommation, et une capacité d’épargne régulière.

Autre levier : faire jouer la concurrence. Selon une étude récente de Vousfinancer, les emprunteurs sollicitant plusieurs établissements ou passant par un courtier obtiennent en moyenne un taux inférieur de 0,15 à 0,25 point à l’offre initiale.

Vers une tendance durable ou une simple accalmie pour le crédit immobilier ?

La prudence reste de mise. Si les premiers signes de repli sont bien là, la dynamique dépendra largement des décisions de la BCE dans les semaines à venir. Christine Lagarde laisse entendre qu’un premier ajustement des taux directeurs pourrait intervenir dès le mois de juin, ce qui soutiendrait davantage le mouvement de baisse sur les marchés du crédit.

En attendant, le mois de mai offre une fenêtre d’opportunité intéressante pour les candidats à l’emprunt disposant d’un bon dossier. Dans un contexte encore incertain, cette accalmie pourrait bien marquer le début d’une nouvelle séquence plus favorable pour les emprunteurs.

En conclusion, alors que le marché immobilier cherche son second souffle. La baisse progressive des taux de crédit en mai 2025 apparaît comme une lueur d’espoir pour les emprunteurs. Si cette accalmie reste conditionnée aux futures décisions de la BCE. Elle ouvre d’ores et déjà une fenêtre stratégique pour les acquéreurs disposant d’un profil solide. Dans un environnement encore incertain, anticiper, comparer et bien préparer son dossier seront plus que jamais les clés pour emprunter aux meilleures conditions. Une opportunité à saisir sans tarder pour celles et ceux prêts à concrétiser leur projet immobilier.