Maison de campagne : le bon plan?

Maison de campagne qui n’en a pas rêvé ? Avec la flambée des prix de l’immobilier urbain, de plus en plus de Français se tournent vers les maisons de campagne. En effet, les opportunités financières sont plus attractives. La tendance est particulièrement notable dans des départements comme l’Eure. Département où les prix des maisons ont considérablement baissé.

Où trouver les bonnes opérations sur les maisons de campagne ?

À Touffreville, dans l’Eure, Vincent Favier du Perron vient d’acheter une maison de campagne pour 155 000 euros, soit une réduction de 22 % par rapport à son prix initial. Bien que la maison de 76 m² nécessite des rénovations importantes, notamment en terme d’isolation thermique. Vincent estime que l’investissement en vaut la peine. Avec 60 000 euros de travaux prévus, dont une partie sera réalisée par ses propres moyens, il voit cette acquisition comme une bonne affaire pour une résidence secondaire, avec un grand terrain. Mais l’exemple de Vincent n’est pas le seul et les occasions sont nombreuses dans nos campagnes.

Quel impact sur le marché de la maison de campagne ?

Le prix des maisons de campagne dans l’Eure a connu une baisse de prix de 6,2 % en un an. Ce qui fait de ces propriétés une option attractive pour les acheteurs de résidences secondaires. Selon un agent immobilier local, 20 % de ses ventes concernent désormais ce type de biens. La diminution des prix dans ces zones moins prisées par les actifs urbains, ouvre des opportunités pour ceux qui cherchent une maison de vacances.

Avec + 3,3 millions de résidences secondaires, la France se place en première position au niveau Européen. En France, c’est plus de 9,5% du parc de logements qui est constitué de résidences secondaires.

Une analyse départementale du nombre de résidences secondaires fait ressortir une forte distorsion entre les départements côtiers et le sud d’une part, et les départements du nord et nord-est d’autre part.

Mais c’est en zoomant au niveau des communes que les différences sont les plus marquées. Les zones les plus concernées sont celle liées au tourisme comme le bord de mer et la montagne.

Ce sont plus de 350 communes sur le territoire national qui dévoilent un taux de résidence secondaire supérieur à 70% sur l’ensemble des logements. Les Hautes-Pyrénées remportent la palme. Avec le village de GERM. Si on recherche sur les communes supérieures à 2.500 habitants, 25 communes ressortent avec un taux de résidence secondaire supérieur à 70%. (Source : INSEE)

En conclusion, la baisse des prix de l’immobilier dans les zones rurales offre une alternative séduisante face à l’augmentation des prix immobilier dans les grandes villes. Pour ceux qui cherchent à investir dans une maison de campagne, le moment semble opportun. Les résidences secondaires deviennent ainsi une option accessible, permettant aux acheteurs de profiter de grands espaces et d’un cadre de vie agréable, tout en réalisant une bonne affaire financière.