Idée déco : comment décorer son salon ?

Comment décorer son salon ? Les bonnes idées du moment. Des couleurs douces ou vitaminées, du mobilier imposant ou plus discret, moderne ou ancien. Comment trouver le bon ton pour son salon ?

Décorer son salon et donner de l’éclat à une pièce de vie.

Salon aménagé sur style scandinave

Que ce soit la décoration murale, un mur bleu foncé, des suspensions pour donner un style rétro. Des tapis, des banquettes, ou plutôt un canapé grand angle. Être audacieux et ne pas hésitez, pour donner un souffle nouveau à un de vos espaces de vie.

Cette pièce reste un point de vie conviviale, familiale. Alors il est important de la penser comme un cocon. Petit, grand, il faut trouver la bonne décoration pour ne pas être étouffé ou confiné. Ou au contraire se trouver dans une grande pièce vide. Avec des tendances déco plus affirmé qui tendent à rechercher le minéral, le rond, la douceur des couleurs. Il faut trouver l’ambiance qui vous caractérise.

Quelles sont les bonnes questions pour la décoration de votre salon ?

Appartement moderne avec salon aménagé

De la douceur avec des couleurs pastels, une ambiance zen avec des meubles bas, plutôt scandinave avec bois et rondeur. Des meubles plus haut et imposant pour des décorations murales, un salon plus moderne avec des meubles hi-tech.  Le choix est important et imposant mais il faut être logique et raisonnable. Pas de grand salon d’angle dans un espace réduit, par exemple.

Pour les grandes pièces essayez de travailler le blanc pour vos plafonds et faite entrer la lumière dans votre intérieur. Dans une pièce avec des mur en pierre, n’hésitez pas à jouer l’alternance avec les matières naturelles et moderne. Pour éviter l’étouffement choisissez plutôt les meubles légers dans les petits espaces. Misez sur les meubles bas et en bois pour une décoration d’inspiration scandinave. Pour les thématiques gris clair choisissez la modernité qui donnera de l’éclat à votre intérieur et mettra en évidence votre mobilier. Pour vos plafonniers la légèreté se trouvera dans des suspensions en papiers. Des idées qui se bousculent et qui donnent envie en ces temps de confinement de trouver des bons compromis.

Lyon : où investir pour avoir le meilleur rendement ?

Lyon, où investir pour obtenir le meilleur rendement ? Une question intéressante à poser au 30 % d’investisseurs qui achètent à Lyon. Découvrez les quartiers plébiscités dans le neuf et dans l’ancien selon les professionnels du secteur !

Les quartiers les plus actifs en terme de rendement dans le neuf à Lyon.

Lyon atteint désormais les 6 000 € le m² dans le neuf. Les secteurs de la belle lyonnaise les plus actifs semblent se concentrer sur le 7eme, le 8^ème arrondissement et le 9ème arrondissement. Sachez que malgré le plafonnement des loyers, la rentabilité reste intéressante à près de 3 %. Cependant certains secteurs périphériques sont parfois plus intéressants. Avec un coût d’acquisition un peu moins élevé et un potentiel de rendement légèrement supérieur ces quartiers lyonnais offrent une meilleure rentabilité.

Dans l’ancien découvrez les quartiers au meilleur rendement.

Compter entre 6 000 et 6 500 euros le m² pour une surface assez faible en bon état. Si les vieux quartiers lyonnais font rêver comme Saint Jean, Saint Georges et Saint Paul (à visiter ici). Si la rentabilité peu paraître intéressante, ce serait plutôt vers Gerland qu’il faudra orienter vos recherches. Avec les travaux et l’embellissement du secteur les taux de rentabilité montent à plus de 5 %. De quoi porter à réflexion sur le positionnement à adopter pour votre futur achat. Prenez bien en compte tous les paramètres et surtout renseignez vous sur les évolutions de votre quartier en mairie.

Si vous envisagez de louer votre appartement à Lyon, sachez que le plafonnement des loyers est en vigueur. De plus, les règles de location (Airbnb) sont très strictes. La mairie a pris des mesures assez drastiques pour éviter les abus. Pour les investisseurs, le meilleur rendement se situe sur les biens situés dans les quartiers du vieux Lyon ou Part Dieu. Choisissez une petite surface avec rénovation. Vous pouvez envisager un rendement pouvant atteindre 6 %. Pour les petites surfaces sans trop de travaux visez plutôt la presqu’île à la place de Part dieu et attendez-vous à un rendement plus proche de 5 %.

Les droits des copropriétaires sur leur lot

Copropriétaire avantages et inconvénients. En tant que copropriétaire, vous avez une partie de votre lot qui est privative. Une partie qui reste commune aux autres copropriétaires. Quels sont donc vos droits dans votre espace privatif tout en respectant les règles de la copropriété ?

La copropriété et vos droits de copropriétaire.

Le règlement de copropriété est un contrat qui régit les règles d’utilisation de votre espace privatif. Et également des espaces communs que vous partagez avec les autres copropriétaires. Ainsi il délimite les parties communes et privatives de chacun. En règle générale, tout ce qui se trouve à l’intérieur de votre appartement est privé.

Un copropriétaire peut ainsi disposer de son lot comme il l’entend. C’est à dire qu’il a le libre choix de l’occuper. De le donner. De le louer. Attention certain règlement régisse le rassemblement ou la division de lot propre au même propriétaire. Vérifiez bien le règle de copropriété avant de grosses modifications.

A l’intérieur de votre lot vous êtes maitre à bord. Tous les aménagements doivent être réalisés dans le respect du règlement et des règles de bon voisinage.  Imaginez que vous êtes propriétaire de deux lots l’un au-dessus de l’autre. Vous pourriez envisager de percer le plafond ou le plancher, pour intégrer un escalier entre les deux lots afin d’en faire un duplex. En principe les aménagements intérieurs restent assez libre et vous permettent de modifier la disposition de votre logement en l’agrémentant d’une nouvelle cloison.

Juridiquement êtes vous totalement libre entant que copropriétaire ?

Dans le cas d’un litige et lorsque le règlement de copropriété n’est pas clairement défini. C’est au tribunal judiciaire d’interpréter le règlement. Il s’appuiera le plus souvent sur la logique d’utilisation du bien litigieux. Cependant, si les copropriétaires sont assez libres, la liberté n’est pas totalement absolue. Le respect du règlement de copropriété oblige chacun à observer des règles de conduites sur les aménagements extérieurs ou sur les parties communes dans le respect des conditions du dit règlement. La copropriété régit le bien être de l’ensemble des propriétaires qui doivent vivre et respecter l’harmonie et l’environnement de chacun.

Une nouvelle pièce dans votre véranda

Véranda, une idée pour agrandir votre maison avec un petit coin supplémentaire. Une astuce intéressante qui vous permet de vivre dehors tout en étant dedans. Comment l’aménager ? Une chambre en plus, un coin salon ensoleillé, une salle de sport, un SPA,… Milles idées à développer !

Ma véranda, un nouvel espace de vie.

un salon sous la véranda

La véranda dans une maison ou un appartement, pièce d’agrément ou véritable pièce à vivre c’est un choix qui doit être effectué avec soin. La véranda est à mi-chemin entre l’extérieur et l’intérieur. Comme une grande fenêtre qui laisse libre court à des idées plus folles les unes que les autres.

Bien isolée du froid et du bruit la véranda devient une pièce à part entière. Un espace de vie supplémentaire souvent au calme des autres pièces de la maison. Pourquoi ne pas envisager un coin bureau ou plutôt un salon pour s’y réfugier. Pour les plus sportif la véranda peut devenir un espace d’exercice. Mais si vous avez des enfants on peut également imaginer une salle de jeu où il fera bon trouver la lumière. Pour les plus doux, aménagez y une chambre toute en douceur baigné de la lumière du soleil ou avec une vue sur le ciel étoilé la nuit. De quoi faire rêver de bien être et de plénitude.

Une pièce de vie à part entière.

un homme qui pratique le yoga dans sa véranda

Mais pour la maitresse de maison, une cuisine sous la véranda est aussi une astuce pleine de lumière et surtout très utile pour évacuer les odeurs de cuisine. Imaginez y aussi un beau jardin d’hiver qui vous redonnera la pêche, les longues journées hivernales. Un espace de zénitude pour vos bonzaïs, que vous pourrez chouchouter.

En bref une belle pièce qui vous permettra de profiter de l’extérieur tout en étant à l’intérieur. Une pièce qui donnera vie à un espace inutilisé et qui vous offre de multiple possibilités. Un endroit réservé, discret ou plutôt ouvert sur la famille, un lieu de rencontre familial et ludique.

Propriétaire : les français désirent devenir propriétaire à 92 %

Propriétaire, les Français désirent devenir propriétaire. Que ce soit pour faire un placement et constituer un patrimoine ou pour leurs garantir une certaine sécurité, la propriété est un point de préoccupation pour bon nombre d’entre nous.

La propriété une évidence

Selon un sondage effectué par opinionWay pour le groupe Artémis en février dernier, 92 % des sondés jugent « essentiel ou important » le fait de devenir propriétaire de son logement. De quoi ravir les professionnels de l’immobilier. Si les chiffres montrent que le taux de propriétaire de logement stagne depuis quelques années, le besoin de devenir propriétaire progresse selon l’étude de 3 points par rapport à N-1. Mais cette vérité, n’est pas la même suivant l’âge des sondés. La tranche des plus jeunes interrogés, soit entre 18 et 24 ans, semble moins impactée par ce besoin de devenir propriétaire.

Constitué son patrimoine : un besoin

Pour 90 % des sondés, la première motivation est d’ordre financière. Pour eux, constituer leur patrimoine est un besoin. 84 % de cette population, devenir propriétaire est une sécurité en cas de coup de dur.  Seulement un faible pourcentage considère la propriété comme une source d’ennuis.

Pour 78 % de la population les français veulent devenir propriétaire de leur résidence principale. Seul 20 % opterait pour un investissement locatif.

Les taux de crédit favorable à l’accession à la propriété.

Le niveau de revenu freine souvent les aspirations de ces futurs propriétaires à hauteur de 74 % des sondés. Cependant, ce taux est en net baisse par rapport à 2018. Les baisses des taux d’emprunt favorisent grandement les ménages. Pour 55 % d’entre eux, il est devenu assez facile d’emprunter. On constate d’ailleurs que les mentalités ont bien changées. Les futurs propriétaires font de plus en plus appel à des courtiers pour trouver le prêt le plus intéressant, pour assurer leur achat immobilier.

De quoi  encourager les professionnels du secteurs qui peinent à trouver des biens immobiliers pour répondre aux attentes de leur acquéreurs potentiels.

Idées d’aménagements intérieurs de votre futur logement

Idées d’aménagements pour votre intérieur. Les idées préconisées par les designers recensées par le site immo. De quoi donner envie de relooker votre intérieur pour lui redonner une nouvelle jeunesse. Des idées de cloisons, verrières, cuisine et douche pour une maison plus soft.

Quels systèmes pour aménager votre intérieur ?

De nombreuses tendances se détachent en termes d’aménagement intérieur. De nombreuses idées voient le jour dans la tête des architectes et designers d’aujourd’hui. On pense fluidité, ouverture, luminosité, simplicité, … de nombreux qualificatifs qui améliorent votre habitat.

Alors quels sont les nouveautés que les designers nous proposent ?

Le top des cloisons c’est la tendance claustra qui semble venir concurrencer les verrières dans les maisons et appartements. Néanmoins, verrière et claustra peuvent également subsister assez bien dans le même environnement.

Pour libérer des points lumineux et amuser les enfants les designers pensent « filet d’habitation » qui permettent de mettre de la légèreté au milieu des nombreux murs. Dans le but de sécuriser ou d’offrir un coin de jeu. Une nouveauté qui anime vos intérieurs et laissent libre court à l’imagination.

cuisine aménagée

Concernant les rangements, les architectes optent plus facilement pour des rangements sur toute la hauteur. Des rangements du sol au plafond qui laissent les idées émerger comme des canapés intégrés, des niches de décos où se cachent les téléviseurs et autres matériels technologiques.

Et plus astucieux encore, les cubes intégrés dans vos habitations qui vous permettent de confiner une nouvelle pièce comme un bureau, une salle de bains. Des idées, ils n’en manquent pas nos ingénieurs des intérieurs. Souvent réalisé sur mesure, elles apportent un nouvel espace discret.

Les astuces de la séparation sans cloison

Chambre moderne avec lit et baignoire

Si les séparations évoluent, changent. Certains les suppriment tout simplement. Envisager des cloisonnements par le sol. Tout simplement avec des sols de matière différentes. Un cloisonnement plus libre avec une baignoire au milieu de votre chambre. Une idée qui allie intimité et esthétique. De quoi rendre la pièce de nuit encore plus sensuelle.

Crédit immobilier : allégez vos charges en reportant votre crédit

Crédit immobilier, une charge mensuelle que prêt d’un tiers de la population rembourse. Une charge lourde, lorsque le confinement ne vous permet plus de toucher votre salaire ou pire vous plonge dans le chômage. Quelles sont les solutions ?

Le report de votre crédit immobilier

Cette solution vous permet de suspendre totalement le paiement de vos mensualités. Ce report est possible sur une période maximum de 12 mois, en une ou plusieurs fois.

Ce report est octroyé dans certains cas seulement. Néanmoins, le contexte actuel rend cette option plus que réelle. Alors penchez vous 5 minutes sur votre contrat de crédit immobilier et recherchez la clause de report.

Cependant, il convient d’être très vigilant à ce que cela implique. Le report du paiement de vos mensualités peut s’avérer assez couteux. Il génère des intérêts supplémentaires sur votre crédit immobilier. Donc prenez le temps de faire une étude approfondie avec votre banquier. Calculez bien le coût complémentaire que le report pourrait engendrer. Attention, si les mensualités sont reportées pour votre crédit les frais annexes, comme l’assurance, sont toujours dus.

Moduler votre crédit immobilier comment ça marche ?

Moins onéreuse que le report, cette option permet de réduire sans frais les mensualités de remboursement de votre crédit immobilier. Cette réduction comprise entre 10 % et 30 % peut s’exercer sur une durée maximum de 12 mois. Les montants restants dus allongent la durée initiale de votre crédit immobilier, dans la limite de 2 ans.

Néanmoins, cette option n’est valable normalement que pour les emprunts déjà en cours de remboursement de plus de 2 ans.

Dernière possibilité l’assouplissement de votre crédit immobilier.

A contexte exceptionnel, mesures exceptionnelles. Si les deux premiers choix ne sont pas possibles ou ne vous conviennent pas. Vous pourrez essayer de négocier amiable avec votre banquier un allègement des charges de votre crédit immobilier.

Les différents partenaires indiquent que l’objectif pour votre banquier est d’assurer la continuité du remboursement de votre crédit.

Covid-19 : le gouvernement favorable aux demandes des banques

Les banques ont obtenu gain de cause auprès du gouvernement. Elles vont pouvoir favoriser les prêts aux entreprises et aux ménages. Alors quelles sont les mesures qui sont prises ?

Le gouvernement favorable aux demandes des banques

Bruno Le Maire, ministre de l’économie et des finances, a pris des mesures favorables aux banques. Celles-ci ont désormais plus de latitude pour accorder des prêts, tant aux entreprises, qu’aux ménages. De quoi réjouir les plus fragiles durant cette période compliquée. Si les nouvelles sont bonnes, elles restent toutefois encore un peu éphémères à cause de la situation exceptionnelle.

De plus, les banques doivent tout d’abord faire face aux nombreuses demandes de report d’échéance, avant d’envisager l’octroi des crédits.

Les contrats de crédit prévoient dans leur grande majorité, le report d’échéance, concernant le paiement des mensualités. Les termes sont à contrôler sur votre demande de prêt, mais le plus souvent, vous pouvez faire fonctionner cette clause dans les cas suivants :

• Une baisse de revenus,
• Un accident de la vie,
• La naissance d’un enfant,
• Un mariage,
• Une dépense imprévue.

Renseignez vous auprès de votre banquier ! La consigne des divers partenaires financiers est la bienveillance.

Alors quelles sont les mesures qui permettent aux banques d’être un peu plus souple ?

Coussin contracyclique ? un terme un peu « barbare » pour nombreux d’entre nous qui ne nous éclaire pas forcément. C’est pourtant bien un mot à connaître lorsque l’on parle d’immobilier. Il s’agit tout simplement d’une réserve imposée aux banques pour faire face aux crises. Et sur insistance des banques, le ministre de l’économie a tout simplement supprimé cette réserve. Ainsi les banquiers bénéficient de bien plus de largesse pour favoriser l’emprunt auprès des entreprises françaises. Mais pas seulement, les ménages pourront également bénéficier de ces facilités pour l’achat de leur maison, de leur appartement ou plus largement de leur projet immobilier.

La trêve hivernale repoussée pour cause de covid-19

La trêve hivernale repoussée pour cause de covid-19. Qu’est ce que la trêve hivernale ? Quelles sont les droits du propriétaire et locataire pendant la période ? LeSiteimmo, vous explique les règles.

La trêve hivernale pourquoi, pour qui ?

L’année 1954 a subi un hiver particulièrement rigoureux. L’Abbé Pierre lance alors un appel aux pouvoirs politiques pour que les plus défavorisés ne meurent plus de froid dans les rues par suite des expulsions. En 1956, la France décrète la trêve hivernale.

La trêve hivernale permet donc aux locataires en grandes difficultés d’éviter les expulsions de leur logement pendant la période d’hiver. La loi ALUR a redéfini les dates de cette période du 1^er novembre au 31 mars de chaque année.

Un moment de répit pendant lequel les locataires peuvent bénéficier d’un toit pour leur famille. À la vue de la situation exceptionnelle due au covid-19 le gouvernement a reporté pour 2020 la fin de la trêve au 31 mai 2020.

Les droits des propriétaires et locataires lors de la trêve hivernale

Durant la trêve hivernale un propriétaire ne peut expulser un locataire qui ne paie pas son loyer. Néanmoins cette règle ne s’applique pas dans les cas suivants :

• L’expulsion est effective dans le cas d’un relogement correspondant aux besoins familiaux du locataire (le nombre de pièces doit correspondre au nombre d’occupants),
• Le logement principal est squatté illégalement,
• Votre résidence secondaire ou un garage (ou tout autre lieu) est squatté. Dans ce cas précis, une décision d’expulsion peut être prononcée par le juge et explicitement priver les squatteurs du bénéfice de la trêve hivernale,
• Le logement se trouve dans un immeuble qui a fait l’objet d’un arrêté de péril.

Le propriétaire pourra lancer les démarches contre un mauvais payeur pendant le temps de trêve hivernale. Néanmoins, dans le cas où l’expulsion est prononcée par le juge, elle n’intervient qu’à l’issue de la période de trêve.

Durant la trêve hivernale, le locataire se verra protéger de toute expulsion mais également des coupures d’énergie qu’il utilise. Attention les fournisseurs pourront cependant, procéder à des limitations (sauf si le locataire bénéficie du tarif exceptionnel de première nécessité).

Attention ! Cette règle s’annule dans le cas où le locataire ne met pas à son nom le compteur.

Construction : « bras de fer » entre l’Etat et le bâtiment

Le bâtiment déboussolé par les directives du gouvernement. L’Etat souhaite que les chantiers de construction maintiennent leur activité et ce malgré le confinement. Mais les conditions de travail et les directives s’opposent.

Le bâtiment dans le flou

D’après un texte signé par le ministre de l’intérieur et relayé par Batiactu, « il est bien évidemment admis que les personnes qui exercent une activité qui les oblige à se déplacer (les livreurs par exemple) ou à travailler en extérieur (chantiers de bâtiment et des travaux publics notamment) doivent la poursuivre », bien sûr ils doivent avoir la dérogation de déplacement. Apparemment l’Italie, qui applique la mesure de confinement, elle aussi, assurerait les chantiers pour maintenir l’économie à son niveau.

Néanmoins, le secteur de l’immobilier neuf reste perplexe et dans le flou.

Le bâtiment ou les conditions de travail sont difficiles

Les pouvoirs publics et les fédérations du bâtiment sont en total désaccord. Les professionnels du secteur souhaitent un arrêt provisoire des chantiers pour la sécurité de leurs équipes. Les conditions de travail sont bien trop complexes à gérer sur les chantiers. De plus, certains chantiers sont stoppés sur ordre comme Notre Dame.

Le secteur de la construction doit également composer avec ses partenaires et certaines structures, elles ont donné des directives claires en stoppant les chantiers pour la sécurité de leur personnel. Un problème supplémentaire qui favorise le « bras de fer » entre les entreprises du secteur du bâtiment et le gouvernement. Les professionnels expliquent que les règles de sécurité liées à la crise sanitaire ne peuvent être respecter dans leur corps de métier. Difficile de trouver un bon compromis pour le bâtiment et l’Etat. Un vrai casse-tête, car plusieurs entreprises souhaiteraient continuer simplement leur activité, mais les conditions exceptionnelles et difficiles les en empêchent.

Un problème supplémentaire pour l’Etat qui n’a pas vraiment besoin de cela en ces moments assez difficile.