Acheter à Lyon quand on a une famille : les secteurs calmes

Acheter un bien immobilier en famille à Lyon suppose une réflexion plus vaste que le simple prix au m². Sécurité, calme, accès aux écoles, espaces verts et ambiance de quartier sont autant de critères qui façonnent le choix d’une résidence principale pour les parents.
Si le centre-ville conserve un attrait certain, de nombreux ménages optent pour des quartiers résidentiels plus apaisés, à l’écart du tumulte.

Voici notre sélection des secteurs lyonnais les plus adaptés aux familles en quête de tranquillité et de qualité de vie en 2025.

Montchat (Lyon 3e arrondissement) pour acheter un bien pour la famille

Une vie de village au cœur de la ville

Montchat est sans conteste le quartier préféré des familles lyonnaises. Avec ses rues arborées, ses petites maisons avec jardin, ses écoles réputées et son ambiance de village, il coche toutes les cases pour une installation sereine.

• Prix moyen : 4 900 €/m² (source : MeilleursAgents, juin 2025)
• Typologie de bien : maisons familiales, petits immeubles calmes
• Écoles : publiques et privées très bien notées
• Atouts : ambiance résidentielle, proximité de Grange Blanche (métro D)

Un secteur prisé, à la fois accessible et durable, qui garantit un bon cadre de vie et une valorisation stable du bien.

Point du Jour (Lyon 5e), un quartier pour les familles

L’équilibre parfait entre verdure et accessibilité

Situé sur les hauteurs de Lyon, Point du Jour séduit par sa vue dégagée, sa tranquillité et ses maisons traditionnelles. Moins connu des primo-accédants, ce quartier attire pourtant de plus en plus de familles à la recherche de verdure et de calme à 15 min du centre.

• Prix moyen : 4 700 €/m²
• Typologie de bien : appartements familiaux, maisons de ville, petits lotissements
• Atouts : nombreux parcs, écoles, ambiance semi-pavillonnaire
• Accès : bus réguliers vers Perrache, futur tramway T10

Le cadre de vie y est privilégié, parfait pour les enfants en bas âge et les familles souhaitant un environnement apaisé.

Acheter votre maison à Lyon 5

Champvert / Ménival (Lyon 5e)

Des alternatives encore abordables et calmes

Situés plus à l’ouest de Lyon, ces quartiers résidentiels bénéficient d’un bon niveau d’équipements publics, de logements familiaux spacieux et d’un réel sentiment de sécurité. Le tout à des prix souvent plus doux que dans le 3e ou le 6e.

• Prix moyen : 4 400 €/m²
• Typologie : appartements T4/T5 avec balcons, maisons mitoyennes
• Atouts : écoles de quartier, ambiance intergénérationnelle, tranquillité
• Profil : familles nombreuses, recherche de surface

Ces zones sont idéales pour ceux qui recherchent un grand logement au calme sans sortir de Lyon intra-muros.

Sainte-Foy-lès-Lyon (commune limitrophe) où acheter une maison

L’échappée verte à deux pas de la ville

Même si ce n’est pas à proprement parler un quartier de Lyon, Sainte-Foy-lès-Lyon est plébiscité par les familles qui souhaitent vivre dans une maison avec jardin, tout en gardant un accès rapide au centre. Sa desserte par bus et sa proximité avec le 5e arrondissement en font un bon compromis.

• Prix moyen : 4 500 €/m²
• Typologie : maisons individuelles, petites copropriétés
• Atouts : cadre verdoyant, calme, écoles privées de qualité

Tableau comparatif

Notre conseil…

• Pensez à la revente à long terme : un quartier calme, bien desservi et doté de bonnes écoles reste une valeur refuge.
• La proximité des transports et la présence de commerces de quartier sont des critères de plus en plus recherchés par les jeunes familles urbaines.
• Mieux vaut parfois viser une surface moyenne dans un quartier de qualité, qu’un grand logement dans un secteur mal desservi ou mal perçu.

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