Maison neuve 2025 : liste des travaux à faire avant d’emménager
Travaux maison neuve – Faire construire sa maison, c’est souvent un rêve qui se concrétise. Mais attention : une fois la maison livrée, tout n’est pas terminé ! Entre finitions intérieures, aménagements extérieurs ou mise en conformité, plusieurs travaux restent à prévoir pour rendre votre maison vraiment habitable et confortable.
Sommaire
Voici un tour d’horizon des travaux incontournables dans une maison neuve, pour éviter les mauvaises surprises… et les frais imprévus.
Les finitions intérieures : au-delà des murs pour les travaux maison neuve
Une maison neuve livrée par un constructeur est souvent en « prêt-à-finir » ou en « prêt-à-décorer », ce qui signifie que certains travaux ne sont pas inclus :
- Revêtements de sol : carrelage, parquet, vinyle… à poser dans toutes les pièces.
- Peintures et enduits muraux : souvent à la charge de l’acquéreur.
- Éclairage : installation des luminaires et parfois même des prises supplémentaires.
- Placards et rangements intégrés : rarement inclus dans la construction de base.
À prévoir : En moyenne, il faut compter 5 à 10 % du prix de la maison pour couvrir l’ensemble de ces finitions.
L’aménagement extérieur : confort, sécurité et esthétique
Même si la maison est neuve, le jardin, lui, est souvent livré en friche. Plusieurs travaux sont alors nécessaires :
- Clôtures et portails : pour sécuriser le terrain et préserver votre intimité.
- Terrasse : espace de vie incontournable pour profiter de l’extérieur.
- Accès voiture et allées piétonnes : pose de graviers, dalles ou enrobés.
- Pelouse, arbres, haies : pour une plus-value esthétique immédiate.
Astuce : Un extérieur bien aménagé peut augmenter la valeur de votre maison jusqu’à 15 % à la revente.
Les équipements de confort et de performance à effectuer pour travaux maison neuve
Certains équipements ne sont pas inclus dans les contrats de base mais peuvent vite devenir indispensables :
- Adoucisseur d’eau : selon votre région, pour protéger vos installations.
- Système de ventilation renforcée (VMC double flux) : pour une meilleure qualité de l’air.
- Domotique : volets connectés, alarme, chauffage piloté à distance…
- Installation de panneaux solaires ou d’une borne de recharge électrique.
À savoir : Ces équipements sont éligibles à certaines aides comme MaPrimeRénov’, selon les cas.
La conformité aux normes et garanties
Après la livraison, certains ajustements sont souvent nécessaires pour répondre aux dernières normes ou aux obligations du terrain :
- Conformité au permis de construire (en cas de modification pendant le chantier).
- Raccordement au tout-à-l’égout (parfois non inclus dans le prix global).
- Réglages techniques : volets qui coincent, portes à raboter, chauffage à équilibrer.
Important : Conservez une réserve financière de 2 à 3 % du budget pour ces ajustements.
Le budget global à anticiper
| Poste de travaux | Budget estimatif (en €) |
|---|---|
| Finitions intérieures | 5 000 à 15 000 € |
| Aménagements extérieurs | 10 000 à 30 000 € |
| Équipements de confort et domotique | 2 000 à 8 000 € |
| Réglages techniques / conformité | 1 000 à 3 000 € |
Total à prévoir après livraison : entre 15 000 € et 50 000 € selon les choix et les finitions.
En résumé
Une maison neuve, c’est une base saine, performante, moderne… mais ce n’est pas encore chez vous tant que vous n’y avez pas ajouté ces petits (ou grands) travaux qui font toute la différence.
Ne négligez pas cette étape : bien planifier ces travaux vous permettra d’emménager plus vite, dans de meilleures conditions… et d’éviter l’effet “chantier permanent”.
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