Besançon : la ville verte qui conjugue attractivité et sérénité en 2025
En 2025, Besançon incarne l’équilibre parfait entre attractivité économique et sérénité résidentielle.
Connue pour son patrimoine exceptionnel, sa nature omniprésente et son cadre de vie apaisé, la ville attire familles, jeunes actifs et investisseurs.
Son positionnement écologique affirmé en fait une référence nationale en matière d’urbanisme durable.
Sommaire
Un marché immobilier stable et accessible
Le marché bisontin affiche une belle stabilité.
Les prix moyens atteignent 2 450 €/m² dans l’ancien (+1,8 % sur un an), 3 200 €/m² dans le neuf.
Les maisons avec jardin dans les quartiers Bregille, Palente ou Chaprais partent vite, portées par une forte demande résidentielle.
Les investisseurs locatifs, eux, misent sur Battant et La Boucle, quartiers vivants et très prisés des étudiants.
Le rendement locatif brut se situe autour de 4,8 à 5,5 %, en hausse légère.
Une attractivité économique bien ancrée
Besançon mise sur son rôle de pôle économique et universitaire majeur de Bourgogne-Franche-Comté.
La ville accueille plus de 30 000 étudiants, et le secteur microtechnique (horlogerie, santé, innovation) reste un moteur d’emploi local.
L’installation de nouvelles entreprises au sein du Technopôle TEMIS confirme la vitalité du territoire.
Le taux de chômage s’établit à 6,4 %, inférieur à la moyenne nationale.
Une stratégie verte ambitieuse
Besançon a été l’une des premières grandes villes à adopter un budget climat, réallouant ses dépenses vers la transition énergétique.
Les quartiers rénovés de Planoise et La Boucle bénéficient d’un vaste plan de rénovation thermique et de végétalisation urbaine.
La ville compte désormais plus de 45 % d’espaces verts sur son territoire.
Les logements rénovés énergétiquement se valorisent de +10 à +15 % à la revente.
C’est une “ville laboratoire” pour la construction durable en France.
Un cadre de vie qui attire les familles
Avec sa citadelle classée à l’UNESCO, ses promenades le long du Doubs et ses infrastructures modernes, Besançon séduit les familles en quête d’équilibre.
Les nouveaux programmes immobiliers privilégient les bâtiments à taille humaine, à proximité des écoles et transports.
Les prix accessibles et la forte qualité de vie favorisent les achats en résidence principale.
Les agences locales enregistrent une hausse de 15 % des transactions familiales depuis début 2025.
Conclusion
En 2025, Besançon confirme son statut de ville durable, stable et attractive.
Avec un marché équilibré, des prix maîtrisés et une politique écologique exemplaire, elle s’impose comme un refuge immobilier pour les acheteurs prudents.
Investir à Besançon, c’est miser sur la solidité et la cohérence.
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