Immobilier à Moulins : prix, loyers et tendances 2025
Moulins : ville d’histoire au marché accessible
Préfecture de l’Allier et ancienne capitale du Bourbonnais, Moulins conserve une forte identité culturelle et architecturale. Sa situation géographique au cœur de la région et son patrimoine (cathédrale, maisons à colombages, musées) en font une ville agréable, qui séduit de plus en plus d’acheteurs attirés par des prix encore accessibles.
Sommaire
Vente : un marché attractif mais encore lent
En 2025, les appartements à vendre à Moulins se négocient en moyenne à 1 550 €/m², tandis que les maisons en vente se situent autour de 1 450 €/m². Sur cinq ans, on observe une hausse de +8 %, signe d’une reprise modérée mais continue. Les délais de vente restent relativement longs (95 jours en moyenne), mais les biens rénovés et bien situés trouvent preneur plus rapidement.
Location : loyers bas mais demande soutenue
Le loyer moyen global s’élève à 8,2 €/m², soit un niveau encore très abordable. Les appartements en location à Moulins se louent en moyenne à 8,6 €/m², tandis que les maisons affichent des loyers de 7,8 €/m². Un studio étudiant se loue environ 360 €/mois, ce qui attire jeunes actifs et étudiants.
La demande locative reste stable, portée par les établissements scolaires et la fonction publique, qui constituent une part importante des emplois locaux.
Chiffres clés de l’immobilier à Moulins (2025)
Évolution des prix à Moulins (2020–2025)
Perspectives 2025
Le marché devrait rester stable, avec une hausse contenue de +1 à +2 %, soutenue par le retour de certains acheteurs de zones plus tendues. Pour les investisseurs, les rendements locatifs restent intéressants grâce à des prix d’achat faibles et une demande locative constante.
Nos conseils pour bien acheter à Moulins
Si vous souhaitez investir à Moulins, visez les petites surfaces en centre-ville. Elles se louent facilement et offrent un meilleur rendement que les grandes maisons périphériques.
Nos conseils de professionnel : Misez sur le charme du patrimoine. Les appartements rénovés dans les immeubles anciens attirent autant les locataires que les acheteurs à la revente. À Moulins, un bien avec cachet et un bon classement énergétique est un placement patrimonial intelligent, retrouvez toutes nos annonces immobilières à Moulins.
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