Neuf : le retour des investisseurs sur le marché du neuf

Nordine Hachemi, PDG de Kaufman & Broad, interrogé par la Tribune livre ses impressions sur le marché du neuf. Le secteur sort de la crise mais devra être pérennisé.

Kaufman & Broad depuis janvier 2015 a constaté une hausse de 30 % sur les réservations en investissement locatif. Grâce au dispositif Pinel, on note plus de 40% de hausse en termes de nombre de réservations par rapport au dispositif Duflot.

Alors pourquoi un tel retour des investisseurs en immobilier ?

Le gouvernement de Monsieur Valls a un discours plus accueillant envers les investisseurs en immobilier neuf.

Un atout majeur, la location aux ascendants ou descendants, les investisseurs sont nettement plus confiants et investissent avec plus de facilité.

Ensuite, la souplesse du dispositif Pinel en ce qui concerne la fiscalité aide énormément au retour et à l’augmentation des réservations dans le logement neuf.

De plus, la suppression de l’encadrement des loyers a désinhibé les investisseurs en immobilier neuf.

Enfin, le contexte économique, de par les taux de crédits peu élevé favorise l’investissement et assure une belle rentabilité à l’investisseur (de 3 % à 5 %). Les derniers dispositifs de Pinel, SCPI et fonds Argos permettent une meilleure visibilité et plus d’assurance.

Alors 2015…

Le PDG de Kaufman & Broad précise cependant que si la demande de 2015 semble croître il n’en reste pas moins que le nombre de permis de construire lui diminue et risque de provoqué déséquilibre entre l’offre et la demande.

Interrogé sur la situation des primo-accédant face à l’investissement dans le neuf, Nordine Hachemi répond que cette population si elle a de fort désire d’investissement, elle reste beaucoup moins plébiscitée par les banques. Même avec un élargissement du PTZ, les primo-accédant ne peuvent bénéficier des mêmes avantages bancaires et donc sont bien moins nombreux.

Un point épineux pour le PDG de Kaufman & Broad le foncier qui ne cesse d’être de plus en plus rare et donc plus cher.

Lesiteimmo.com

Immobilier Neuf : Soferim vous propose de découvrir « les jardins de Bonaparte »

Soferim, « l’immobilier créatif » promoteur de la région Parisienne vous accueille pour vous proposer de découvrir les appartements du programme : « les jardins Bonaparte« . Du 26 au 28 septembre bénéficiez lors de ces journées porte ouvertes des conseils d’un architecte d’intérieur qui vous proposera de vous projeter dans votre futur logement.

PROGRAMME LES JARDINS BONAPARTE en plein cœur d’Asnières-sur-Sein est un ensemble résidentiel patrimonial d’exception.

Soferim : les jardins Bonaparte

Soferim : les jardins Bonaparte

Appartements réhabilités, appartements neufs et surfaces à aménager

Les derniers appartements restent à acheter dans les bâtiments rénovées de l’ancienne Banque de France.

LE DEFRASSE, ancien bâtiment des archives de la Banque de France, soferim a préservé son caractère industriel rare et vous  offre tout le confort à l’intérieur avec des vues dégagées sur le jardin intérieur et/ou sur Paris.

Vous aurez le loisir d’aménager votre appartement comme vous le désirez. Avec Soferim personnalisez votre appartement en fonction de vos goûts et de votre mode de vie.

N’hésitez pas à venir découvrir ce programme magnifique en vidéo ici .

Dépêchez quelques appartements restent à acheter !

Cogedim : -18 %* sur le programme les terrasses des sablons !

Les terrasses des sablons en plein cœur de la ville de Chatillon (92), région parisienne, à proximité des commodités et des transports. Cogedim vous propose un programme aux prestations de qualités, du studio à l’appartement 5 pièces.

A partir de 201 000 €, vous pourrez vous installer sur votre terrasse à compter du 4ème trimestre 2015. 67 appartements à votre disposition constituent le programme qui va s’élancer et vous proposer de magnifiques appartements, et de belles prestations communes.

Un jardin intérieur vous permettra de bénéficier de la quiétude du lieu. Une vue imprenable sur Paris depuis vos balcons ou terrasses.

Une résidence de qualité qui est pourvue des labels BBC et Effinergie.

Cogedim vous propose avec le programme « Les terrasses des Sablons » : »de belles pièces de vie ouvertes sur de généreux balcons, grandes terrasses ou jardins privatifs du côté de l’espace vert intérieur joliment paysager. »

La nue-propriété, un investissement qui n’est pas dénué d’intérêt !

(Lesiteimmo.com) – Aujourd’hui, je souhaite acheter les murs d’un bien et en laisser l’usufruit à une tierce personne. Est-ce possible?
On appelle cela un achat en nue-propriété. L’investisseur acquiert un bien immobilier avec un rabais de 40 % à 50 % en contre partie son investissement est bloqué sur 15 ou 20 ans. Explications…