En ce début septembre 2025 : les taux de crédit immobilier restent solidement attractifs
L’état du marché
Taux de crédit immobilier septembre 2025 – Bonnes nouvelles : les taux d’intérêt des prêts immobiliers se stabilisent autour de 3 %. Ce qui offre un climat favorable aux emprunteurs à la rentrée.
Sommaire
- Sur 20 ans, on note un taux moyen proche de 3,05 %, avec des profils les plus solides qui décrochent des taux entre 2,75 % et 2,90 %.
- Pour les durées courtes comme 15 ans, les taux moyens sont autour de 2,89 %, avec des dossiers excellents à 2,60–2,75 %.
- Sur le long terme (25 ans), on navigue plutôt autour de 3,20 %, avec des écarts allant de 2,90 % (pour les meilleurs profils) à 3,50 %.
Zoom régional (Auvergne-Rhône-Alpes inclus)
Le baromètre régional relève un taux moyen sur 20 ans d’environ 3,50 % en Auvergne‑Rhône‑Alpes, contre 3,18 % en Île-de-France .
En revanche, la source nationale reste plus optimiste sur la fourchette moyenne, entre 3,18 % et 3,29 % selon la durée .
Tendances et perspectives
- La BCE continue de maintenir une politique accommodante, avec une inflation stable autour de 1 % — niveau favorable à la stabilité des taux .
- L’OAT 10 ans, indicateur financier de référence, reste bien surveillé : il s’est stabilisé récemment autour de 3,20 %, un signal rassurant pour les banques .
En clair : emprunter en septembre, bonne idée ou pas ?
On fonce !
- Le climat des taux est particulièrement favorable à la rentrée : les courbes sont sages, circulent autour de la barre des 3 %, et les meilleures offres restent accessibles à ceux qui présentent un dossier solide.
- Primo-accédants, profitez-en : avec un apport sérieux, certains décrochent des taux bien en dessous de la moyenne (on parle de 2,60–2,75 % sur 15 ans !).
Gare aux nuages à l’horizon
- L’instabilité politique pourrait peser sur l’OAT 10 ans (déjà remonté à 3,54 % fin août), ouvrant la possibilité d’une relève des taux dans les semaines à venir.
- Même si tout reste sous contrôle, certains experts anticipent des hausses mineures de 0,10 à 0,20 point sur certaines durées.
En résumé
| Durée du crédit | Taux moyen observé | Taux possibles (meilleurs profils) |
|---|---|---|
| 15 ans | ~2,89 % | ~2,60 %–2,75 % |
| 20 ans | ~3,05 % | ~2,75 %–2,90 % |
| 25 ans | ~3,20 % | ~2,90 % |
À retenir : septembre 2025 se présente comme une dernière fenêtre dorée pour emprunter à des taux très raisonnables. Si vous avez un bon dossier, c’est le moment d’avancer ! Toutefois, si l’OAT ou le climat politique flanchent, cela pourrait compresser les taux à la hausse.
Conseils de pro…
- Comparez les offres via un courtier : vous gagnerez du temps, et probablement quelques dixièmes de point sur le taux.
- Si vous avez déjà un crédit souscrit à un taux élevé en 2023 ou début 2024, envisagez une renégociation : certains cas économisent davantage de 1 300 €/an rien qu’en ajustant le taux de 4 % à 3,6 %.
- Préparez votre dossier : apport personnel, revenus stables, gestion financière clean — ces ingrédients facilitent l’accès aux meilleures conditions.
Pour finir…
Septembre 2025 marque une respiration bienvenue sur le marché du crédit immobilier. Les taux, sages et stables, ouvrent une fenêtre rare pour concrétiser des projets qui semblaient hors de portée il y a encore un an. Mais ce calme ne durera peut-être pas : entre conjoncture incertaine et signaux financiers à surveiller, les opportunités pourraient vite se resserrer. Acheteurs, investisseurs, renégociateurs : c’est le moment de passer à l’action. Armez-vous d’un dossier solide, comparez les offres, et profitez de ce climat favorable pour sécuriser votre financement. Dans l’immobilier, les décisions éclairées d’aujourd’hui dessinent les réussites de demain.
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