Rentrée scolaire : les quartiers les plus recherchés près des bons établissements
Quartiers recherchés écoles 2025 – Chaque rentrée scolaire confirme la même tendance : les familles privilégient l’adresse de leurs enfants au moment de choisir un logement. Selon une étude de SeLoger, près d’un acheteur sur trois cite la proximité avec un bon établissement scolaire comme critère décisif. En 2025, la tension reste particulièrement forte autour des collèges et lycées réputés.
Sommaire
Des écarts de prix significatifs
Dans les grandes métropoles, habiter à deux pas d’un établissement coté se paie au prix fort.
- À Paris, un logement dans le secteur du lycée Henri-IV peut atteindre plus de 13 000 €/m², contre une moyenne parisienne autour de 10 200 €/m².
- À Lyon, le secteur du lycée du Parc affiche des prix autour de 7 000 €/m², soit +15 % par rapport aux quartiers voisins.
- À Bordeaux, la proximité du lycée Montesquieu entraîne des prix dépassant les 6 000 €/m².
Les villes moyennes aussi concernées
Dans les villes moyennes, la tendance est également perceptible, mais avec des prix plus accessibles.
- À Poitiers, les quartiers proches du lycée Camille-Guérin voient les prix grimper autour de 2 300 €/m², contre une moyenne à 2 100 €/m².
- À Clermont-Ferrand, la proximité du lycée Blaise-Pascal valorise les appartements de +8 % par rapport aux secteurs périphériques.
Témoignages
« Nous avons accepté de payer 20 000 € de plus pour rester dans le secteur du collège le plus coté de la ville. Pour nos enfants, c’était un investissement prioritaire », expliquent Nadia et Karim, parents de deux collégiens à Lyon.
Un phénomène qui accentue les inégalités
Si l’adresse scolaire est devenue un critère déterminant, elle creuse aussi les écarts entre les familles. Les quartiers hors secteurs réputés restent plus abordables, mais au prix d’une certaine frustration pour les parents qui cherchent à sécuriser le parcours scolaire de leurs enfants.
Conclusion
En 2025, acheter près d’un bon établissement scolaire reste un investissement stratégique pour les familles. Mais ce choix a un coût : les prix grimpent sensiblement autour des collèges et lycées réputés, renforçant la sélectivité de certains quartiers.
A lire aussi : Poitiers : un marché immobilier attractif et stable à la rentrée 2025
Vous avez un projet d'achat immobilier ?
