Le top 10 des villes où louer un appartement autour de Lyon en 2025

À force de grimper, les loyers lyonnais ont poussé de nombreux locataires… à franchir le périphérique. Et ils ne sont pas les seuls. En 2025, face à une offre tendue, plus d’un tiers des candidats à la location privilégient désormais les communes voisines de Lyon, selon les derniers chiffres de LocService.

Mais pas question de s’éloigner au hasard. Les critères restent les mêmes : prix, transports, cadre de vie, sécurité, écoles, commerces… Certaines villes cochent toutes les cases. D’autres explosent grâce à de nouveaux projets ou à l’extension du métro.

Voici notre sélection des 10 communes les plus intéressantes pour louer un appartement autour de Lyon en 2025, classées selon leur attractivité locative.

Villeurbanne – La valeur refuge à deux pas du centre

C’est Villeurbanne la grande gagnante avec un loyer moyen de 13,60 €/m². Grâce au métro A vous êtes proche de tout rapidement et la vie y est agréable. Villeurbanne est plus qu’une banlieue : c’est une extension naturelle de Lyon. Gratte-Ciel, Charpennes, République, Flachet… Autant de quartiers prisés par les étudiants, jeunes actifs, et familles qui veulent rester proches du cœur de la métropole sans casser leur PEL.

Avec la rénovation du centre-ville, des projets urbains comme la ZAC Gratte-Ciel Nord, et une offre locative encore diverse, Villeurbanne reste l’incontournable n°1. Louer appartement à Villeurbanne

Oullins – Le boom grâce au métro B

Pour la deuxième ville du palmarès c’est vers Oullins qu’il faut se tourner. La Rive gauche de la Saône vous offre une belle qualité de vie et vous êtes en proximité immédiate de Lyon Sud. Avec un loyer moyen de 12,90 €/m². Et depuis 2023, le prolongement du métro B a tout changé. En 15 minutes, on est à Jean Macé, en 20 à Part-Dieu. Oullins séduit les jeunes familles, les internes en médecine, les actifs de Gerland. Et tout ça à des prix encore raisonnables. Bonus : des commerces dynamiques et des parcs en bord de rivière. Location appartement à Oullins-Pierre-Bénite

Caluire-et-Cuire – Le calme haut-de-gamme aux portes de la Croix-Rousse

En troisième place Caluire et Cuire avec un loyer moyen de 14,20 €/m². Les accès à la belle ville Lyonnaise se font aisément en bus, pistes cyclables et le tunnel.On aime vivre à Caluire pour son standing sa verdure et sa proximité du plateau. Caluire attire une clientèle un peu plus exigeante : cadres, professions libérales, familles à la recherche de sérénité. Les loyers y sont plus élevés qu’ailleurs, mais la qualité de vie suit. Appartement à louer à Caluire

Tassin-la-Demi-Lune – L’ouest chic sans être hors de prix

• Loyer moyen : 14,80 €/m²
• Accès Lyon : TCL, proximité Gorge de Loup
• Pourquoi y louer ? Quartiers résidentiels, commerces, écoles privées

L’ouest lyonnais reste une valeur sûre, et Tassin en est le parfait exemple. Les appartements s’arrachent rapidement, surtout les T3 pour familles. On y respire, on y vit au calme, à 15 minutes de Bellecour. les appartements en location à Tassin-la-demi-lune

Bron – Étudiante, connectée et abordable

• Loyer moyen : 12,50 €/m²
• Transports : Tram T2, T5, métro D à Mermoz
• Pourquoi y louer ? Bon plan pour étudiants, primo-locataires, familles

Bron attire pour son mix logement ancien et neuf, son tissu étudiant (faculté Lyon 2, IFSI) et sa bonne connexion avec le centre. Le tout avec des prix bien en dessous de la moyenne lyonnaise. Louer appartement pas cher à Bron

Sainte-Foy-lès-Lyon – Le poumon vert des familles

• Loyer moyen : 14 €/m²
• Transports : bus directs vers Perrache
• Pourquoi y louer ? Résidentiel, familial, entouré de nature

A Sainte-Foy, c’est un autre rythme, une autre ambiance. Le loyer au m² est de 14 €. Vous avez un bus direct depuis Perrache. Mais on aime surtout se poser à Sainte-Foy pour ses quartiers résidentiel, familial, entouré de nature. Beaucoup de familles, des grands logements, des jardins… et pourtant Lyon est à 10 minutes. Les biens y partent vite, surtout les maisons en location. Devant cette pénurie voici des appartements en location avec de grande surface à Sainte-foy-lès-lyon

Meyzieu – L’Est qui monte

• Loyer moyen : 12,10 €/m²
• Atouts : Tram T3, accès aéroport, ZI active
• Pourquoi y louer ? Pour les actifs travaillant à l’Est, et les familles cherchant de l’espace

Encore un peu sous-estimée, Meyzieu gagne du terrain chaque année, notamment auprès des jeunes couples. L’offre neuve abondante y attire aussi les investisseurs. Appartement en location à Meyzieu

Décines-Charpieu – Entre Grand Stade et petits loyers

Décines bénéficie de retombées d’aménagement liées au Groupama Stadium et aux grands événements. Les loyers se situent autour de 11,90 €/m². Vous êtes à proximité de Eurexpo et du Tram T3. C’est une zone calme. C’est l’une des communes les moins chères dans la première couronne. Louer appartement à Décines

Vénissieux – L’alternative maligne au sud de Lyon

• Loyer moyen : 11,70 €/m²
• Transports : Métro D, tram T4 et T6
• Pourquoi y louer ? Pour les petits budgets qui veulent rester connectés

Malgré une image encore contrastée, Vénissieux s’améliore année après année. L’offre locative est large et le potentiel de développement réel, notamment avec les nombreux projets de renouvellement urbain. Appartement à Vénissieux

Écully – Le standing discret

Écully est prisée par les cadres, les expatriés, les familles CSP+. C’est une ville à part, avec son esprit village, ses propriétés et ses écoles. Le loyer est plus élevé (14,60 €/m²), mais la cible aussi. Ecully, c’est une ville de prestige, calme, avec son campus EM Lyon. Louer appartement à Ecully

Pour conclure

En 2025, louer un appartement autour de Lyon n’est plus un repli stratégique, c’est un vrai choix de vie. Proximité, qualité des transports, prix maîtrisés et cadre de vie font des communes voisines des alternatives solides, dynamiques et durables.

Que vous soyez étudiant, que vous viviez en famille, ou un jeune actif, vous avez toutes les chances de trouver votre futur logement. A seulement moins de 30 minutes de Bellecour, sans rogner sur votre confort — ni exploser votre budget !

Découvrez notre dossier complet sur la location à Lyon dans notre onglet Enquêtes régionales