Le PTZ : quelles nouvelles pour 2025 ?

Le gouvernement français annonce une extension du prêt à taux zéro (PTZ). Celui-ci sera élargi pour l’achat de logements neufs sur l’ensemble du territoire dans le cadre du Budget 2025. Cette mesure vise à favoriser l’accession à la propriété et à soutenir le secteur de la construction. Secteur en pleine crise depuis plusieurs mois en France.

PTZ, où sera-t’il disponible ?

Jusqu’à présent, le prêt à taux zéro était principalement réservé aux logements neufs situés dans des zones dites tendues. C’est-à-dire où la demande de logements dépasse largement l’offre (zones A et B1, comme l’Île-de-France, la métropole lyonnaise ou encore la Côte d’Azur). Avec cette réforme, il sera désormais accessible à toutes les zones du territoire. Y compris celles où l’immobilier est plus abordable.

L’objectif du gouvernement est double : redonner du pouvoir d’achat aux ménages modestes et soutenir la construction neuve. Un secteur qui souffre d’un net ralentissement en raison de la hausse des taux d’intérêt et de la baisse des mises en chantier.

Qui pourra en bénéficier ?

Le PTZ s’adresse principalement aux primo-accédants. C’est-à-dire aux personnes qui achètent un logement pour la première fois. Ou celles qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années. Les conditions de ressources resteront un critère clé d’éligibilité. Cepandant leur plafond pourrait être réévalué pour toucher un plus grand nombre de ménages.

PTZ, un levier pour relancer la construction

L’extension du PTZ au neuf sur tout le territoire est aussi une réponse à la crise du logement que traverse la France. La chute des ventes de logements neufs et la frilosité des banques à octroyer des crédits ont mis les promoteurs immobiliers en difficulté. Faciliter l’accession à la propriété, pour le gouvernement cette mesure doit stimuler la demande et encourager la construction de nouveaux logements.

Toutefois, certains experts s’interrogent sur l’impact réel de cette mesure. Si elle peut permettre à davantage de ménages de devenir propriétaires. Elle ne résout pas totalement le problème du manque d’offre dans les grandes villes, où les prix restent élevés.

En conclusion, l’élargissement du prêt à taux zéro aux logements neufs sur tout le territoire est une mesure forte du Budget 2025. Elle vise à rendre l’accession à la propriété plus accessible et à relancer le secteur de la construction. Reste à voir si cette initiative suffira à inverser la tendance d’un marché immobilier en crise et à répondre aux besoins des ménages.