Stations balnéaires Françaises : un marché haut de gamme

Selon une étude de la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim) publiée en juillet 2024. On constate que les stations balnéaires françaises continuent d’afficher des prix immobiliers extrêmement élevés. Les prix de ces villes Françaises surpassent souvent ceux des grandes villes de France. Cette analyse met en lumière les tendances actuelles du marché immobilier sur le littoral. Celle-ci se compare aux villes les plus chères du pays.

Quelles sont les stations balnéaires les plus chères ?

Les stations balnéaires de la Côte d’Azur remportent la palme au classement des prix les plus élevés. Ramatuelle, située sur la presqu’île de Saint-Tropez, est la station la plus chère de France. En effet, avec un prix au mètre carré de 16 083 euros au 1er juin 2024. Elle est suivie par Saint-Jean-Cap-Ferrat (15 819 euros/m²) et Saint-Tropez (14 400 euros/m²). Ces prix reflètent l’exclusivité et le prestige associés à ces localités. Ces villes ont tendance à attirer une clientèle fortunée à la recherche de résidences secondaires luxueuses.

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Sur la côte atlantique, Lège-Cap-Ferret affiche le prix le plus élevé avec 11 676 euros/m². Sur les côtes de la Manche, ce sont Le Touquet-Paris-Plage et Deauville qui restent les plus prisées. Ces deux villes affichent des prix respectivement de 8 496 et 6 296 euros/m².

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Comparons les plus grandes villes de France et les stations !

En comparaison, les prix de l’immobilier dans les grandes villes françaises, qui restent élevés. Restent souvent inférieurs à ceux des stations balnéaires de premier plan. Paris reste cependant la ville la plus chère de France. Avec un prix moyen au mètre carré de 9 224 euros au 1er juillet 2024. Ainsi que, Lyon et Bordeaux, respectivement deuxième et troisième villes les plus chères. Elles proposent des prix moyens de 5 600 et 5 100 euros/m².

Cette comparaison souligne que les stations balnéaires les plus exclusives de la Côte d’Azur. Ces stations sont nettement plus onéreuses que les villes françaises les plus chères, Paris inclus. De quoi donner le vertige !

Quel tendance pour ces stations balnéaires ?

Malgré une légère baisse des prix de l’immobilier en général (-3,9% sur un an pour la moyenne nationale). Les stations balnéaires résistent et affichent même une légère hausse (+0,2%). Cette tendance s’explique par la forte demande de résidences secondaires. Tout particulièrement dans des lieux prisés comme la Côte d’Azur et certaines stations de l’Atlantique.

En revanche, certaines régions comme la Normandie et la Bretagne offrent des prix plus accessibles. Leurs prix oscillent en moyenne de 3 394 et 3 538 euros/m² respectivement. Ces régions présentent une alternative intéressante pour les acheteurs recherchant des biens immobiliers en bord de mer. Car leurs prix restent plus raisonnables que sur d’autres secteurs.

En conclusion, l’étude de la Fnaim relève un contraste assez fort. En effet, en termes de prix immobiliers, entre les stations balnéaires françaises et les grandes villes il reste un écart notable. Alors que, les stations balnéaires les plus exclusives de la Côte d’Azur surpassent largement les prix parisiens. D’autres régions côtières offrent des opportunités plus abordables. Ces tendances illustrent la diversité du marché immobilier français. Et montre la valeur perçue des résidences en bord de mer par rapport aux centres urbains.