Voici donc quelques-uns des avantages, les plus importants des portails immobiliers :

Commençons par la large gamme des biens proposée par les portails immobiliers :

Passons ensuite à la facilité d’accès à l’offre immobilière :

Point crucial : le filtrage des critères de recherche :

Grâce aux portails immobilier, vous trouvez des informations très détaillées de vos biens :

Les portails immobiliers proposent également des outils de comparaison facile :

Restez toujours informé des derniers biens qui sont diffusés avec les alertes personnalisées :

Ne perdez pas une minute et gagnez du temps :

Restez informé et retrouvez les tendances du marché :

Soyez toujours connecté avec les agents immobiliers qui diffusent sur les portails immobilier :

Atout non négligeable la gratuité pour les chercheurs :

Enfin, la facilité pour les vendeurs et les agents :

The post Portails immobilier : les avantages pour votre recherche immobilière. appeared first on Lsi news.

La rentrée dans un nouveau cycle immobilier

La reprise de l’activité immobilière par suite du confinement a été instantanée. Les notaires précisent que ce n’est toutefois qu’un effet de rebond technique. Les ventes initiées avant le confinement se sont réalisées, à la réouverture des études. Le suivi des chiffres annuels permet d’établir les volumes de transactions à 973 000 sur un an. L’évolution des volumes de ventes sur un an diminue de 1,2 %. Rien d’étonnant sur les chiffres, avec la prise en compte de tous les paramètres exogènes. L’étude des chiffres notait déjà une légère inflexion de l’évolution des volumes de ventes avant l’état d’urgence. Les records de l’évolution annuel des ventes ayant atteint 1 073 000 ventes en janvier 2020. Les notaires estiment que le plafond de l’évolution avait atteint son point culminant.

Quelle tendance sur les prix et les différents marchés ?

La hausse des prix dans l’ancien s’accentue de manière insolente. L’INSEE publie une croissance annuelle de + 5% sur les prix. + 6,3 % pour les appartements et une progression de + 4 % pour les maisons. Par exemple, en région Parisienne les prix des appartements augmentent de 8 %. La hausse des prix en province s’accentue de 1,7 %. La nouveauté est la propagation de cette hausse à l’ensemble de nombreux territoires. De belles progressions sur le secteur Ouest Francilien avec des villes qui voient leurs prix s’envoler à + 16 % dans le Morbihan, par exemple. Néanmoins les progressions si elles existent. Elles sont moins importantes qu’auparavant.

La note conjoncturelle de juin 2020 des notaires précise : « Cet apparent déséquilibre entre des volumes fortement en baisse et des prix orientés à la hausse semble bien plus conjoncturel qu’endémique. La principale difficulté réside dans la confusion que peut occasionner la comparaison de prix avant confinement à des volumes immédiats d’après confinement ». Les professionnels s’attendent à une inflexion des volumes de vente naturelle et une tendance à une légère baisse des prix. La note fait état d’une rupture de tendance à la suite de l’ultra-dynamisme de 2019, elle constitue ainsi, un pallier de conjoncture immobilière

The post Immobilier : la rentrée dans un nouveau cycle ? appeared first on Lsi news.

Quelques chiffres donnés par sextant.

Aujourd’hui l’équipe de Sextant France indique qu’elle reçoit plus de 200 candidatures par semaine. Soit une augmentation de plus de 30 % dans les premiers jours du confinement. Sur ces candidatures 90 % sont des reconversions professionnelles. Les profils des candidats varient et se regroupent dans deux grandes catégories différentes. La première catégorie regroupe des professionnels de l’immobilier qui désirent adhérer à un nouveau réseau ou qui recherchent plus d’indépendance. La deuxième catégorie est plutôt constituée de personnes qui cherchent à changer de vie et à trouver plus de liberté.

A quoi doit on ce boom chez Sextant France ?

C’est le co-fondateur de Sextant France qui répond à cette question de manière très simple. Mathieu Cany explique : « cet effet inattendu s’explique par 2 raisons. Le confinement a permis à chacun de s’interroger sur l’équilibre entre aspirations professionnelles et vie de famille. Souvent déçus par une première période de vie en entreprise, nombreux sont ceux qui, par une volonté d’émancipation ou par un souhait de gérer leur temps, de prendre leurs propres décisions, sautent le pas pour se lancer à leur compte, portés par le boom des micro-entrepreneurs. Statut, qui a un grand avenir devant lui, d’autant plus après la crise que nous connaissons aujourd’hui. Ajoutons à cela, c’est un fait, que de très nombreux parisiens vivent le confinement en Normandie ou en Bretagne, régions plébiscitées pour leur bon vivre. Les envies de nouveaux départs ou de reconversions sont stimulées”. De quoi donner matière à réfléchir pendant cette période très particulière.

The post Immobilier : covid-19 et boom chez Sextant France ! appeared first on Lsi news.

Si en métropole, le prix des terrains à bâtir a progressé en moyenne de 68 % sur ces 11 dernières années, la Corse elle passe de 34 € le m² à 82 € le m². L’étude note également que le coût du foncier a augmenté deux fois plus? que le coût du logement.

Le littoral remporte la palme

L’AUE précise que le littoral concentre bon nombre des demandes, en revanche plus on s’en éloigne, plus les prix fondent. En effet, c’est à moins de 5 kilomètres des côtes que se concentrent plus de 60 % des ventes de maisons individuelles. Entre 2010 et 2017, l’étude indique que les transactions se sont localisées sur seulement 17 communes sur les 360 que comptent l’île de beauté.  Ajaccio capte près de 30 % du marché à elle seule.

Cette pression foncière génère de fortes zones d’exclusions, l’étude explique que certains ménages ne sont plus en capacité d’acheter leur logement sur ces zones. L’agence précise même que 42 communes sont inaccessibles à certains ménages. Et ceci malgré la forte offre de logement disponible sur le secteur.

Les résidences secondaires se construisent deux fois plus

La Corse est la bonne élève en terme de construction. En effet, l’INSEE publiait un rapport en 2018  qui  indiquait que la Corse gagne plus de 5 000 logements par an. C’est la plus forte croissance du parc de logement de France métropolitaine. Ce sont les constructions de résidences secondaires qui augmentent plus rapidement que les constructions de résidences principales.

Néanmoins, chez chiffres inquiètent les responsables politiques, qui considèrent que : « les Corses sont chasser de leur terre par la force de l’argent ». C’est pourquoi ils réclament la mise en place d’un statut de résident qui visent à laisser le droit d’acquérir, qu’aux personnes qui résident depuis au moins 5 ans sur l’île de beauté. Mais cette proposition n’a pas été validée par les gouvernements successifs, en raison de l’incompatibilité de la proposition avec la constitution. Mais les Nationalistes ne semblent pas résignés et maintiennent la pression concernant leur demande de création d’une résidence administrative et fiscale de cinq ans, pour surtaxer les résidences secondaires tout en excluant les Corses de celui-ci. D’après l’Insee, l’augmentation du parc de logement en Corse est plus important que partout ailleurs 54, 3 %. Les résidences secondaires représentent près de 37,2 % des logements de quoi booster les prix du foncier.

The post Les résidences secondaires en Corse poussent à la hausse le prix du foncier appeared first on Lsi news.

Des projets ambitieux à résonance international

Les participants étaient nombreux encore cette année pour faire découvrir leurs innovations et leurs projets. La France n’était pas en reste et les villes ont su susciter l’intérêt auprès des visiteurs avec leurs nombreux projets. De quoi faire briller les yeux des futurs investisseurs et donner un autre visage au centre des grandes métropoles.

MIPIM 2017  – Lyon dévoile son ilot innovant mixte vers confluence

© Asylum – Les agences d’architectes David Chipperfield Architects, Aires Mateus e Associados et Vera et Associés, ainsi que le paysagiste Wirtz International assurent conjointement la conception du projet.

La métropole de Lyon a décidé de présenté son programme Lyon Living Lab Confluence qui met en valeur la santé et le bien-être. Au sein de Lyon confluence, un nouveau concept comprenant 11 bâtiments situé sur la ZAC  2 (îlots A1 et A2 Nord) devrait voir le jour. De nombreuses grandes entreprises devraient participer à l’élaboration de ce projet avec la collaboration d’acteurs internationaux, tous coordonnés par l’agence britannique David Chipperfield Architects. Le projet de 27 000 m² propose un ensemble de logements, de bureaux et de commerces au-dessus d’un parking enterré de 5 niveaux.

Lyon souhaite « expérimenter la ville du futur » avec plus de 70 industriels qui participeront à l’élaboration du chantier. Ambitieux, le programme devrait être piloté par une plate-forme numérique de gestion des services. Début des travaux mi-2018, premières livraisons prévues entre 2020 et 2021.

MIPIM 2017 – Nantes souhaite développer sa singularité

La nouvelle gare de Nantes était le projet présenté par la présidente de la métropole et les acteurs du programme. Une nouvelle gare dessinée par l’architecte Rudy Ricciotti qui devrait s’accompagner d’un ensemble paysager intéressant. Une salle d’attente à ciel ouvert qui s’ouvrira sur un jardin des plantes. Un projet « singulier » que porte fièrement la métropole nantaise que l’on voit se développer depuis quelques années. Vingt six millions d’euros devraient être débloqué pour ce projet.

Découvrez les programmes neufs des villes de Nantes et Lyon

The post MIPIM 2017 : réinventer la ville ! appeared first on Lsi news.

Quel boom en immobilier neuf ?

L’immobilier neuf a repris des couleurs et affiche une belle reprise d’après les chiffres du premier semestre 2016. Plus de 71 000 unités ont été vendues selon la FPI (Fédération des Promoteurs Immobiliers) un bond de près de 23 %. Alors, qui fait progresser les ventes ? Apparemment, la plus forte progression est tenue par les personnes qui accèdent à la propriété avec + 23,8 %. Tandis que les investisseurs, eux, affichent une progression de 20,6 % seulement.

Si les chiffres sont excellents en termes de ventes de logements neuf, l’autre signe important de progression, les délais d’écoulement moyen qui se réduisent à 11 mois contre 13,9 mois. Soit une progression de 1,1 % en province et 0,5 % en Ile de France sur ce premier semestre.

Les experts estiment que les ventes de logements neufs atteindront 384 000 unités en 2016 près de 9,4 % de hausse, par rapport à l’année dernière.

Quels sont les facteurs qui poussent cette reprise ?

Deux points essentiels, sont favorables à cette reprise de l’immobilier neuf.

Tout d’abord le niveau exceptionnellement bas des taux de crédits en immobilier. De l’inédit en France cet été, des baisses qui atteignent des records. Les professionnels affirment que cette baisse a engendré près de 23,5 % de reprise du pouvoir d’achat pour les acquéreurs. Ce qui favorise l’accession à la propriété pour les jeunes couples.

Consulter les derniers chiffres des taux de crédits sur notre article « les taux d’emprunt de l’inédit ? ».

Ensuite, les mesures du PTZ qui permettent aux primo-accédants de se projeter sur un projet immobilier d’achat. La révision du dispositif Pinel qui en changeant un peu ses règles du jeu permet aux investisseurs de retrouver le chemin de l’acquisition. Le dispositif aidant tellement la reprise, il a été prolongé jusqu’à fin 2017.

Immobilier neuf : une reprise éphémère ou du durablement  ?

Tous les signes semblent au vert pour que le boom continue à se propager. Mais les professionnels prévisionnistes qui pensent que la reprise sera effective encore en 2017, semblent soucieux qu’en a la poursuite de cette amélioration. En effet, les élections et la fin des mesures de défiscalisation pourraient engendrer un état de latence qui pourrait nuire au secteur de l’immobilier neuf.

The post Immobilier Neuf : le boom du neuf pourquoi ? appeared first on Lsi news.