Donation : une opportunité fiscale à ne pas manquer !

Donation : une bonne nouvelle pour les familles qui souhaitent soutenir un projet immobilier. Une mesure fiscale temporaire permet d’effectuer des donations à ses enfants ou petits-enfants sans payer d’impôt. Une aubaine à saisir pour faciliter l’accès à la propriété de vos proches !

Donation : une exonération fiscale pour les donations immobilières

Dans le cadre de mesures de soutien à l’investissement immobilier et à la transmission de patrimoine, le gouvernement met en place une exonération temporaire de droits de donation. Concrètement, un parent ou un grand-parent peut donner jusqu’à 100 000 euros à un descendant. Ce dernier ne paie pas d’impôt sur cette somme.

Quelles sont les conditions à respecter pour cette donation ?

Pour bénéficier de cette exonération, il faut respecter plusieurs critères :

La donation doit être effectuée avant une date limite.

L’argent donné doit être utilisé exclusivement pour un projet immobilier : achat d’un logement neuf ou ancien, construction, ou encore travaux de rénovation.

Le donataire (l’enfant ou le petit-enfant) doit utiliser la somme dans un délai précis (souvent 3 mois à 1 an après la donation).

Une solution pour transmettre tout en aidant

Ce dispositif est une vraie opportunité pour les familles. D’un côté, les jeunes générations peuvent accéder plus facilement à la propriété. Un rêve souvent difficile à atteindre compte tenu des prix de l’immobilier et du contexte économique. De l’autre, les parents ou grands-parents peuvent transmettre leur patrimoine de manière optimisée, pour anticiper leur succession et sans frais fiscaux.

Une mesure temporaire… donc à anticiper !

Comme toute mesure fiscale exceptionnelle, cette exonération n’est valable que pour une période limitée. Si vous envisagez d’aider vos enfants ou petits-enfants à acheter un bien immobilier, c’est le moment. N’hésitez pas à en parler avec votre notaire ou votre conseiller patrimonial. Une donation bien préparée, dans le cadre légal, peut faire toute la différence.

En résumé, cette exonération est une belle opportunité pour allier solidarité familiale et stratégie patrimoniale. Si vous avez la capacité de donner, et que vos proches ont un projet immobilier, profitez de cette fenêtre fiscale avant qu’elle ne se referme.

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