Étudiants à Marseille : où louer près des campus en 2025 ?

Location étudiants Marseille – Avec plus de 56 000 étudiants inscrits à Aix-Marseille Université (AMU) selon les données du ministère de l’Enseignement supérieur (2024). Marseille est une ville universitaire en plein développement. Répartis entre les sites de Saint-Charles, Timone, Luminy, Canebière, Colbert, ou encore La Joliette. Les étudiants cherchent à se loger au plus près de leur lieu d’étude, sans exploser leur budget. Voici une cartographie complète des meilleures options.

Autour du campus Saint-Charles : le cœur étudiant

Situé près de la gare Marseille-Saint-Charles, ce campus central regroupe plusieurs UFR (lettres, langues, sciences humaines). Le quartier Réformés / Longchamp est particulièrement apprécié des étudiants. Pour sa proximité (moins de 10 minutes à pied), son ambiance vivante, et la présence de nombreux commerces.

Le loyer moyen pour un studio dans ce secteur s’élève à 530 € par mois (source : LocService, juin 2025). Le métro M1 dessert efficacement les principales zones étudiantes, facilitant les déplacements.

Le campus Timone : médecine et sciences au centre

Le pôle santé de La Timone regroupe la faculté de médecine, de pharmacie, et l’hôpital universitaire. Pour les étudiants en santé, les quartiers La Blancarde, Saint-Pierre, et Castellane offrent une bonne alternative. Proches du campus, bien desservis (tram T1 et métro M1. Avec des loyers autour de 550 à 600 € pour un studio.

Le campus Luminy : nature, sciences et éloignement

À l’extrémité sud de Marseille, le campus de Luminy. Dédié aux sciences dures et à certaines écoles comme KEDGE Business School, attire les étudiants en quête de calme. Toutefois, son éloignement complique la recherche d’un logement tout proche.

Le quartier de Mazargues et la zone Bonneveine offrent une solution intermédiaire, avec des bus directs (ligne B1, ligne 21). Le loyer moyen y dépasse légèrement la moyenne. Autour de 620 € pour un studio, mais le cadre est plus résidentiel.

La Joliette et Colbert : pour les écoles de commerce et de design

Ces quartiers du centre-ville accueillent plusieurs établissements privés (écoles de commerce, design, informatique). Les alentours de Joliette, Panier, et Vieux-Port séduisent par leur vie urbaine et leur accessibilité (tram T2, métro M2).

Les loyers sont plus élevés dans ce secteur dynamique : compter 630 à 700 € pour un studio. Mais la demande reste forte et l’ambiance y est propice à la vie étudiante.

Des alternatives moins coûteuses : préférer la périphérie bien connectée

Pour ceux dont le budget est plus serré. Les arrondissements des Chartreux, Saint-Barnabé ou encore Menpenti permettent de trouver des loyers plus accessibles. A partir de 480 €, tout en restant bien desservis par le métro ou les bus.

Conclusion : bien choisir selon son campus et son budget

La diversité des campus marseillais rend le choix du quartier particulièrement stratégique. Le secteur Saint-Charles reste le plus équilibré en termes de coût et de praticité. Tandis que Luminy implique des trajets plus longs mais offre un cadre verdoyant. Pour un accès rapide à plusieurs écoles et une vie urbaine intense. La Joliette reste une option très attractive, mais plus chère. La clef : bien anticiper sa recherche pour une location d’un studio ou un appartement 1 pièces à Marseille peut-être très intéressant , utiliser les services du CROUS, et rester flexible sur l’emplacement exact.

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