Immobilier lyonnais : est ce le bon moment pour acheter ?

Immobilier Lyonnais : après plusieurs années marquées par une forte hausse des prix, le marché immobilier lyonnais semble amorcer une phase de stabilisation en 2025. Entre ralentissement de la demande, ajustement des prix et évolution des taux d’intérêt, le paysage immobilier de la capitale des Gaules évolue.

Immobilier Lyonnais : un ralentissement après une période d’euphorie

Lyon est l’une des métropoles les plus dynamiques en matière d’immobilier. Avec des hausses de prix spectaculaires, notamment dans les quartiers prisés comme la Presqu’Île, la Croix-Rousse ou encore la Confluence. Cependant, en 2024, les premiers signes d’un essoufflement du marché sont apparus, quite à une diminution du volume des transactions et une augmentation des délais de vente.

Quels sont les facteurs expliquant la stabilisation du marché immobilier Lyonnais ?

Une stabilisation du marché fait l’unanimité chez les professionnels du Lyonnais. Ils expliquent cela par plusieurs éléments qui contribuent à cette accalmie.

• La hausse des taux d’intérêt : l’augmentation des taux d’emprunt a directement impacté le pouvoir d’achat des ménages. Ce qui limite leur capacité à acheter et freine la flambée des prix.
• Un ajustement naturel du marché : après une forte hausse, le marché lyonnais tend à s’autoréguler. En effet avec des vendeurs contraints de revoir leurs prix pour trouver preneur.
• Une offre plus abondante : la construction de nouveaux logements dans les quartiers en développement comme Gerland et la Part-Dieu, contribue à détendre la pression sur les prix.
• Un contexte économique incertain : l’inflation et le ralentissement économique incitent les acheteurs à la prudence. Ce qui retarde certains projets d’acquisition.

Quelles perspectives pour les acheteurs et investisseurs ?

Pour les acquéreurs, cette stabilisation représente une opportunité d’accéder plus sereinement au marché immobilier lyonnais. La négociation redevient possible, et les prix, bien que toujours assez haut, ne connaissent plus de flambée incontrôlée.

Les professionnels s’expriment sur le marché Lyonnais dans le 6 minutes de Lyon capitale

Du côté des investisseurs, le marché locatif reste attractif. Il est porté par une forte demande étudiante et professionnelle. Cependant, la rentabilité peut être impactée par la régulation accrue des loyers. Ainsi que la nécessité d’effectuer des rénovations énergétiques pour se conformer aux nouvelles normes.

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En conclusion, si Lyon reste une métropole attractive, son marché immobilier connaît en 2025 un rééquilibrage bienvenu après des années de tension. Pour les acheteurs comme pour les investisseurs, cette stabilisation ouvre de nouvelles perspectives, entre opportunités de négociation et adaptation aux nouvelles réalités économiques.

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