Ne ratez pas les dernières opportunités à Tours…

Bouygues Immobilier vous propose ses dernières opportunités sur les bords de Loire à St Cyr sur Loire à deux pas de Tours.

Comment passer une bonne rentrée dans un nouveau nid douillet aux abords de la Loire ?

Et oui, consultez vite les derniers appartements disponibles sur les bords de Loire. Le programme Côté Loire, de Bouygues immobilier, vous propose d’emménager dans un immeuble aux prestations de qualité. Avec de beaux volumes, des terrasses, des jardins, un merveilleux lieu proche de Tours dont vous allez pouvoir prendre possession dès septembre 2013. Un programme déjà près pour vous offrir les meilleurs atouts dans un environnement unique.

Ce programme est idéal pour les investisseurs et profiter de tous les avantages qui vous permettront de bénéficier de l’ensemble des aides financières*.

Des vues exceptionnelles, un emplacement de qualité à 5 minutes du centre de Tours. Proche des grandes écoles. Tours vous offre une qualité de vie exceptionnelle avec son dynamisme et ses activités diverses et variées. N’hésitez plus consultez le programme et demander des informations en cliquant ici

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Pourquoi acheter dans le neuf ?

Pour la plupart des personnes, des couples et des familles, l’achat d’un bien immobilier, appartement ou maison, est une étape importante voire même une décision cruciale. C’est pourquoi il est intéressant de connaître les avantages de l’achat dans le neuf.

L’achat d’un appartement ou d’une maison dans le neuf permet en premier lieu d’accéder à des prestations de qualité. Que ce soit en termes de confort ou de sécurité, qui sont parfois peu envisageables dans les biens dit « anciens ». En effet, les installations de domotique, la plomberie ou l’électricité aux dernières normes, des places de stationnement attitrées pour votre appartement ou votre maison sont plus souvent accessibles dans les produits neufs. L’achat d’un bien immobilier dans le neuf permet également de ne pas avoir à envisager les problèmes liés aux travaux de rénovation.

Vous pourrez également bénéficier de nombreuses garanties :

1. La garantie de parfait achèvement qui vous prémunit pendant une durée de 1 an contre les malfaçons ou les travaux qui n’auraient pas été régulièrement effectués, voire les réalisations non conformes (article L111-19 du code de la construction et de l’habitation).
2. La garantie biennale ou garantie de fonctionnement couvre les vices des éléments considérés comme dissociables de la construction.
3. La garantie décennale qui elle, fonctionne pour les dommages plus importants inhérents à la structure de votre habitation et ce pour une durée de 10 ans !

De plus, l’achat d’un bien immobilier, appartement ou maison, neuf vous permet de bénéficier des dernières normes telles que :

HQE – Haute Qualité Environnementale

BBC – Bâtiment Basse Consommation

Ces normes permettent d’éviter les coûts liés à la consommation de chauffage qui peuvent être en fonction de l’énergie utilisée, très élevés. Voir les dernières réglementations thermiques (RT2012).

Outre ces aspects très avantageux, il ne faut pas négliger les avantages financiers comme :

• Des frais de notaires réduits, de 7 à 8 % pour l’achat d’un bien immobilier neuf (contre 2 à 3 % dans l’ancien).
• Exonération de la taxe foncière pendant 2 ans.

Alors pourquoi hésiter d’avantage ? L’ensemble des promoteurs constructeurs  partenaires de www.lesiteimmo.com vous proposent de nombreux programmes ou maisons qui peuvent combler vos rêves les plus fous.

Sur www.lesiteimmo.com vous pourrez retrouver les produits de nos partenaires (Cogedim, Vinci, Bouygues Immobilier, Nexity, Kaufmann & broad, C ….) en avant-première. Ainsi que les produits bénéficiant des avantages fiscaux (- 18 % loi Duflot) et les différentes promotions de l’ensemble des promoteurs et constructeurs sur tout le territoire national.

Vinci Immobilier (75013) : entre le Paris d’hier et le Paris de demain

Le programme Immobilier neuf de Vinci Immobilier, l’O3 au cœur du 13^ème arrondissement.

Pogramme Oxygène

Le 13e arrondissement de Paris met à disposition de ses habitants  des commerces et des services de proximité pour une vie résidentielle, ainsi que des équipements et  activités culturelles. Quartier dynamique, multiculturel et cosmopolite, le 13e, c’est aussi 256 000 m² d’espaces verts avec 37 parcs et jardins, qui en font l’un des arrondissements les plus verdoyants de la capitale.

En passant par la Butte aux Cailles, village convivial, à la Cité Florale et ses coquettes maisons, du Parc Montsouris et ses 15 hectares de nature. Voici un nouveau quartier qui  se dynamise en innovant.

Un peu d’oxygène au cœur de Paris près du Parc Montsouris.

De la Place de Rungis et de la rue Brillat-Savarin, Vinci Immobilier vous propose de prendre un peu d’oxygène avec son nouveau programme neuf « l’O3 ».

De nouvelles voies piétonnes, un parc de 5000 m² composé de verdures arrosées avec l’eau de pluie, de terrain de jeu, d’un jardin partagé, d’une crèche et halte-garderie, de commerces, c’est un nouveau morceau de ville du projet rive gauche, conçu dans le respect de l’environnement, qui s’érige au cœur du 13^ème arrondissement de Paris.

Une vie plus sereine, véritable moment de sérénité à l’écart de l’agitation parisienne.

Une conception Eco-responsable…

Avec une optimisation des ressources en énergie que ce soit pour les arrosages ou  pour les bâtiments qui seront construits en matériaux propres.
Priorité aux transports en commun, grâce à la nouvelle proximité du tramway parisien et des stations de Vélib’.

L’environnement, une démarche impérieuse…

Bouygues Immobilier conçoit tout naturellement un  programme immobilier en cohésion avec son entourage. Que ce soit dans le choix de l’implantation des bâtiments, de l’architecture et des matériaux qui les constituent. Le programme immobilier neuf : O3 est un projet qui tend vers une démarche d’obtention de différents labels de l’habitat. Ces certifications sont la garantie d’une résidence agréable pour tous, dans un environnement arboré et verdoyant.

Une architecture audacieuse…

De beaux volumes lumineux.

L’architecte Anne Demians a voulu préserver une certaine cohésion dans le quartier. Grâce à une architecture audacieuse, les bâtiments implantés près du vaste parc Montsouris, entre une nouvelle voie piétonne et une future place publique. L’architecte a privilégié la clarté naturelle pour illuminer toutes les façades.

Pour les amoureux du contemporain …
Nombreux appartements bénéficient d’une double exposition et de vues dégagées vers le parc Montsouris.
De vastes loggias vous invitent  dès les premiers beaux jours à bénéficier des espaces de vie à l’air libre. De larges baies vitrées laissent glisser une grande clarté naturelle dans votre appartement.
Pour une convivialité optimale, la conception des cuisines ouvertes sur séjours, légèrement en retrait, libère le volume de réception pour un plus grand espace de vie.
Du parquet en chêne à lames dans les pièces, des dalles aspect bois dans les loggias et terrasses assurent une belle qualité des prestations pour ces appartements.
Sécurité renforcée par digicodes et vidéophones.

Des équipements innovants et performants qui contribueront à votre confort.

Pour découvrir le programme cliquez ici

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Les chiffres de la construction des logements neufs en France

Les chiffres de janvier 2013 n’augurent pas de bonnes nouvelles pour les constructeurs. En effet, les résultats sont loin d’être mirobolants.

Plus de baisses que de hausses dans les chiffres dévoilés par le ministère du logement. En effet, le nombre de constructions de logements affiche une variation sur les trois derniers mois de -1,9 %. Le nombre de constructions commencé, lui, augmente de 2,6 % par rapport aux trois derniers mois. La variation sur les douze derniers mois reste négative, que ce soit pour les constructions autorisées à hauteur de -18,3 % et -26.9 % pour les constructions commencées.

Autant dire que les constructeurs sont loin des objectifs à atteindre pour l’année. Pour rappel, le ministère du logement, Cécile Duflot s’est fixé pour objectif 500 000 nouveaux logements par an (dont 150 000 logements sociaux). Ci-après le détail par département :

Nombre de logements par département métropolitain

(variation des 12 derniers mois par rapport aux 12 mois précédents)

Source : SOeS, Sit@del2

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Choisir d’investir dans le neuf grâce à lesiteimmo-neuf.com

Lesiteimmo-neuf.com vous propose un large choix de programmes neufs et de modèles de maisons à construire en france.

Découvrez les programmes neuf en France

Grâce à une recherche cartographique dynamique et ludique, vous pourrez trouver le terrain, l’appartement ou la maison de vos rêves.

Une navigation rapide et utile qui vous permettra de découvrir dans chaque région les programmes que vous proposent nos partenaires. De nombreux programmes avec photos, possibilité de situer son bien grâce à une carte de géolocalisation, un descriptif des lots disponibles dans le programme et la possibilité de joindre directement le partenaire de lesiteimmo-neuf.com.

Du studio à l’appartement 5 pièces avec ou sans balcon,  avec vue sur la montagne en Savoie ou bien avec vue sur la mer à en Région Provence Alpes Côte d’Azur, un grand nombre de lots à visionner et découvrir.

Une remise sur les derniers appartements en vente sur un programme neuf ou bien des prix intéressants sur les avant-premières de l’un de nos partenaires, jusqu’aux frais de notaires offerts, dénichez la bonne affaire.

Découvrez les différentes offres promotionnelles et profitez-en en demandant une documentation ou des renseignements à nos partenaires !

Choisissez votre style de vie avec la multitude de maison individuelles traditionnelles ou en bois. Certains de nos partenaires vous feront découvrir les nouveautés dans la construction. Osez !

A vos souris et bonne navigation sur lesiteimmo-neuf.com !

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Une symphonie de folie à Evry

Lesiteimmo.com  vous présente le nouveau lancement de Cogedim à Evry.

Soixante seize appartements orientés plein sud à votre disposition pour seulement 729.44 € pour un appartement 3 pièces à Evry, dans un nouvel immeuble neuf de grande qualité. A proximité de Paris, de nombreux transports en commun desservent la ville. Dans un quartier dynamique, pôle d’activité et universitaire, un magnifique immeuble naîtra aux couleurs et aux prestations tel que le constructeur Cogedim sait les réaliser.

Cogedim indique :

« Le bâtiment s’inscrit dans la dynamique de ce renouvellement urbain, les immeubles de votre résidence BBC HQE sont constitués d’appartements fonctionnels aux surfaces compactes ouverts sur des espaces verts. Des logements à prix maîtrisé que les primo-accédants éligibles pourront acheter en TVA réduite.

À noter: Evry2 est le centre commercial le plus fréquenté de l’Essonne. Il rassemble 235 boutiques ainsi qu’un hypermarché Carrefour et les Galeries Lafayette. »

Important : pour les 10 premiers réservataires les frais de notaires seront réduits.

Alors n’hésitez pas à vous renseigner en cliquant ici !

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Immobilier neuf, vers de nouvelles incitations fiscales

[lesiteimmo.com]Le gouvernement s’est fixé comme objectif la construction de 500 000 logements neuf par an, dont 150 000 logements sociaux.

Bercy, par l’intermédiaire de Monsieur Cahuzac, envisage de soutenir le marché en mettant en place de nouvelles incitations fiscales. Une partie de l’assurance vie, « quelques dizaines de milliards d’euros », seront mobilisés pour soutenir un marché en recul de 20%.

L’objectif du gouvernement est la baisse du coût du logement pour permettre à un plus grand nombre d’accéder à la propriété.

Nexity profite déjà de cet effet d’annonce, et voit son cours de bourse progresser de 10% lors de la séance du jeudi 7 fevrier 2013.

Après la mise en place du dispositif Duflot, le gouvernement ne souhaite pas multiplier les incitations fiscales, mais veut agir en amont sur les coûts de mise en chantiers. La nouvelle stratégie du gouvernement est de permettre aux promoteurs et aux constructeurs de vendre des biens immobiliers moins chers.

Le rapport de Karine Berger et Dominique Lefebvre sur l’épargne longue (attendu fin février 2013) devrait permettre un éclairage sur les prochaines actions gouvernementales.

Deuxième meilleure année d’investissement en immobilier pour Lyon et ça continue…

En 2012, Lyon a capté près de 25 % du marché de l’ investissement immobilier de la région. En effet, près de 850 millions d’euros ont été investis dans la construction au niveau de l’agglomération Lyonnaise.

Que ce soit « Grosvenor » ou « Oxygène », les deux tours ont à elles seule totalisé plus de 40 % du montant total des investissements en immobilier à Lyon. Les investisseurs ont donc décidé de privilégier la région Lyonnaise, qui à le vent en poupe.

Sky56 prochaine tour à Lyon pour le tertiaire

Et Lyon ne s’arrête pas là, puisqu’un nouveau permis de construire devrait être déposé prochainement par Icade et ce, conjointement avec le grand Lyon, dans le quartier sud de Lyon Part Dieu.

Le Sky 56 devrait faire de Lyon le premier quartier d’affaires hors de l’Île de France. En effet, ce bâtiment devrait abriter plus de 25 000 m² de bureaux sur un total de 30 000 m², avec des plateaux de 2 100 m². Livraison prévue en 2016.

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Une résidence haut de gamme à 12 minutes de Paris…

Cogedim vous propose d’habiter ou d’investir dans un nouveau programme aux portes de Paris. C’est à Montmorency (95) que cogedim réalise actuellement un projet immobilier « Les Amarelles », programme contemporain et haut de gamme.

Discrètement contemporaine

Situé dans le secteur du Bas Montmorency, ce nouveau programme immobilier COGEDIM propose aux résidents une architecture de qualité, discrètement contemporaine pour s’insérer avec élégance dans ce nouveau quartier de l’Europe.
Utilisant l’alternance de pleins et de vide pour rythmer les façades, cette architecture joue également sur l’association de beaux matériaux complémentaires comme l’enduit blanc, des parements de briques couleur taupe, la pierre grise et le bois naturel pour animer les 5 petits bâtiments. »

Ce programme propose un grand choix d’appartements du studio au 5 pièces. A 300 mètres de la gare d’Enghein-les-Bains (Paris Gare du Nord en 12 minutes grâce au Transilien), profitez d’une vraie qualité de vie dans le cadre verdoyant d’une ville calme et résidentielle du Val d’Oise.

Programme éligible à « la loi duflot », pour vous primo-accédant ou bien vous investisseurs, n’hésitez pas à visiter le programme ici.

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Paris : Le neuf s’affirme à Anthony (92)

L’immobilier neuf bouge sur Paris, et tout particulièrement sur la ville d’Anthony (92), où Cogedim & Group Life annoncent le démarrage des travaux du Grand Parc – Immeuble « Bagatelle ».

C’est au carrefour stratégique de la Croix-de-Berny, que va s’édifier la deuxième tranche des travaux de ce programme résidentiel Grand Parc, l’immeuble Bagatelle.

À proximité du parc de Sceaux, cette résidence présente des atouts intéressants; située dans un quartier dynamique, proche des commerces et des écoles, à seulement 20 mn de Paris centre. Le programme comporte 80 logements neufs, livraison prévue au 1er trimestre 2015.

De l’appartement 1 pièce de 40 m², au 5 pièces de 100 m², pour un prix allant de 254 000 € à 750 000 €, vous pourrez bénéficier de terrasses et de balcons sur certains produits avec des prestations de qualité.

N’hésitez pas à prendre des renseignements sur le programme !

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