Lettre de contestation de l’augmentation de loyer
[Prénom Nom]
[Adresse complète]
[Code postal – Ville]
[Adresse email]
[Numéro de téléphone]
À l’attention de
[Nom du propriétaire / Agence]
[Adresse du propriétaire / agence]
Objet : Contestation de l’augmentation de loyer – logement situé au [adresse]
[Ville], le [Date]
Madame, Monsieur,
Je fais suite à votre courrier/email en date du 2025 m’informant d’une augmentation du loyer pour le logement que j’occupe au [adresse du logement].
Après vérification, je constate que cette augmentation semble non conforme aux dispositions légales en vigueur, en particulier :
– L’article 17-1 de la loi du 6 juillet 1989, qui encadre la révision du loyer uniquement à la date anniversaire du bail et selon l’indice de référence des loyers (IRL),
– Ou, le cas échéant, l’encadrement des loyers applicable dans ma commune (par exemple à Paris, Lyon, Lille…).
Je vous invite donc à bien vouloir me transmettre :
Le calcul détaillé de cette augmentation (IRL utilisé, date de référence, nouveau montant),
Et le justificatif éventuel (bail renouvelé, clause de révision, localisation en zone tendue…).
Sans ces éléments, je ne peux accepter l’application de ce nouveau loyer, et continuerai à régler le loyer initialement convenu, soit [montant actuel] € par mois.
Je reste à votre disposition pour tout échange complémentaire et vous prie d’agréer, Madame, Monsieur, l’expression de mes salutations distinguées.
Signature
[Nom du locataire)
Pièces à joindre :
Copie du bail initial et avenants éventuels
Copie de l’avis d’augmentation reçu
Copie du dernier avis IRL (si applicable)
A savoir...Quand utiliser cette lettre ?
La révision du loyer est strictement encadrée par la loi. Un bailleur ne peut augmenter le loyer que dans des conditions précises, notamment si :
Le bail contient une clause de révision annuelle basée sur l’indice IRL (Indice de Référence des Loyers) ;
Le logement est en zone tendue, avec des plafonds imposés ;
Le bail est renouvelé, avec procédure spécifique et justification à l’appui.
En cas de doute, d’absence de justificatif ou d’augmentation excessive, vous avez le droit de refuser cette hausse en adressant une lettre de contestation au propriétaire ou à l’agence.
Cette lettre type vous permet de :
rappeler le cadre légal (loi de 1989),
demander les éléments de calcul,
et officialiser par écrit votre désaccord.
Elle constitue une preuve utile en cas de litige ou de recours auprès de la commission départementale de conciliation.