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Villes – Lsi news https://news.lesiteimmo.com Les informations immobilières Fri, 19 Apr 2024 10:23:07 +0000 fr-FR hourly 1 https://wordpress.org/?v=4.9.8 Exploration des quartiers Lyonnais : diversité et richesse au coeur de la ville lumière. https://news.lesiteimmo.com/2023/10/24/quartiers-lyonnais/ https://news.lesiteimmo.com/2023/10/24/quartiers-lyonnais/#respond Tue, 24 Oct 2023 06:45:46 +0000 https://news.lesiteimmo.com/?p=6266 Découvrez les caractéristiques uniques et le dynamisme des quartiers qui forment la mosaïque lyonnaise. Lyon, métropole dynamique du sud-est de la France, est une cité vibrante et hétérogène. Composée de plusieurs quartiers aux identités marquées, Lyon offre un éventail de styles de vie et de paysages urbains.

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Découvrez les caractéristiques uniques et le dynamisme des quartiers qui forment la mosaïque lyonnaise. Lyon, métropole dynamique du sud-est de la France, est une cité vibrante et hétérogène. Composée de plusieurs quartiers aux identités marquées, Lyon offre un éventail de styles de vie et de paysages urbains.

Découvrez les quartiers de Lyon.

Quartier de la presqu’île :

Centre névralgique de Lyon, la Presqu’île séduit par son architecture élégante, ses places historiques et ses rues commerçantes. Ce quartier Lyonnais est un secteur actif offrant une grande variété de commerces, de restaurants et de lieux culturels. Les pépites du quartier de la Presqu’île sont à découvrir sur Lesiteimmo.com.

Quartier du Vieux Lyon :

Caractéristiques : Quartier Renaissance, le Vieux Lyon est classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Sa vie Locale est d’une ambiance touristique avec ses traboules, ses bouchons lyonnais et ses boutiques d’artisanat. Un quartier riche d’histoire et de découvertes. Découvrez les biens à la vente dans le quartier du Vieux Lyon.

Quartier de La Croix-Rousse :

Les caractéristiques de ce quartier mythique de Lyon présente l’ancien quartier des Canuts, La Croix-Rousse est connue pour ses pentes et son esprit « village ». Quartier dans lequel la vie locale est marquée par les marchés quotidiens, théâtres et ateliers d’artistes en font un lieu vivant et créatif. Prenez le temps de consulter les annonces d’appartements à louer à La Croix Rousse.

Le quartier de Lyon Part-Dieu :

Lyon Part Dieu et le quartier d’affaires central, la Part-Dieu abrite une gare TGV importante et un centre commercial connu. Cette partie de la ville représente la zone dynamique avec de nombreux bureaux, services et commerces. Consultez les biens en vente à Part Dieu.

Le quartier de Confluence :

Confluence est le quartier moderne et innovant, Confluence est un exemple de rénovation urbaine durable.  La vie locale est remplie d’espaces culturels contemporains, centres commerciaux et logements neufs composent la zone. A la confluence du Rhône et de la Saône, le musée qui lie les deux fleuves est à l’image de son quartier moderne. Retrouvez les offres de locations d’appartements à Confluence !

Le quartier de Gerland :

Gerland est un quartier en plein renouveau, Gerland mêle zones résidentielles, pôles scientifiques et espaces verts. C’est un secteur familial et étudiant avec des infrastructures sportives et des parcs.

Découvrez les appartements à la vente sur le secteur de Gerland

Le quartier des Brotteaux :

Le quartier des Brotteaux est un quartier chic et résidentiel, il est apprécié pour ses beaux immeubles haussmanniens et ses squares. Il y règne une atmosphère élégante avec des boutiques de luxe, des galeries d’art et des restaurants gastronomiques. Découvrez les appartements à louer quartier des Brotteaux à Lyon.

En bref, Lyon est une métropole aux multiples facettes, où chaque quartier offre une expérience unique. De l’effervescence de la Presqu’île à l’atmosphère paisible de Gerland, en passant par l’historicité du Vieux Lyon et la modernité de Confluence, la ville propose une diversité captivante à explorer et à vivre. Cette mosaïque de quartiers constitue le charme et la richesse de Lyon, faisant d’elle une des villes les plus attrayantes et vivantes de France.

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Immobilier de la presqu’île à Lyon : élégance et dynamisme au cœur de la ville https://news.lesiteimmo.com/2023/10/16/immobilier-presquile-lyon/ https://news.lesiteimmo.com/2023/10/16/immobilier-presquile-lyon/#respond Mon, 16 Oct 2023 12:27:04 +0000 https://news.lesiteimmo.com/?p=6260 Le quartier de la Presqu'île, poumon économique et culturel, demeure un secteur immobilier prisé et vivant. S'étendant entre le Rhône et la Saône, la Presqu'île de Lyon représente un lieu d’exception en matière d’immobilier. Elle attire pour son effervescence, sa beauté architecturale et son statut de centre historique et économique de la ville.

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Le quartier de la Presqu’île, poumon économique et culturel, demeure un secteur immobilier prisé et vivant. S’étendant entre le Rhône et la Saône, la Presqu’île de Lyon représente un lieu d’exception en matière d’immobilier. Elle attire pour son effervescence, sa beauté architecturale et son statut de centre historique et économique de la ville.

Caractéristiques du Quartier.

– Architecture Emblématique : La Presqu’île offre un éventail d’architectures, des immeubles haussmanniens aux constructions modernes.

– Position Stratégique : Située au cœur de Lyon, elle est facilement accessible et connectée aux autres quartiers importants.

– Vie Culturelle et Commerciale : Haut lieu des affaires, du shopping, et de la culture, le secteur vibre d’une énergie inimitable.

Tendances du Marché Immobilier :

– Demande Élevée : La demande de biens immobiliers y est constante, que ce soit pour l’achat ou la location.

– Prix Premium : Les prix au mètre carré sont parmi les plus élevés de Lyon, témoignant de l’attractivité du quartier.

– Diversité d’Offres : Le marché propose des biens variés, des appartements de style ancien aux espaces de bureaux modernes.

Investissement et Location :

– Investissement Sûr : Acheter dans la Presqu’île est souvent considéré comme un investissement stable et sûr à long terme.

– Location Touristique : Avec son attractivité touristique, la zone est propice à la location courte durée et saisonnière.

Défis et Opportunités :

– Offre Limitée : Le nombre de biens disponibles est souvent restreint, engendrant une compétitivité accrue sur le marché.

– Rénovations et Projets : Des projets de rénovation et de développement urbain sont en cours pour maintenir le charme et la fonctionnalité du quartier.

Public Cible :

– Divers Profils d’Acheteurs : De jeunes professionnels, des familles, des investisseurs locaux et internationaux s’intéressent à la Presqu’île pour ses opportunités uniques.

En conclusion, le marché immobilier de la Presqu’île à Lyon se distingue par sa robustesse et son élégance. Il s’adresse à ceux qui cherchent à investir dans un environnement dynamique et culturellement riche, ainsi qu’à ceux qui désirent s’installer au cœur de la vibrante métropole lyonnaise. Dans ce marché compétitif, se faire accompagner par des experts locaux peut être une clé pour réaliser des transactions réussies et rentables.

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Analyse des prix Immobiliers dans le bassin Lyonnais: tendances et perspectives https://news.lesiteimmo.com/2023/10/11/analyse-des-prix-immobiliers-dans-le-bassin-lyonnais-tendances-et-perspectives/ https://news.lesiteimmo.com/2023/10/11/analyse-des-prix-immobiliers-dans-le-bassin-lyonnais-tendances-et-perspectives/#respond Wed, 11 Oct 2023 09:09:59 +0000 https://news.lesiteimmo.com/?p=6257

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FImage de vwalakte sur Freepik

Les prix à Lyon, le bassin lyonnais, caractérisé par son dynamisme économique et sa qualité de vie, est un secteur clé du marché immobilier français. Dans cet article, nous explorerons les tendances des prix immobiliers dans la région, identifiant les facteurs qui influencent ces mouvements et dégageant des perspectives pour les investisseurs et futurs propriétaires.

Tendances actuelles des prix à Lyon

Dynamique des Prix :

Le marché immobilier du bassin lyonnais a connu une progression constante des prix au cours des dernières années. Cette tendance s’explique principalement par la forte demande de logements, impulsée par l’attractivité de la région en termes d’emploi, d’éducation et de qualité de vie.

Variation selon les Secteurs:

Les prix varient considérablement d’un quartier à l’autre. Les arrondissements centraux de Lyon, comme le 2ème ou le 6ème, affichent des prix au mètre carré nettement supérieurs à ceux des zones périphériques ou des villes limitrophes comme Villeurbanne.

Facteurs influant sur les prix

Demande Élevée:
La demande soutenue, alimentée par une population croissante, des étudiants et des professionnels qui affluent vers Lyon, contribue à exercer une pression à la hausse sur les prix.

Projet Urbains:
Les initiatives de développement et de rénovation urbaine dans certaines zones stimulent également l’intérêt pour le marché immobilier local, en particulier dans les quartiers en plein essor.

Situation géographique :

La position stratégique de Lyon, ainsi que son réseau de transport bien développé, rendent la ville accessible et connectée, renforçant son attractivité résidentielle et commerciale.

Perspectives et Conseils pour les Investisseurs

Investissement Stratégique:
Avec les prix qui semblent continuer à augmenter, investir dans l’immobilier dans le bassin lyonnais peut offrir des rendements solides à long terme.

Exploration des Zones Émergentes:
Considérez les quartiers en développement ou en cours de rénovation, où le potentiel de plus-value immobilière est significatif.

Analyse Approfondie:
Il est crucial de réaliser une analyse approfondie des tendances du marché, des quartiers spécifiques et des types de biens avant de s’engager dans tout investissement immobilier.

Des Prix en baisse à Lyon favorable à l’investissement

Lyon voit ces prix chuter sur cette année 2023, les prévisions pour l’horizon 2024 entre -5 et -10 % pour les appartements et -2 à -8 % pour les maisons. De quoi réfléchir en termes d’investissements.

En conclusion, Le marché immobilier du bassin lyonnais demeure prometteur, soutenu par une demande continue et des projets de développement urbain. Pour les investisseurs et les acheteurs potentiels, comprendre les dynamiques du marché et agir de manière stratégique sera la clé pour réussir dans ce secteur concurrentiel et en constante évolution. Pour une approche plus détaillée et personnalisée, consulter un expert immobilier local est toujours une démarche avisée.

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Le quartier en pleine expansion de Gerland, Lyon : un nouveau visage en 2023 https://news.lesiteimmo.com/2023/10/06/le-quartier-en-pleine-expansion-de-gerland-lyon-un-nouveau-visage-en-2023/ https://news.lesiteimmo.com/2023/10/06/le-quartier-en-pleine-expansion-de-gerland-lyon-un-nouveau-visage-en-2023/#respond Fri, 06 Oct 2023 06:27:37 +0000 https://news.lesiteimmo.com/?p=6248

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Découvrez les quartiers en pleine expansion de Lyon – Image de vwalakte sur Freepik

Gerland, situé dans le 7e arrondissement de Lyon, est en train de vivre une transformation majeure, devenant l’un des quartiers les plus en expansion de la ville. Cette métamorphose est le résultat d’une vision urbaine axée sur la durabilité et la création d’espaces de vie modernes. Dans cet article, nous allons explorer le quartier de Gerland à Lyon, son passé, son présent et son avenir prometteur.

Gerland Lyon, un passé industriel riche

Pendant des décennies, Gerland a été un quartier industriel important de Lyon. Il était principalement connu pour son usine de produits chimiques et son stade de football. Cependant, avec le déclin de l’industrie lourde, Gerland a connu un changement majeur au tournant du 21e siècle.

Gerland, une transformation réussie !

Gerland, l’ère de la transformation

Le quartier a connu une révolution urbanistique, centrée sur la création d’un environnement durable et agréable. Voici quelques-unes des caractéristiques clés de la transformation de Gerland :

Espaces verts et parcs :

Gerland est désormais doté de vastes espaces verts, de parcs et de jardins publics. Ces zones vertes offrent aux résidents et aux visiteurs des lieux de détente et de loisirs.

Développement résidentiel :

De nouveaux logements, des appartements et des résidences ont vu le jour, offrant une variété de choix de logements pour les habitants. La qualité de vie résidentielle est devenue une priorité.

Transports et accessibilité :

Cet ancien quartier industriel bénéficie d’une excellente connectivité avec le reste de Lyon grâce aux transports en commun, notamment le tramway et le métro. Cela rend le quartier facilement accessible aux résidents et aux travailleurs.

 Innovation et emploi :

Le quartier encourage le développement d’entreprises axées sur la technologie et l’innovation, créant ainsi des opportunités d’emploi pour les habitants et stimulant la croissance économique.

Éducation et culture :

Gerland abrite également des écoles de renom, des institutions académiques et des espaces culturels, renforçant son attrait pour les familles et les étudiants.

Un avenir prometteur

Gerland continue d’évoluer et de se développer. Les investissements dans le quartier, combinés à son emplacement stratégique près du Rhône, en font une zone attrayante pour les investisseurs immobiliers et les entreprises. La demande de logements à Gerland est en hausse, et les perspectives de valorisation à long terme sont positives.

Découvrez les meilleures annonces immobilières pour investir à Gerland en cliquant ici

Pour finir, Gerland, autrefois un quartier industriel, se transforme en un lieu de vie moderne, durable et dynamique. Cette métamorphose en fait un quartier à surveiller pour les investisseurs immobiliers et les personnes à la recherche d’une qualité de vie urbaine. En somme, Gerland représente l’évolution passionnante de Lyon vers un avenir plus vert et plus innovant.

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Investissement Immobilier à Lyon : Les Facteurs Qui Favorisent Votre Réussite https://news.lesiteimmo.com/2023/10/04/investissement-immobilier-a-lyon-les-facteurs-qui-favorisent-votre-reussite/ https://news.lesiteimmo.com/2023/10/04/investissement-immobilier-a-lyon-les-facteurs-qui-favorisent-votre-reussite/#respond Wed, 04 Oct 2023 16:55:39 +0000 https://news.lesiteimmo.com/?p=6240

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Investir en immobilier à Lyon
Investir en immobilier à Lyon – Image de master1305 sur Freepik

Investir en immobilier, Lyon, la perle du Rhône, se révèle être un marché immobilier attractif pour les investisseurs en quête d’opportunités lucratives. En 2023, plusieurs facteurs convergent pour faire de Lyon un lieu propice à l’investissement immobilier. Dans cet article, nous allons explorer les éléments qui favorisent l’investissement immobilier à Lyon.

Investir en immobilier à Lyon : Croissance Économique Solide

Lyon est l’un des moteurs économiques de la France, avec un tissu économique diversifié. La ville abrite de nombreuses entreprises, des industries de pointe, des centres de recherche et un secteur de la santé en pleine croissance. Cette stabilité économique crée une demande constante de logements, tant pour les résidents locaux que pour les travailleurs internationaux.

Demande Locative Élevée

La présence d’institutions académiques de renom, d’entreprises multinationales et de centres de recherche attire un flux constant de travailleurs et d’étudiants à Lyon. En conséquence, la demande locative est élevée, en particulier pour les biens situés à proximité des universités, des quartiers d’affaires et des transports en commun.

Investissements dans l’Infrastructure

Lyon continue d’investir massivement dans son infrastructure, avec des projets de développement urbain, l’extension des réseaux de transport en commun, et des améliorations environnementales. Ces initiatives contribuent à l’attrait de la ville pour les résidents et les investisseurs.

Investir en immobilier à Lyon une qualité de vie exceptionnelle

Lyon est renommée pour sa qualité de vie. Le climat agréable, la cuisine renommée, les parcs verdoyants et la richesse de la culture en font une ville prisée. Les investisseurs peuvent attirer des locataires en mettant en avant ces avantages dans leurs offres.

Diversité des Quartiers

Lyon propose une variété de quartiers, chacun ayant son propre caractère et ses avantages uniques. Que vous recherchiez un quartier historique comme la Presqu’île, un quartier en plein essor comme Confluence, ou un quartier résidentiel familial comme Tassin-la-Demi-Lune, il existe des opportunités pour répondre à différents types d’investisseurs.

Évolution des Prix à Lyon

(source notaires Lyon, mars 2022)

Bien que les prix aient augmenté ces dernières années, Lyon reste relativement abordable par rapport à d’autres grandes villes européennes telles que Paris ou Londres. Cela signifie qu’il existe encore des opportunités pour des investissements attractifs à Lyon https://www.investissement-locatif.com/lyon.html

Expertise Locale

Travailler avec des agents immobiliers locaux expérimentés peut être un atout précieux. Ils ont une connaissance approfondie du marché local, ce qui peut vous aider à trouver les meilleures opportunités et à éviter les pièges potentiels.

En conclusion, Lyon se positionne comme l’une des destinations phares pour l’investissement immobilier en France. La combinaison de la croissance économique, de la demande locative, de la qualité de vie et des investissements dans l’infrastructure en font un endroit attrayant pour les investisseurs. Toutefois, il est crucial de mener une due diligence appropriée, de définir clairement vos objectifs et de travailler en étroite collaboration avec des experts immobiliers locaux pour maximiser vos chances de réussite.

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Maison Lyon : La Fluctuation des Prix des Maisons à Lyon https://news.lesiteimmo.com/2023/10/03/maison-lyon-la-fluctuation-des-prix-des-maisons-a-lyon/ https://news.lesiteimmo.com/2023/10/03/maison-lyon-la-fluctuation-des-prix-des-maisons-a-lyon/#respond Tue, 03 Oct 2023 07:02:00 +0000 https://news.lesiteimmo.com/?p=6230 Maison Lyon, dans l’univers immobilier, Lyon se démarque comme une ville dynamique, attirant chaque année de nombreux investisseurs et résidents. Le marché de l’immobilier lyonnais a connu de significatives variations de prix, importantes à comprendre pour tout investisseur ou futur propriétaire. Maison Lyon :Evolution récente des prix Maison Lyon :Evolution récente des prix Les prix […]

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Maison Lyon, dans l’univers immobilier, Lyon se démarque comme une ville dynamique, attirant chaque année de nombreux investisseurs et résidents. Le marché de l’immobilier lyonnais a connu de significatives variations de prix, importantes à comprendre pour tout investisseur ou futur propriétaire.

Maison Lyon :Evolution récente des prix

Maison Lyon :Evolution récente des prix

Les prix des maisons à Lyon ont considérablement évolué ces dernières années. Une tendance à la hausse a été observée, impulsée par des facteurs tels que la demande croissante, l’attractivité de la ville et les taux d’intérêt bas. Cette augmentation peut aussi s’expliquer par la rareté des biens disponibles, surtout dans certains arrondissements prisés.

Maison Lyon : Disparités géographiques

Lyon présente des disparités notables en matière de prix immobiliers. Les arrondissements centraux, comme le 2ème ou le 6ème, affichent des prix plus élevés en raison de leur emplacement stratégique et de la qualité de vie qu’ils offrent. À l’inverse, des quartiers en développement, ou plus éloignés du centre, proposent des tarifs plus accessibles.

Maison Lyon : Prévisions du marché

Les experts prévoient une stabilisation des prix dans les années à venir. Cependant, cette prédiction dépend largement de l’évolution économique générale et des politiques en matière de logement. Des facteurs tels que l’amélioration des infrastructures de transport ou la création de nouveaux emplois peuvent également influencer le marché.

Le marché immobilier à Lyon est dynamique et complexe, avec des prix qui fluctuent en fonction des quartiers et des types de biens. Pour réaliser un investissement judicieux, il est essentiel de comprendre ces variations et de rester informé sur les prévisions du marché. En considérant tous ces aspects, les futurs acheteurs peuvent naviguer plus sereinement dans le paysage immobilier lyonnais et prendre des décisions éclairées.

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Lyon en Mutation : L’impact de la modernisation urbaine sur le marché Immobilier https://news.lesiteimmo.com/2023/09/29/lyon-en-mutation-limpact-de-la-modernisation-urbaine-sur-le-marche-immobilier/ https://news.lesiteimmo.com/2023/09/29/lyon-en-mutation-limpact-de-la-modernisation-urbaine-sur-le-marche-immobilier/#respond Fri, 29 Sep 2023 13:44:27 +0000 https://news.lesiteimmo.com/?p=6216

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Lyon en mutation, la cité historique au confluent du Rhône et de la Saône, est en constante évolution. La modernisation urbaine a joué un rôle clé dans la transformation de la ville au fil des années. Dans cet article, nous allons explorer l’impact profond de la modernisation urbaine sur le marché immobilier de Lyon.

Lyon mutation, la valorisation des quartiers en expansion

La modernisation urbaine a contribué à la revitalisation de quartiers autrefois négligés. Des zones telles que Confluence et Gerland ont subi une transformation spectaculaire avec des projets de développement, des espaces verts, des logements modernes et des infrastructures de qualité. Cela a considérablement augmenté la demande pour des biens immobiliers dans ces quartiers en expansion.

Stimulation de la Demande Locative sur Lyon

L’amélioration de l’accessibilité grâce à de nouveaux réseaux de transport en commun a ouvert de nouvelles opportunités de logement pour les citoyens. Les résidents cherchent souvent à vivre près des stations de tramway, de métro ou de bus récemment développées, stimulant ainsi la demande locative dans ces zones bien desservies.

Impact sur les Prix de l’Immobilier

La modernisation urbaine a eu un impact sur les prix de l’immobilier à Lyon. Les quartiers en développement ont connu une augmentation des prix en raison de la demande accrue. Les investisseurs immobiliers ont vu la valeur potentielle de ces zones et ont contribué à la hausse des prix.

Amélioration de la Qualité de Vie

La création d’espaces publics, de parcs et de pistes cyclables a considérablement amélioré la qualité de vie à Lyon. Les quartiers modernisés offrent souvent un environnement plus agréable, ce qui attire de nouveaux résidents et contribue à la demande immobilière.

Diversification de l’Offre Immobilière

La modernisation urbaine a entraîné une diversification de l’offre immobilière à Lyon. Les acheteurs et les locataires ont désormais accès à une variété de biens, allant des appartements modernes aux lofts rénovés dans des anciens bâtiments industriels. Cette diversité répond aux besoins variés de la population.

Attirance des Investisseurs

La modernisation urbaine de Lyon a attiré l’attention des investisseurs immobiliers nationaux et internationaux. Ils voient le potentiel de valorisation à long terme dans une ville en croissance et modernisée.

Pour finir, la modernisation urbaine à Lyon a profondément influencé le marché immobilier de la ville. Les quartiers en expansion, les améliorations de l’infrastructure et la création d’espaces publics de qualité ont renforcé l’attrait de Lyon en tant que lieu de vie et d’investissement immobilier. Cependant, cela a également posé des défis en matière d’accessibilité et de prix pour certains habitants. En fin de compte, la modernisation urbaine continue de façonner le paysage immobilier de Lyon et de contribuer à sa croissance et à son dynamisme.

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Lyon : la ville où il fait bon vivre, élue 1ère ville de France https://news.lesiteimmo.com/2020/10/14/lyon-la-ville-ou-il-fait-bon-vivre/ https://news.lesiteimmo.com/2020/10/14/lyon-la-ville-ou-il-fait-bon-vivre/#respond Wed, 14 Oct 2020 07:05:13 +0000 https://news.lesiteimmo.com/?p=6115 Lyon, ses petites ruelles, ses fleuves, ses activités, son architecture, ses parcs, ses bouchons, ….. Lyon est élue première ville de France. Vivre, se former, flâner, entreprendre tout est bon dans cette superbe capitale des gaules. Pourquoi un tel engouement pour Lyon ?

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Lyon, ses petites ruelles, ses fleuves, ses activités, son architecture, ses parcs, ses bouchons, ….. Lyon est élue première ville de France. Vivre, se former, flâner, entreprendre tout est bon dans cette superbe capitale des gaules. Pourquoi un tel engouement pour Lyon ?

Lyon, la ville où il fait bon vivre.

Depuis longtemps, Lyon investi dans des projets de grande envergure pour améliorer encore et toujours la qualité de vie des Lyonnais. Les parcs, les infrastructures, les monuments et son tourisme rien est oublié. Le travail sur le réseau des transports urbains et périphérique, en fait une ville qui libère son hyper centre et redonner vie à ses couronnes. Amélioration de la qualité de l’air, meilleure circulation, la ville est devenue très attractive.

Ses campus ses sont développés et accueillent depuis 3 ans plus de 30 00 étudiants supplémentaires. Les écoles proposent des cursus très intéressants. Ils semblent attirer de plus en plus de candidats.

En immobilier, Lyon séduit les entrepreneurs qui y trouvent une zone géographique pertinente et ouverte sur le plan Nationale. Une implantation territoriale stratégique, avec les accès autoroutiers qui desservent égalitairement les quatre pôles Français. L’aéroport qui offre une porte d’envol pertinente, avec de nombreux vols et une restructuration favorable aux échanges.

Le pôle d’attractivité de Lyon s’est aussi et toujours le tourisme. Lyon décide de propulser cette ressource avec la création de nouveaux centres commerciaux, le musée de confluence, les rénovations de son centre-ville, tout en gardant le cachet de sa vieille ville aux trésors cachés. Les traboules, la gastronomie, les festivals, la ville des lumières offrent de nombreux atouts et attraits.

Les récompenses pleuvent sur Lyon

Lyon élue meilleure ville de France où vivre « Liveability 2017, “The Economist intelligence unit ». Meilleur ville étudiante « Palmarès des villes étudiantes 2017-18, “L’Étudiant », Meilleure destination Européenne de week-end « Cérémonie des World Travel Awards 2016, “WTA » et enfin meilleure ville où entreprendre « Palmarès 2016, “L’Express ».
Lyon est en pleine émancipation et attire des travailleurs de catégorie CSP+. Si vous désirez investir et trouver le bon « coin » pour bien vivre et travailler Lyon est la bonne destination.

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Bordeaux : où faut-il investir ! https://news.lesiteimmo.com/2020/04/08/ou-faut-il-investir-a-bordeaux/ https://news.lesiteimmo.com/2020/04/08/ou-faut-il-investir-a-bordeaux/#respond Wed, 08 Apr 2020 05:19:17 +0000 https://news.lesiteimmo.com/?p=5920 Bordeaux a connu une forte croissance de prix en immobilier. Avec le centre-ville qui atteint des prix record et l’agglomération suit la même progression où faut-il investir désormais à Bordeaux ? Où investir dans l’ancien vers Bordeaux ? Si vous souhaitez investir à Bordeaux opter pour les petites surfaces en centre-ville. Les prix sont aujourd’hui sur une […]

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Bordeaux a connu une forte croissance de prix en immobilier. Avec le centre-ville qui atteint des prix record et l’agglomération suit la même progression où faut-il investir désormais à Bordeaux ?

Où investir dans l’ancien vers Bordeaux ?

Si vous souhaitez investir à Bordeaux opter pour les petites surfaces en centre-ville. Les prix sont aujourd’hui sur une tendance en voie de stabilisation à 6 000 € le m². Avec les petites surfaces vous pourrez espérer un rapport approchant les 4 %. Pour les plus grandes surfaces ôtez un point de rendement. Malgré une location plus facile pour ce type de logement. Cependant si vous souhaitez optimiser vos rendements, ce sera aux portes de Bordeaux que vous devrez envisager d’acheter. Les communes avoisinantes sont souvent très prisées et offrent un rendement plus intéressant.

Airbnb bridé par la commune de Bordeaux

Depuis mars 2018, la ville de Bordeaux règlemente les locations via Airbnb et vise très durement les autorisations délivrées. Les taux de rentabilité sont moyens mais les taux de location annuel sur la ville de Bordeaux atteignent 80 %. Un pourcentage intéressant pour la belle cité Bordelaise. Attention aux commerces transformés en habitation qui perdent en taux de rentabilité à cause des règles strictes suivies par la ville.

Où faut-il investir dans le neuf à Bordeaux ?

Actuellement les loyers en Pinel sont plafonnés sur la ville de Bordeaux. Aussi le rapport est faible seulement 1,8 %. Alors que sur la périphérie Bordelaise, vous pourrez augmenter votre rapport. C’est la ville de Villenave d’Ornon qui semble la plus rentable car bien positionnée sur un axe autoroutier pertinent.

En bref, optez en investissement sur les petites surfaces avec travaux en périphérie bordelaise. Le taux de rendement moyen s’élèvera à près de 6,5 %. Concernant l’investissement dans le neuf c’est plus un taux moyen de 3 % maximum de rendement, que vous devrez envisager.

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Tendance immobilière : le top des 30 villes où il fait bon vivre ! https://news.lesiteimmo.com/2020/04/07/tendance-immobiliere-le-top-des-30-villes-ou-il-fait-bon-vivre/ https://news.lesiteimmo.com/2020/04/07/tendance-immobiliere-le-top-des-30-villes-ou-il-fait-bon-vivre/#respond Tue, 07 Apr 2020 07:47:31 +0000 https://news.lesiteimmo.com/?p=5916 Où il fait bon vivre ! Voilà une estimation assez aléatoire en fonction des besoins et envies de chacun. Selon huit indicateurs alternative économique a publié un bilan des villes où il fait bon vivre. Est-ce que vous vous retrouvez dans ces indicateurs ? Ces villes peuvent elles vous correspondre ? Le classement du top des 30 villes […]

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Où il fait bon vivre ! Voilà une estimation assez aléatoire en fonction des besoins et envies de chacun. Selon huit indicateurs alternative économique a publié un bilan des villes où il fait bon vivre. Est-ce que vous vous retrouvez dans ces indicateurs ? Ces villes peuvent elles vous correspondre ?

Le classement du top des 30 villes où il fait bon vivre.

Alternative économique est sorti des « sentiers battus » et propose un classement des villes un peu différent. Le classement s’effectue sur huit critères de vie différents : le logement, la santé, l’environnement, l’éducation, les revenus, l’emploi et le travail, les mobilités, la culture et le sport. En bref, tout ce qui constitue votre vie au quotidien. Et qui favorise ou pas votre environnement de vie à vous et votre famille. L’approche économique, sociale et environnementale du classement démontre que le rapport qualité prix n’est plus la valeur de base. Aussi on obtient un classement de villes de + de 50 000 habitants intéressants.

Le top des huit critères de classement :

Les villes sur le podium dans le classement du logement. Classement qui prend en compte le nombre de demandes (en cours) de logements sociaux pour une attribution sont Cherbourg-en-Cotentin (50), Besançon (25) et Saint-Quentin (78).

Concernant le classement santé, qui présente l’accessibilité potentielle localisée aux médecins généralistes, on retrouve le podium suivant : Arles (13), Strasbourg (67) et Bordeaux (33).

Pour l’environnement c’est Arles (13) puis Narbonne (11) et enfin Hyères(83) qui montent sur le podium. Avec comme critères de sélection plusieurs points : la part de zones naturelles, l’évolution de la part de surface artificialisée, l’émission de gaz à effet de serre par habitant.

En termes d’éducation, le top des 3 villes est Neuilly-sur-Seine (92), Versailles ( 78) et Boulogne-Billancourt (92).

Le classement selon les revenus. C’est le revenu disponible médian par unité de consommation et le taux de pauvreté qui permet d’établir le podium.  Ainsi on retrouve Antony (92), Maisons-Alfort (94) et Issy-les-moulineaux (92).

L’emploi et travail sont classifié selon le taux d’emploi, la part des salariés et le taux de chômage ce qui permet de déterminer le classement suivant : Issy-les-moulineaux (92), Levallois-perret (92), Montrouge (92).

La mobilité, établit un classement selon la part des déplacements en deux roues, en transport en commun et la part des occupants qui travaillent dans une autre commune. Ce qui produit le trio de tête ainsi : Strasbourg (67), Grenoble( 38) et Bordeaux (33).

Pour finir le classement culture et sport permet de faire ressortir en trio de tête Bordeaux (33), La Rochelle( 17) et Pau (64).

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