Achat immobilier : acheter plus grand pour le même prix ?
L’achat immobilier : le nombre de m² progresse pour un prix similaire. C’est ce qui ressort de l’étude publiée début juillet 2024, réalisée par Meilleurtaux. Elle met en lumière une évolution positive du pouvoir d’achat immobilier en France. Ce qui marque le marché par une première amélioration notable, après plusieurs années de crise.
Que montre l’étude concernant l’achat immobilier ?
L’étude révèle que les taux d’intérêt des prêts immobiliers, qui avaient atteint des sommets en 2023, amorcent une baisse en 2024. Bonne nouvelle pour les acheteurs ! En effet, la diminution des taux qui passe d’une moyenne de 4% à environ 3,70%. Ce qui permet une augmentation de la capacité d’emprunt des ménages français. En conséquence, le pouvoir d’achat immobilier augmente dans presque toutes les grandes villes de France au cours du premier semestre 2024.
Alors quelles villes sont concernées ?
Parmi les villes les plus bénéficiaires, Saint-Étienne enregistre une augmentation de 5 m², permettant aux acheteurs de s’offrir désormais 123 m² avec un emprunt de 169 408 €. On peut imaginer une pièce supplémentaire comme une petite salle d’eau lors de l’acquisition de son bien immobilier.
À Paris, bien que le gain soit moindre, on observe tout de même une augmentation d’un m². Ce qui porte la surface accessible de 17 à 18 m² pour le même montant emprunté. A noter que, des grandes villes comme Strasbourg, Toulouse, Lille, Reims, Dijon et Le Havre enregistre également une augmentation de 4 m² de surface accessible. Un point fort qui aidera peut être certains indécis à franchir le pas de l’acquisition.
« Même si ces évolutions sont encore timides, il s’agit de la première amélioration de la situation depuis le début de la crise en 2022 ! C’est un signe très positif pour le marché et cela devrait encourager les Français à reprendre leurs projets immobiliers.«
souligne Maël Bernier, directrice de la communication et porte-parole de Meilleurtaux.
Quelles perspectives pour l’avenir ?
Cette amélioration intervient après une période de forte hausse des taux d’intérêt et d’inflation. Ce qui a sévèrement réduit le pouvoir d’achat immobilier des Français entre 2021 et 2023. Grâce aux mesures récentes qui visent à stabiliser les prix et à réduire les coûts de crédit semblent donc porter leurs fruits. Ce qui permet d’offrir une bouffée d’oxygène aux acquéreurs potentiels.
Malgré cette tendance positive, certaines villes continuent de faire face à des défis. On retrouve la ville de Nîmes, par exemple, qui ne constate pas de changement significatif sur le pouvoir d’achat immobilier. En outre, bien que les prix de l’immobilier baissent légèrement dans certaines régions de France. La capacité d’emprunt reste un facteur crucial qui influence le marché. Et même si les taux tendent à baisser ces derniers mois, le climat politique et les incertitudes de l’avenir bloquent encore certains acquéreurs.
En conclusion, l’évolution positive du pouvoir d’achat immobilier en 2024 est un signe encourageant. Ceci influence les acheteurs mais aussi l’ensemble des acteurs du marché immobilier français . Cette dynamique devrait inciter davantage de ménages à réaliser leurs projets immobiliers. Si ils décident de profiter des conditions de crédit plus favorables et de l’augmentation de la surface habitable acc
Les baisses de prix immobiliers : une aubaine pour les acquéreurs en 2024.
Les baisses de prix sont présentent sur le marché immobilier français. Celui-ci traverse une période inédite de réajustement des prix. Ce qui permet ainsi aux acquéreurs des opportunités d’achat avantageuses. Cette tendance, alimentée par plusieurs facteurs économiques et sociétaux, marque un tournant important pour les futurs propriétaires et les investisseurs.
Le contexte économique du marché immobilier
Depuis le début de l’année 2024, les prix de l’immobilier en France connaissent une baisse significative. Plusieurs grandes villes, naguère inaccessibles pour de nombreux acheteurs en raison de la flambée des prix, voient leurs prix s’ajuster. Ce phénomène est notamment observable à Paris, où les prix au mètre carré chutent de 5 à 10 % selon les arrondissements, et à Lyon, où une baisse de près de 7 % est constatée.
Capital publie une étude réalisée par PriceHubble, un spécialiste de l’analyse du marché immobilier, qui mesure la différence entre les prix des annonces affichées sur les portails immobilier (SeLoger, Bien’Ici, Leboncoin, lesiteimmo, etc) et les prix réellement signés chez les notaires.
Comment fait PriceHubble ? Il compare les prix de vente des logements vendus l’année dernière avec ceux de la base de demande de la valeur foncière , et les prix affichés de ces mêmes logements sur les annonces de 2023, publiés sur les portails immobilier.
Suite à l’étude de 90 000 transactions, Pricehubble fait ressortir un chiffre intéressant. En effet, pour 32% des transactions, les acheteurs et les vendeurs négocient une ristourne comprise en 5 et 10% du prix affiché sur l’annonce.
Quels sont les facteurs favorables à ses négociations ?
Ces baisses de prix peuvent être attribuées à plusieurs facteurs :
Tout d’abord, le resserrement des conditions de crédit, en effet, la hausse des taux d’intérêt des prêts immobiliers diminue la capacité d’emprunt des ménages. De nombreux acquéreurs potentiels, auparavant prêts à s’endetter sur le long terme, revoient désormais leurs projets à la baisse.
Ensuite l’inflation et le pouvoir d’achat, l’inflation galopante affecte le pouvoir d’achat des Français, ce qui les obligent à reconsidérer leurs dépenses, y compris dans le secteur de l’immobilier. Les vendeurs se trouvent confrontés à une demande en baisse. Ce qui les obligent souvent à revoir leurs prix à la baisse pour conclure des ventes.
Puis l’augmentation de l’offre, en effet, la crise sanitaire a poussé de nombreux propriétaires à mettre en vente leurs biens. Ce qui entraînent une augmentation de l’offre sur le marché. Cette abondance de biens disponibles permet aux acheteurs de négocier plus fermement les prix.
Enfin, les changements de mode de vie, l’arrivée du télétravail et la recherche d’une meilleure qualité de vie poussent de nombreux citadins à quitter les grandes villes. Ceci afin de s’établir dans des zones périurbaines ou rurales, où les prix sont généralement plus bas.
Quelles sont les meilleures opportunités de baisses de prix pour les acquéreurs ?
Les acheteurs bénéficient actuellement de conditions favorables pour négocier des baisses de prix importantes. Il n’est pas rare de voir des marges de négociation allant de 5 à 15 %. Voire plus pour les biens nécessitant des travaux ou situés dans des zones moins prisées.
Les biens immobiliers affichés depuis plusieurs mois sont particulièrement sujets à des remises significatives. De plus, les vendeurs sont souvent plus enclins à accepter des offres inférieures à leur prix initial, préférant conclure rapidement la transaction, plutôt que de voir leur bien stagner sur le marché.
Comment bien négocier les baisses de prix de son achat immobilier ?
Pour optimiser votre achat immobilier pendant cette période favorable, les acquéreurs doivent adopter une approche stratégique :
Tout d’abord préparer son financement et avoir une simulation de prêt validée par une banque. Ce qui peut renforcer la position de l’acheteur lors des négociations.
Ensuite bien analyser le marché local, car une bonne connaissance des prix pratiqués dans la zone visée permet de formuler des offres réalistes et argumentées.
Enfin être patient car la précipitation est souvent l’ennemie de la bonne affaire. Attendre le bon moment pour faire une offre peut souvent mener à une négociation plus fructueuse.
La baisse actuelle des prix immobiliers en France ouvre une fenêtre d’opportunité pour les acquéreurs, qu’ils soient primo-accédants ou investisseurs. Cependant, il est crucial d’être vigilant et bien informé pour maximiser les bénéfices de cette conjoncture. En adoptant une stratégie d’achat réfléchie et bien préparée, les futurs propriétaires peuvent espérer réaliser de belles économies. Et peuvent concrétiser leurs projets immobiliers dans des conditions avantageuses.
Le marché immobilier reste cependant fluctuant, et les tendances actuelles pourraient évoluer en fonction des prochains ajustements économiques et politiques. Les acquéreurs doivent donc rester attentifs aux évolutions du marché pour optimiser leurs investissements.
Rénovation cuisine : quelles sont les couleurs tendance ?
Rénovation de votre cuisine, pièce qui est souvent le cœur de la maison. Le lieu où se réunit famille et amis pour partager des repas et des moments conviviaux. Refaire sa cuisine, c’est donc donner une nouvelle vie à cet espace central. Les couleurs jouent un rôle crucial dans cette transformation. Elles apportent de la personnalité et de l’énergie à la pièce. Voici un tour d’horizon des couleurs tendance pour redonner un coup de frais à votre cuisine cet été.
Quels sont les tons intemporels pour rénover une cuisine ?
Les tons neutres, tels que le blanc, le beige et le gris, restent des valeurs sûres pour une cuisine élégante et intemporelle. Ces couleurs offrent une base sobre qui peut facilement se personnaliser avec des accessoires et des éléments décoratifs.
Le blanc est le symbole de pureté et de propreté. Le blanc agrandit visuellement l’espace et s’adapte à tous les styles. Associez-le à des matériaux naturels comme le bois pour une ambiance chaleureuse.
Le gris apporte une touche moderne et sophistiquée. Il se marie bien avec des accents métalliques ou des couleurs vives pour un look contemporain.
Le beige est le ton doux et apaisant. Il est parfait pour créer une atmosphère accueillante. Il se combine facilement avec des teintes terreuses pour un effet naturel et harmonieux.
Si on aime le dynamisme et l’énergie , quelles sont les couleurs à adopter pour la rénovation de la cuisine ?
Pour ceux qui souhaitent injecter de l’énergie et du dynamisme dans la rénovation de leur cuisine. Voici les couleurs vives qui sont idéales. Elles apportent de la vitalité et peuvent transformer une cuisine en un espace vivant et joyeux.
Le jaune évoque la chaleur et la lumière du soleil. Il est parfait pour une cuisine lumineuse et accueillante. Utilisez-le par touches ou sur un mur accentué pour égayer la pièce.
Le rouge qui dynamise et stimule. Il est la couleur audacieuse qui peut donner du caractère à votre cuisine. Le rouge est particulièrement efficace en petites doses ou sur des éléments spécifiques comme les placards ou les chaises.
Le bleu apporte une touche de fraîcheur et de sérénité. Des nuances de bleu clair à turquoise peuvent donner à la cuisine un aspect marin et rafraîchissant.
Quelles sont les tons qui apportent chaleur et naturel à votre cuisine ?
Les teintes terreuses, inspirées de la nature, sont parfaites pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante dans la cuisine. Elles évoquent le confort et la simplicité.
Le vert sauge est une couleur douce et apaisante. Cette couleur rappelle la nature. Cette tonalité se marie bien avec des matériaux naturels comme le bois et la pierre.
Le Terracotta, cette teinte chaude et terreuse apporte une touche méditerranéenne à la cuisine. Elle se combine parfaitement avec des éléments en céramique et des textiles naturels.
Les nuances de brun, du caramel au chocolat, ajoutent de la profondeur et de la chaleur. Elles sont idéales pour les cuisines de style rustique ou traditionnel.
Quelles couleurs pour une rénovation de cuisine douce et légère ?
Les couleurs pastel sont parfaites pour une rénovation de cuisine douce et délicate. Elles créent une ambiance légère et apaisante. Elles sont idéales pour un espace où l’on aime passer du temps.
Le rose poudré est subtil et romantique. Ce rose poudré est idéal pour une cuisine élégante et féminine. Il se marie bien avec des éléments en cuivre ou en laiton.
Le bleu ciel apporte une touche de fraîcheur et de sérénité. Il est parfait pour une cuisine lumineuse et aérée.
Le vert Menthe apporte une touche de douceur et de fraîcheur. Le vert menthe est idéal pour une cuisine moderne et dynamique. Il s’harmonise bien avec des couleurs neutres comme le blanc et le gris.
Refaire sa cuisine avec les couleurs tendance est une excellente façon de redynamiser cet espace essentiel de la maison. Que vous optiez pour des tons neutres et intemporels, des couleurs vives et dynamiques, des teintes terreuses et chaleureuses, ou des couleurs pastel douces et légères, chaque choix apportera une ambiance unique à votre cuisine. En jouant avec les couleurs, vous pouvez créer un espace qui reflète votre personnalité et qui est à la fois fonctionnel et esthétique. N’hésitez pas à combiner différentes nuances et à utiliser des accessoires pour personnaliser votre cuisine et la rendre encore plus accueillante.
Dijon : capitale de la Bourgogne, point de mire de la 6ème journée du Tour de France
Dijon, la capitale de la région Bourgogne-Franche-Comté, va être le point final de la sixème journée du Tour de France. C’est une ville qui allie histoire, culture, et dynamisme économique. Réputée pour ses vins et sa gastronomie. Dijon est aussi une cité universitaire et un pôle économique majeur de la région.
Découvrons Dijon !
La ville de Dijon vous propose une visite dynamique de la ville.
Dijon est une ville riche en histoire et en patrimoine. Parmi ses nombreux attraits, on peut citer un monument emblématique. Le Palais des Ducs et des États de Bourgogne qui abrite aujourd’hui le musée des Beaux-Arts de Dijon. Les Halles de Dijon, un marché couvert historique, conçu par Gustave Eiffel. Où l’on trouve une grande variété de produits locaux. Offrant une vue panoramique sur la ville, la tour Philippe le Bon. Cette tour est un vestige du palais ducal. Les jardins de l’Arquebuse, un espace vert consacré à la botanique et à l’astronomie. Idéal pour une promenade en famille et un brin de quiétude les jardins sont très agréable.
La ville est également connue pour son secteur viticole avec des vignobles de renom. On retrouve des noms comme la Côte de Nuits et la Côte de Beaune, célèbres pour leurs vins de Bourgogne.
Les Hautes Côtes de Beaune et de Nuits, vues par Nicolas Thévenot
Quel économie se développe à Dijon ?
Dijon bénéficie d’une économie diversifiée et dynamique. La ville est un pôle industriel important. Il se compose de secteurs clés comme l’agroalimentaire, la pharmacie et la chimie. Parmi les entreprises phares, on trouve le groupe SEB et Urgo.
Le secteur tertiaire est également bien développé. Il y a une forte présence de services financiers, de commerce et de tourisme. La ville accueille plusieurs institutions d’enseignement supérieur, dont l’Université de Bourgogne, qui invite une population étudiante dynamique.
Dijon est également bien connectée. La ville développe ses infrastructures de transport, incluant une gare TGV qui la relie à Paris en moins de deux heures. Sans compter sur un réseau autoroutier performant qui la relie à de nombreuses grandes villes.
Comment se porte le marché immobilier ?
Le marché immobilier dijonnais est attractif et en constante évolution. Voici quelques chiffres clés pour mieux comprendre ce marché :
En juillet 2024, le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Dijon est d’environ 2 555 €, tandis que pour une maison, il atteint allègrement les environ de 3 229 €. A noter que le prix au mètre carré à Dijon est supérieur de 25 % à la moyenne du département.
Sur les trois derniers mois , les prix des maisons à Dijon affichent une baisse de près de 1,2 % quant aux prix des appartements eux augment de 0,3 %. Ce qui témoigne d’une demande soutenue sur la location.
Le marché locatif à Dijon est très dynamique. En effet, avec une forte demande due à la présence d’une importante population étudiante et de jeunes actifs. Les quartiers les plus recherchés pour la location sont le centre-ville, avec ses nombreux commerces et services, ainsi que les quartiers universitaires proches du campus.
Au cours des 4 derniers trimestres, le loyer médian des appartements se situe au alentour de 12 €/m² (hors charges).
Dijon est une ville très cosmopolite. Avec une population d’environ 156 854 habitants. La ville attire de nombreux étudiants, jeunes professionnels et familles grâce à sa qualité de vie. Les infrastructures modernes et ses opportunités professionnelles en font un lieu de vie prisé. Les habitants de Dijon profitent d’un cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts, une riche vie culturelle et une offre gastronomique exceptionnelle.
Avec son riche patrimoine historique, sa vie culturelle et son économie florissante, c’est une ville où il fait bon vivre et investir. Le marché immobilier, soutenu par une demande croissante et des prix attractifs, offre de nombreuses opportunités. Que vous soyez acheteur ou investisseur cette ville est très intéressante. Avec ses atouts économiques et culturels, Dijon s’affirme comme une ville phare de la Bourgogne-Franche-Comté, et combine tradition et modernité.
C’est en Saône-et-Loire en Bourgogne-Franche-Comté, que Mâcon lance le départ de la 6ème étape du Tour de France. C’est une ville qui allie charme historique, dynamisme économique et richesse culturelle. Connue pour son patrimoine, ses vins renommés et sa qualité de vie. Mâcon est une destination prisée tant par les touristes que par les résidents.
Quels atouts à la belle Bourguignonne ?
Mâcon est une ville riche en histoire. Fondée à l’époque gallo-romaine, elle a su préserver un patrimoine exceptionnel. Parmi les lieux emblématiques, on trouve l’Hôtel-Dieu, un ancien hôpital du XVIIIe siècle, aujourd’hui transformé en musée. Ainsi que, la Cathédrale Saint-Vincent, une cathédrale romane qui date du XIe siècle. La plus ancienne maison de la ville, la maison de Bois, célèbre pour ses sculptures en bois qui datent du XVe siècle. Enfin, le vieux Saint-Vincent, vestiges d’une ancienne cathédrale, qui offre une vue plongeante sur la Saône.
Mâcon est également renommée pour ses vins, notamment le Mâconnais, une région viticole produisant des vins blancs de grande qualité.
Qu’en est il de la culturelle et de l’économique à Mâcon ?
La vie culturelle de Mâcon est riche et diversifiée. La ville accueille plusieurs événements annuels majeurs. Tout d’abord, le festival des Vendanges de l’Humour, un festival humoristique qui attire des artistes de renom. Ensuite, le printemps des Poètes dédié à la poésie, avec ces lectures et ces rencontres. Enfin le Mâcon Wine Note, une célébration de la viticulture locale, qui combine dégustations de vin et concerts.
Mâcon dispose également de nombreux équipements culturels, comme le Théâtre de Mâcon et la Médiathèque de Mâcon. Ces monuments offrent une programmation variée tout au long de l’année.
Sur le plan économique, Mâcon bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité de Lyon et de Genève. La ville est un pôle économique dynamique avec un tissu industriel diversifié. Cela passe de l’agroalimentaire à la logistique, puis par le secteur des services. Mâcon accueille également plusieurs entreprises innovantes et bénéficie d’une infrastructure de transport bien développée, avec une gare TGV et un réseau autoroutier performant.
Comment se porte le marché immobilier à Mâcon ?
Le Marché Immobilier à Mâcon quelles sont les tendances. Le marché immobilier est attractif, avec des prix abordables et une forte demande. En 2024, le prix moyen au mètre carré pour un appartement est d’environ 1 560 €, tandis que pour une maison, il avoisine les 2 060 €.
Une belle évolution sur les 10 dernières années pour les prix de l’immobilier des maisons avec une augmentation de 27,8 %, selon meilleur agent, reflétant une demande croissante.
Quelles influences subit le marché immobilier Mâconnais ?
Plusieurs tendances influencent le marché immobilier. Tout d’abord on constate une attractivité pour les familles et les retraités. Avec son cadre de vie agréable, ses équipements scolaires de qualité et ses services de santé, Mâcon est une ville attractive pour les familles et les retraités.
Néanmoins, on peut voir le développement de logements neufs pour répondre à la demande croissante de logement. En effet, plusieurs projets de construction de logements neufs sont en cours, offrant des options modernes et éco-responsables.
Si vous désirez investir, sachez qu’avec une demande soutenue pour les locations, notamment de la part des étudiants et des jeunes actifs. Vous trouverez à Mâcon une opportunité pour des investissements locatifs rentables.
Mâcon s’affirme comme une ville d’avenir en Bourgogne-Franche-Comté. Avec son riche patrimoine historique, culturelle et son économie florissante. La ville offre de bonne opportunités pour investir. Le marché immobilier subit une demande croissante. En alliant tradition et modernité, la ville est un endroit agréable à vivre.
Saint Vulbas : l’Ain au coeur de la 5ème étape du Tour de France !
Saint-Vulbas, une petite commune située dans le département de l’Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. C’est une ville qui se distingue par son histoire riche et son dynamisme économique. Située à environ 40 km à l’est de Lyon. Saint-Vulbas bénéficie d’une localisation stratégique qui contribue à son développement rapide et soutenu. Aujourd’hui elle accueille l’arrivée de la grande boucle 2024.
Quelle est l’histoire de Saint-Vulbas ?
La commune de Saint-Vulbas trouve ses origines dans l’époque gallo-romaine. Les vestiges archéologiques retrouvés dans la région en témoignent. Son nom provient de Saint Vulbas, un martyr chrétien. Au fil des siècles, la ville a su préserver son patrimoine historique, tout en évoluant avec son temps. Parmi les sites emblématiques, on cite l’église Saint-Vulbas, un édifice qui date du Moyen Âge, ainsi que plusieurs maisons anciennes qui ajoutent au charme historique de la commune.
Comment se comporte l’économie ?
Saint-Vulbas est particulièrement connue pour son Parc Industriel de la Plaine de l’Ain (PIPA). C’est un vaste espace de plus de 1 000 hectares qui accueille de nombreuses entreprises nationales et internationales. Ce parc industriel est l’un des principaux moteurs économiques de la région. Le Parc industriel générent des milliers d’emplois. Il attirent de nombreux travailleurs et donc dynamise le marché immobilier.
Le dynamisme économique de la ville se reflète également dans ses infrastructures modernes et bien développées. Saint-Vulbas dispose de nombreuses installations sportives, de centres culturels et de zones commerciales. Ce qui procure une qualité de vie élevée à ses résidents.
Découvrez l’Ain et ses trésors avec l’office du tourisme.
Le marché immobilier à Saint-Vulbas ?
Le marché immobilier à Saint-Vulbas est en pleine expansion. On constate une demande croissante tant pour les logements résidentiels, que pour les biens commerciaux. Voici quelques chiffres clés pour illustrer cette tendance :
En 2024, le prix moyen au mètre carré pour un appartement est d’environ 2 437 €, tandis que pour une maison, il atteint les 2 829 €. Ces prix sont en augmentation régulière, reflétant l’attractivité croissante de la commune. On constate que le prix moyen au mètre carré dépasse le prix moyen de l’ain pour ce type de bien immobilier. Découvrez les biens à vendre sur la ville.
Depuis 2018, les prix de l’immobilier ont augmenté d’environ 6 % par an, témoignant d’un marché en pleine effervescence.
Le nombre de transactions immobilières a connu une hausse de 12 % entre 2021 et 2023, ce qui indique une forte activité sur le marché.
Le taux de vacance des logements est relativement bas, à environ 4 %, ce qui montre une forte demande pour les biens disponibles.
Qu’en est il des investisseurs ?
Le marché immobilier de Saint-Vulbas est influencé par plusieurs tendances récentes :
Avec le développement continu du Parc Industriel de la Plaine de l’Ain, la demande pour des logements neufs et modernes est en forte augmentation. Les promoteurs immobiliers répondent à cette demande en lançant de nouveaux projets résidentiels.
La commune investit dans ses infrastructures pour soutenir sa croissance démographique. Cela inclut des améliorations dans les transports, l’éducation et les services publics, ce qui rend la ville encore plus attractive pour les nouveaux résidents.
Les investisseurs immobiliers voient une opportunité en or. Avec un marché immobilier en expansion et des prix encore abordables par rapport à Lyon et d’autres grandes villes voisines. Aussi, investir à Saint-Vulbas offre de solides perspectives de plus-value.
Avec son riche passé historique et son dynamisme économique actuel, c’est une commune en pleine croissance. La ville s’adapte aux besoins de ses habitants et des entreprises. Le marché immobilier de la ville, offre des opportunités intéressantes tant pour les résidents, que pour les investisseurs. Avec des prix en hausse et une demande soutenue. Saint-Vulbas s’affirme comme une ville d’avenir où il fait bon vivre et investir.
Saint jean de Maurienne : ville départ du 5ème jour du Tour de France
Saint-Jean-de-Maurienne est une charmante ville nichée dans la vallée de la Maurienne en Savoie. Elle est riche en histoire et en culture. Fondée au Ve siècle, elle est célèbre pour sa cathédrale Saint-Jean-Baptiste et ses rues pittoresques qui attirent chaque année de nombreux touristes. Au-delà de son attrait touristique, Saint-Jean-de-Maurienne présente également un marché immobilier dynamique et en pleine évolution.
Quels sont les attraits de Saint Jean de Maurienne ?
Avec environ 8 000 habitants, Saint-Jean-de-Maurienne est une ville à taille humaine qui combine parfaitement, l’authenticité d’une cité savoyarde avec les avantages d’une localisation stratégique. Située à proximité de grandes stations de ski et desservie par une bonne infrastructure routière et ferroviaire. La ville est un lieu de résidence privilégié pour les amateurs de montagne et de tranquillité.
Les chiffres clé du marché immobilier de Saint Jean de Maurienne.
Le marché immobilier de Saint-Jean-de-Maurienne a connu une évolution notable au cours des dernières années. Voici quelques chiffres clés pour illustrer cette dynamique :
En 2024, le prix moyen au mètre carré pour un appartement dans Saint-Jean-de-Maurienne s’élève à environ 2204 €, tandis que pour une maison, il avoisine les 2 478 €. Ces prix sont en légère augmentation par rapport aux années précédentes, ce qui refléte une demande croissante.
Depuis 2020, les prix de l’immobilier dans la ville ont augmenté d’environ 5 % par an. Cette tendance haussière est principalement due à l’attrait touristique de la région et à une demande accrue pour les résidences secondaires.
Le taux de vacance des logements reste relativement bas, à environ 6 %. Ce qui indique que le marché est sain avec une bonne absorption des biens immobiliers disponibles.
Le nombre de transactions immobilières a augmenté de 10 % entre 2021 et 2023, signe d’un marché actif et dynamique.
Quelles sont les tendances du marché immobilier ?
Le marché immobilier de Saint-Jean-de-Maurienne est influencé par plusieurs tendances récentes :
L’attractivité des résidences secondaires, qui prend de plus en plus d’ampleur auprès des citadins. Ceux-ci cherchent à acquérir des résidences secondaires à la montagne, loin du tumulte des grandes villes. Saint-Jean-de-Maurienne bénéficie de cette tendance grâce à son cadre naturel exceptionnel et son accessibilité.
La rénovation et réhabilitation soutient l’activité immobilière grâce à de nombreux anciens bâtiments qui sont rénovés pour répondre aux standards. Ces produits allient modernité, confort et efficacité énergétique. Ce qui attire ainsi une nouvelle population de jeunes actifs et de retraités.
Avec un tourisme en hausse, les investisseurs immobiliers voient un potentiel dans les locations saisonnières et de courte durée.
Parmi les intervenants majeurs du marché immobilier local, on trouve plusieurs agences immobilières bien établies que vous pouvez retrouver sur Lesiteimmo.com :
– Welcome immobilier Maurienne : une équipe expérimentée est à votre disposition pour vous conseiller, dans votre projet et assurer le suivi de votre transaction.
– Gerlim immobilier D.Meindre: depuis 1985, date de création de notre Agence Immobilière D. Meindre, nous avons privilégié l’accueil et la compétence auprès de nos clients.
Saint-Jean-de-Maurienne se distingue par son cadre de vie agréable et son marché immobilier en plein essor. Que ce soit pour un investissement locatif, une résidence principale ou secondaire, la ville offre de nombreuses opportunités. Avec des prix encore accessibles par rapport à d’autres régions alpines, une demande croissante et une qualité de vie incomparable. La ville s’affirme donc comme une destination de choix pour les investisseurs et les particuliers à la recherche de leur petit coin de paradis en Savoie.
Les effets du tourisme sur l’immobilier dans certaines villes de France
Le tourisme est un moteur économique puissant pour de nombreuses villes françaises. Son impact se font sentir bien au-delà du secteur de l’hôtellerie et de la restauration. L’afflux de touristes a également des effets significatifs sur le marché immobilier. Dans certaines villes de France, l’essor du tourisme a transformé le paysage immobilier. Ce phénomène influe les prix, les types de logements disponibles, et la dynamique des quartiers.
Quel impact à le tourisme a sur l’augmentation des prix de l’immobilier ?
Dans les villes touristiques, la demande pour les propriétés augmente souvent de manière significative. Ce qui entraîne une hausse des prix de l’immobilier. Par exemple, des villes comme Paris, Nice et Bordeaux voient leurs prix immobiliers s’envoler, en raison de la forte demande des investisseurs et des touristes. L’achat de résidences secondaires par des non-résidents, contribue également à cette augmentation des prix. Ce qui rend l’accès à la propriété plus difficile pour les habitants locaux.
Quel impact sur les locations saisonnières engendre le tourisme ?
Le tourisme favorise bien sûr l’essor des locations saisonnières. Notamment via des plateformes spécialisées comme Airbnb. Dans des grandes villes comme Paris, Lyon et Marseille, de nombreux propriétaires choisissent de louer leurs biens, à des touristes pour des courtes durées. Ceci plutôt que de les proposer sur le marché locatif traditionnel. Ce type de location entraîne une diminution de l’offre de logements disponibles pour les résidents permanents et une augmentation des loyers.
Quel impact à le tourisme sur la rénovation et valorisation du patrimoine immobilier ?
Le tourisme incite souvent les propriétaires à rénover et à améliorer leurs biens, pour les rendre plus attractifs pour les touristes. Dans des villes comme Carcassonne ou Avignon, l’afflux de visiteurs a conduit à la rénovation de nombreux bâtiments historiques. Le tourisme contribue également à la revitalisation de quartiers entiers. Cette valorisation du patrimoine immobilier a des effets positifs sur l’image de la ville et sur la qualité de vie des habitants à l’année.
Quel impact le tourisme entraîne sur les quartiers ?
Pour les propriétaires, le tourisme peut représenter une source importante de revenus. La location de biens à des touristes est beaucoup plus lucrative, que la location à long terme. Dans des villes comme Nice et Cannes, les propriétaires de biens immobiliers bénéficient de revenus élevés pendant la haute saison touristique. Ce qui les incitent à investir davantage dans l’immobilier.
Quels sont les impacts positifs du tourisme sur les infrastructures urbaines ?
L’augmentation de la population touristique exerce une pression sur les infrastructures urbaines. On constate cela notamment sur les transports, les services publics et les équipements de loisirs. Dans des villes comme Bordeaux et Strasbourg, l’afflux de touristes a nécessité des investissements importants pour améliorer les infrastructures. Ceci afin d’accueillir les visiteurs dans de bonnes conditions, ce qui influence le marché immobilier.
Quelles sont les mesures prises par les villes sur le marché immobilier ?
Face aux effets du tourisme sur le marché immobilier, de nombreuses villes mettent en place des régulations pour encadrer les locations saisonnières. Ceci afin de protéger les résidents locaux. Paris, par exemple, introduit des restrictions sur les locations de courte durée. Et impose des taxes spécifiques aux plateformes de location. Ces mesures visent à équilibrer les intérêts des touristes, des investisseurs et des habitants.
Le tourisme a des effets variés et souvent contrastés sur le marché immobilier des villes françaises. S’il peut contribuer à la valorisation du patrimoine et à l’augmentation des revenus locatifs. Il influe également sur les prix de l’immobilier et entraîne une gentrification des quartiers et une pression sur les infrastructures urbaines. Les villes doivent donc trouver un équilibre entre le développement touristique et la préservation de la qualité de vie de leurs habitants.
Investir en France pour un meilleur rendement immobilier, quelles villes ?
Investir dans l’immobilier en France peut être une stratégie lucrative. Surtout si l’on cible les bonnes régions. Pour obtenir un bon rendement locatif, il est crucial de choisir des villes et des villages avec un marché immobilier dynamique, une forte demande locative et des prix d’achat encore accessibles. Voici quelques-unes des meilleures localités en France, où il est bon d’investir pour maximiser le rendement immobilier.
Pourquoi investir à Lille, une belle ville du Nord de la France ?
Lille est une ville dynamique avec une population étudiante importante et une forte demande locative. Sa proximité avec la Belgique et les Pays-Bas, ainsi que ses excellentes liaisons de transport (TGV, Eurostar), en font un lieu stratégique pour l’investissement immobilier. Les quartiers comme Wazemmes et Vauban sont particulièrement attractifs pour les investisseurs, en raison de leurs prix encore abordables et d’une demande constante.
Pourquoi ne pas investir à Nantes, la ville verte ?
Nantes est connue pour sa qualité de vie, mais également son dynamisme économique et sa population croissante. Le marché immobilier y est en pleine expansion. En effet Nantes, affiche des prix encore raisonnables par rapport à d’autres grandes villes françaises. Les quartiers comme Île de Nantes et Doulon-Bottière sont populaires, parmi les investisseurs,en raison de leur potentiel de croissance et de la demande locative élevée.
Pourquoi investir à Rennes, la capitale bretonne ?
Rennes, est une ville très intéressante. Sa forte population étudiante et son développement économique, offre de bonnes perspectives d’investissement immobilier. La belle ville Bretonne bénéficie d’une demande locative soutenue et de prix d’achat modérés. Les quartiers de Villejean et Beauregard sont particulièrement recommandés pour leurs rendements locatifs attractifs.
Investir à Bordeaux et le dynamisme de la Nouvelle-Aquitaine ?
Bordeaux a connu une augmentation rapide de ses prix immobiliers. Cependant certains quartiers offrent encore de bonnes opportunités d’investissement. Les zones en périphérie, comme Mérignac et Pessac, sont attractives pour les investisseurs qui cherchent à profiter de la croissance continue de la ville, tout en bénéficiant de prix plus accessibles et de rendements locatifs intéressants.
Ne pas écarter Montpellier pour investir, la ville étudiante !
Montpellier, avec sa forte population étudiante et son attrait touristique, est une ville idéale pour l’investissement immobilier. Les quartiers de Port Marianne et Antigone sont particulièrement prisés pour les locations saisonnières et à long terme. Ils offrent de bons rendements grâce à une demande locative constante.
Ne pas oublier Toulouse, la ville rose et se nombreux atouts !
Toulouse est une autre ville universitaire avec une forte demande locative. Sa croissance économique, notamment dans les secteurs de l’aéronautique et de l’espace, attire de nombreux travailleurs et étudiants. Les quartiers de Compans-Caffarelli et Rangueil offrent des opportunités intéressantes. Et nombre d’investisseurs peuvent y trouver de bons rendements locatifs.
Strasbourg, la capitale européenne, pourquoi pas ?
Strasbourg, avec son statut de ville européenne et son attractivité touristique, offre des rendements locatifs très lucratifs. Les quartiers de Neudorf et de la Krutenau sont tout particulièrement recommandés pour leur popularité auprès des locataires. Sans compter sur leurs prix immobiliers encore abordables par rapport au centre-ville.
Le soleil c’est à Marseille qu’on le trouve !
Marseille est une ville en pleine transformation avec de nombreux projets de rénovation urbaine. Les quartiers comme le Panier et la Joliette sont en plein essor. Ils offrent de bonnes opportunités pour les investisseurs qui cherchent des rendements locatifs élevés et une valorisation à long terme.
Angers est une ville en expansion, alors pourquoi pas elle ?
Angers, située dans la région Pays de la Loire, bénéficie d’un marché immobilier très attractif. La ville attire de nombreux étudiants et jeunes professionnels. Ce qui assure une demande locative constante. Les quartiers comme La Doutre et Saint-Serge sont particulièrement prisés et offrent de bon potentiel.
Clermont-Ferrand, l’auvergate au centre de la France !
Clermont-Ferrand, avec son économie diversifiée et ses établissements universitaires, offre des bons rendements immobiliers. Les quartiers de Montferrand et Chamalières sont des options prometteuses pour les investisseurs qui désirent investir pour des rendements sur du long terme.
Investir dans l’immobilier en France peut offrir de bons rendements. Mais il faut choisir les bonnes localités. Les villes mentionnés ci-dessus présentent un potentiel intéressant grâce à leur dynamisme économique, leur attractivité touristique et leur forte demande locative. En ciblant ces marchés, les investisseurs peuvent maximiser leurs rendements tout en profitant de la croissance continue de ces régions.
L’influence des climats sur les achats immobiliers : pourquoi les régions ensoleillées sont prisées ?
Le climat est un facteur déterminant dans les décisions d’achat immobilier. Les régions ensoleillées attirent particulièrement les acheteurs en quête de confort, de bien-être et de qualité de vie. La France, avec sa diversité climatique, offre des zones très recherchées. Ensoleillement et douceur de vivre sont les mettre mots. Alors quelles sont les raisons pour lesquelles les climats ensoleillés influencent les achats immobiliers et les avantages perçus par les acquéreurs ?
Quelle influence le climat a sur la qualité de vie et le bien-être ?
Le climat ensoleillé s’associe souvent à une meilleure qualité de vie. Les journées ensoleillées permettent de profiter davantage des activités de plein air. On privilégie les promenades, les sports nautiques et les repas en terrasse. Cette exposition à la lumière naturelle a des effets positifs sur la santé mentale et physique. Ce qui contribue à une meilleure humeur et à une réduction du stress. Les régions ensoleillées sont des lieux où il fait bon vivre et attirent de nombreux acheteurs.
Quel impact à le climat sur le tourisme ?
Les régions ensoleillées, comme la Côte d’Azur, la Provence, et le Languedoc-Roussillon, sont des destinations touristiques populaires. La présence de plages, de paysages pittoresques et de nombreux loisirs attire des millions de visiteurs chaque année. Ces touristes soutiennent l’économie locale et renforce l’attrait des propriétés situées dans ces régions. Les investisseurs immobiliers voient également une opportunité de rentabiliser leur achat par le biais de locations saisonnières.
Retraite et immobilier dans le sud le bon accord ?
De nombreux retraités choisissent de s’installer dans des régions ensoleillées, pour profiter de leur retraite dans un cadre agréable. La douceur du climat permet de vivre plus confortablement. En effet, ces régions du sud offrent tout au long de l’année des journées agréables, sans les rigueurs hivernales des régions plus froides. Cette migration de bien-être alimente la demande immobilière. Car les retraités recherchent des résidences principales ou secondaires dans des zones ensoleillées.
Quel impact le climat a sur votre mode de vie ?
Les climats ensoleillés favorisent un mode de vie actif. Les habitants de ces régions peuvent pratiquer des activités de plein air toute l’année, comme le golf, la randonnée, le vélo et la voile. Cette possibilité d’adopter un mode de vie sain et actif est un attrait majeur pour les familles. Mais également pour les personnes qui cherchent à améliorer leur qualité de vie. Les propriétés près de parcs naturels, de plages et de sentiers de randonnée sont très recherchées.
Quel impact sur le marché immobilier ?
Les propriétés situées dans des régions ensoleillées conservent, voire augmentent, leur valeur au fil du temps. La demande est constante pour des résidences dans des zones au climat agréable. Le climat contribue à cette stabilité du marché immobilier dans ses zones géographiques. De plus, les locations saisonnières peuvent offrir une source de revenus intéressante pour les propriétaires. Cette rentabilité attractive encourage les investisseurs à acheter dans des régions ensoleillées.
Quel impact sur vos extérieurs ?
Les climats ensoleillés permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs. Les propriétés avec jardins, terrasses, piscines et vues panoramiques sont les plus attractives. Les acheteurs cherchent des maisons et des appartements offrant des aménagements extérieurs confortables et accueillants. Lieux où ils peuvent se détendre et recevoir des invités. Cette caractéristique influence fortement la demande immobilière dans les régions ensoleillées.
Le climat et notre sociabilisation ?
Une culture de convivialité et de détente, voilà les atouts de ces régions ensoleillées. La vie sociale y est plus dynamique, avec de nombreux événements en plein air, des marchés locaux, des festivals et des activités communautaires. Cette ambiance chaleureuse et accueillante attire des acheteurs qui cherchent à intégrer, une communauté vibrante et active. La culture locale, imprégnée de traditions et de saveurs méditerranéennes, renforce encore l’attrait de ces régions.
Les climats ensoleillés ont une influence majeure sur les achats immobiliers en raison de la qualité de vie supérieure, de l’attractivité touristique, et de la rentabilité potentielle qu’ils offrent. Les régions ensoleillées de France, telles que la Côte d’Azur, la Provence, et le Languedoc-Roussillon, continuent d’attirer des acheteurs nationaux et internationaux. Ces régions bénéficient d’une demande immobilière soutenue, assurant une valorisation stable et une expérience de vie agréable pour les résidents. Pour les investisseurs et les acheteurs à la recherche de confort et de bien-être, les climats ensoleillés représentent une opportunité irrésistible.
