Canicule : ces équipements qui pourraient devenir obligatoires dans votre logement
Canicule et logement – Face à des étés toujours plus chauds, le gouvernement prépare une réforme majeure qui pourrait impacter directement les propriétaires bailleurs. Objectif : imposer des équipements qui garantissent un meilleur confort d’été dans les logements. Comme des protections solaires extérieures et une ventilation efficace. Une réponse directe à l’urgence climatique et aux enjeux de santé publique.
Sommaire
- L’urgence climatique s’invite dans le logement pour faire à la canicule
- Vers une nouvelle norme “canicule” pour les logements loués ?
- 2025 : vers un élargissement des critères de décence pour faire face à la canicule ?
- Des aides envisagées pour accompagner les bailleurs
- Un confort d’été synonyme de valeur immobilière
- Ce qu’il faut retenir
L’urgence climatique s’invite dans le logement pour faire à la canicule
Les vagues de chaleur deviennent la norme en France, avec des pics de température dès juin, touchant toutes les régions. Cette évolution climatique met en évidence la vulnérabilité des logements mal conçus pour supporter la chaleur estivale. Notamment ceux exposés au sud ou peu ventilés.
Pour répondre à cette problématique, le gouvernement souhaite intégrer pleinement le confort thermique d’été, dans le diagnostic de performance énergétique (DPE), encore trop centré sur les besoins hivernaux. Une refonte qui amorce un tournant majeur dans la conception des logements durables.
Vers une nouvelle norme “canicule” pour les logements loués ?
Deux pistes sont actuellement à l’étude pour améliorer la résistance thermique des logements à la location :
- L’installation de protections solaires extérieures : volets, stores, brise-soleil… pour limiter les surchauffes liées à l’ensoleillement direct.
- Une ventilation naturelle ou mécanique efficace, pour favoriser l’évacuation de la chaleur accumulée, notamment la nuit.
Ces équipements pourraient devenir obligatoires à la vente, lors de rénovations ou avant une mise en location. Ces critères viendraient s’intégrer aux critères de décence du logement.
2025 : vers un élargissement des critères de décence pour faire face à la canicule ?
La réglementation sur le logement décent évolue déjà avec la lutte contre les passoires thermiques. Prochaine étape dès 2025 ou 2026 : rendre obligatoire le confort d’été, pour éviter les “bouilloires thermiques”. Concrètement, un logement sans volets extérieurs, ni système de ventilation pourrait être jugé non conforme à la location. Surtout dans les zones à forte exposition solaire et ce dans toutes les régions de France.
Cette mesure s’inscrit dans une logique de protection des locataires, en particulier les personnes âgées ou vulnérables.
Des aides envisagées pour accompagner les bailleurs
Conscient des coûts que ces obligations pourraient engendrer, l’État réfléchit à des dispositifs de soutien financier, à travers :
- une évolution de MaPrimeRénov’,
- des aides locales ciblées,
- ou de nouvelles incitations fiscales.
L’enjeu : faciliter l’adaptation progressive du parc immobilier au réchauffement climatique, sans freiner la mise en location des biens.
Un confort d’été synonyme de valeur immobilière
Investir dès aujourd’hui dans ces améliorations n’est pas seulement une question de conformité. Les logements qui bénéficient d’un bon confort d’été sont de plus en plus prisés par les acheteurs, comme par les locataires.
Volets extérieurs, stores automatiques, ventilation traversante… Autant d’éléments qui valorisent un bien dans un marché immobilier toujours plus attentif aux performances climatiques, été comme hiver.
A lire aussi : DPE : les avantages lors de l’achat d’un bien Immobilier
Ce qu’il faut retenir
- Le confort d’été s’impose comme une nouvelle exigence réglementaire.
- Les volets extérieurs et la ventilation pourraient devenir obligatoires pour louer un bien.
- Des aides financières devraient accompagner cette évolution dès 2025.
