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]]>Avec près de 10 millions de visiteurs annuel, les stations Françaises restent une valeur sûre pour les investisseurs. L’offre est bien présente dans ce secteur. L’investissement vous permettra de réaliser des plus-values intéressantes.
On constate un réel dynamisme dans ce secteur. Les professionnels de l’immobilier promoteurs et constructeurs continuent de construire et proposer des biens immobiliers. Ce qui permet de maintenir des prix à des niveaux corrects. Attendez-vous à un prix au mètre carré qui va osciller entre 3 000 euros à 8 000 euros le m² selon la situation du bien immobilier. En terme de rentabilité : un taux pouvant aller jusqu’à 3 %.
Plusieurs options sont possibles pour faire une bonne affaire quand on investit en montagne. Tout d’abord, investir sur un programme immobilier et acheter sur plan un logement. Vous aurez la possibilité de bénéficier du dispositif fiscal Censi-bouvard qui a été reconduit par la loi de finance 2020. Ainsi vous bénéficierez de 11 % de remise immédiate sur votre investissement immobilier.
Ou choisissez un statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel, qui vous permettra d’amortir votre achat. Vous pourrez bénéficier de 20 % de réduction car vous achèterez hors taxe. Néanmoins, vous devrez signer un bail de minimum 9 ans avec un exploitant qui s’occupera de la location de votre bien. Mais attention il faut voir sur le long terme.
Le réchauffement climatique est un risque acceptable d’après les professionnels des montagnes. Aujourd’hui on connaît les avancées techniques qui nous permettent de maintenir un enneigement artificiel. Il permet de toujours skier en France malgré les caprices climatiques. De plus, on connaît aussi l’engouement qui progresse pour les activités estivales en montagne et qui donne une perspective de location intéressante sur de plus longue durée.
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]]>Kaufman & Broad depuis janvier 2015 a constaté une hausse de 30 % sur les réservations en investissement locatif. Grâce au dispositif Pinel, on note plus de 40% de hausse en termes de nombre de réservations par rapport au dispositif Duflot.
Le gouvernement de Monsieur Valls a un discours plus accueillant envers les investisseurs en immobilier neuf.
Un atout majeur, la location aux ascendants ou descendants, les investisseurs sont nettement plus confiants et investissent avec plus de facilité.
Ensuite, la souplesse du dispositif Pinel en ce qui concerne la fiscalité aide énormément au retour et à l’augmentation des réservations dans le logement neuf.
De plus, la suppression de l’encadrement des loyers a désinhibé les investisseurs en immobilier neuf.
Enfin, le contexte économique, de par les taux de crédits peu élevé favorise l’investissement et assure une belle rentabilité à l’investisseur (de 3 % à 5 %). Les derniers dispositifs de Pinel, SCPI et fonds Argos permettent une meilleure visibilité et plus d’assurance.
Le PDG de Kaufman & Broad précise cependant que si la demande de 2015 semble croître il n’en reste pas moins que le nombre de permis de construire lui diminue et risque de provoqué déséquilibre entre l’offre et la demande.
Interrogé sur la situation des primo-accédant face à l’investissement dans le neuf, Nordine Hachemi répond que cette population si elle a de fort désire d’investissement, elle reste beaucoup moins plébiscitée par les banques. Même avec un élargissement du PTZ, les primo-accédant ne peuvent bénéficier des mêmes avantages bancaires et donc sont bien moins nombreux.
Un point épineux pour le PDG de Kaufman & Broad le foncier qui ne cesse d’être de plus en plus rare et donc plus cher.
Lesiteimmo.com
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]]>The post Immobilier Neuf : Soferim vous propose de découvrir « les jardins de Bonaparte » appeared first on Lsi news.
]]>PROGRAMME LES JARDINS BONAPARTE en plein cœur d’Asnières-sur-Sein est un ensemble résidentiel patrimonial d’exception.
Appartements réhabilités, appartements neufs et surfaces à aménager
Les derniers appartements restent à acheter dans les bâtiments rénovées de l’ancienne Banque de France.
LE DEFRASSE, ancien bâtiment des archives de la Banque de France, soferim a préservé son caractère industriel rare et vous offre tout le confort à l’intérieur avec des vues dégagées sur le jardin intérieur et/ou sur Paris.
Vous aurez le loisir d’aménager votre appartement comme vous le désirez. Avec Soferim personnalisez votre appartement en fonction de vos goûts et de votre mode de vie.
N’hésitez pas à venir découvrir ce programme magnifique en vidéo ici .
Dépêchez quelques appartements restent à acheter !
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]]>The post Cogedim : -18 %* sur le programme les terrasses des sablons ! appeared first on Lsi news.
]]>A partir de 201 000 €, vous pourrez vous installer sur votre terrasse à compter du 4ème trimestre 2015. 67 appartements à votre disposition constituent le programme qui va s’élancer et vous proposer de magnifiques appartements, et de belles prestations communes.
Un jardin intérieur vous permettra de bénéficier de la quiétude du lieu. Une vue imprenable sur Paris depuis vos balcons ou terrasses.
Une résidence de qualité qui est pourvue des labels BBC et Effinergie.
Cogedim vous propose avec le programme « Les terrasses des Sablons » : »de belles pièces de vie ouvertes sur de généreux balcons, grandes terrasses ou jardins privatifs du côté de l’espace vert intérieur joliment paysager. »
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]]>The post La nue-propriété, un investissement qui n’est pas dénué d’intérêt ! appeared first on Lsi news.
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