Louer à Toulouse en 2025
Louer Toulouse 2025 – Avec plus de 120 000 étudiants et un afflux constant de nouveaux habitants, le marché locatif toulousain est l’un des plus tendus de France. En 2025, le loyer moyen atteint 14,5 €/m², mais les écarts entre quartiers sont notables.
L’hypercentre reste cher et prisé, avec des loyers dépassant souvent les 20 €/m², tandis que les quartiers comme Rangueil, Purpan ou Mirail proposent encore des prix plus accessibles. Les familles privilégient les arrondissements plus calmes et la périphérie, tandis que les étudiants recherchent la proximité des campus et des transports.
La location meublée gagne du terrain, séduisant les jeunes actifs, tandis que les résidences étudiantes continuent de se développer autour des pôles universitaires.
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