Bourgogne Franche Comté
La Bourgogne-Franche-Comté séduit de plus en plus d’acquéreurs et d’investisseurs grâce à son équilibre unique entre qualité de vie, dynamisme économique et patrimoine naturel et culturel d’exception. Située au carrefour de Paris, de la Suisse et de Lyon, cette région offre à la fois la tranquillité de ses campagnes, la vitalité de ses grandes villes et des prix immobiliers encore accessibles par rapport à d’autres territoires français.
Un marché immobilier attractif
Le marché immobilier en Bourgogne-Franche-Comté se caractérise par des prix modérés et une grande diversité de biens. On y trouve aussi bien des maisons de village avec jardin que des appartements en centre-ville, sans oublier les résidences de caractère typiques de la région. Des villes comme Dijon, Besançon, Belfort ou Chalon-sur-Saône concentrent une forte demande, notamment de la part des étudiants et des jeunes actifs, tandis que les zones rurales attirent de nombreux ménages en quête d’espace et de verdure.
Une région dynamique et connectée
Grâce à sa position géographique stratégique, la Bourgogne-Franche-Comté bénéficie de liaisons rapides vers Paris et la Suisse. La région accueille également plusieurs pôles universitaires et technologiques, favorisant l’emploi et l’installation de nouveaux habitants. Son tissu industriel et artisanal reste un moteur économique fort, avec une tradition d’innovation dans l’agroalimentaire, la métallurgie ou encore la santé.
Les chiffres clés de la région
Population
Superficie
Population active
Départements
Communes
Gares TGV
Autoroutes
Lignes TER
Véloroutes & voies vertes
Voies navigables
Frontière Suisse
Atouts de la qualité de vie
Entre vignes prestigieuses, massifs montagneux du Jura et richesse architecturale, la région séduit aussi par son cadre de vie authentique. Les acheteurs apprécient le coût de l’immobilier plus bas que la moyenne nationale, la diversité des paysages et la proximité de services et infrastructures modernes. Ces atouts en font une destination de choix aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
| Ville (lien possible) | Département | Prix appart €/m² | Prix maison €/m² | Loyer global €/m² | Loyer appart €/m² | Loyer maison €/m² | Délai moyen de vente jours | Var. 1 an % | Hausse 5 ans % |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dijon | Côte-d’Or (21) | 3 030 | 2 981 | 17 | 17 | 14 | 69 | +2 | +28 |
| Besançon | Doubs (25) | 2 509 | 2 471 | 15 | 15 | 12 | 60 | +5 | +31 |
| Lons-le-Saunier | Jura (39) | 1 543 | 1 502 | 11 | 11 | 10 | 82 | −2 | +21 |
| Nevers | Nièvre (58) | 1 009 | 1 245 | 11 | 11 | 9 | 80 | −2 | +16 |
| Vesoul | Haute-Saône (70) | 1 129 | 1 421 | 11 | 11 | 9 | 66 | +3 | +15 |
| Mâcon | Saône-et-Loire (71) | 2 387 | 2 057 | 12 | 12 | 11 | 65 | +13 | +60 |
| Auxerre | Yonne (89) | 1 550 | 1 745 | 13 | 13 | 11 | 75 | −8 | +10 |
| Belfort | Territoire de Belfort (90) | 1 291 | 1 681 | 12 | 12 | 10 | 71 | −4 | +7 |
Conclusion
Que vous soyez à la recherche d’un appartement en cœur de ville, d’une maison familiale à la campagne ou d’un projet d’investissement locatif, la Bourgogne-Franche-Comté représente un territoire plein d’opportunités. Sa situation stratégique, ses prix compétitifs et sa qualité de vie en font une région où l’immobilier garde tout son potentiel.