Auvergne Rhône Alpes

Immobilier région Auvergne-Rhône-Alpes : un territoire d’opportunités au cœur de la France

Nichée entre montagnes majestueuses et bassins économiques dynamiques, l’Auvergne-Rhône-Alpes séduit par son équilibre unique entre qualité de vie et attractivité. De Lyon, capitale gastronomique et économique, à Grenoble, Annecy ou Clermont-Ferrand, la région brille par sa diversité : paysages alpins, villages pittoresques, stations de ski renommées et pôles industriels innovants.

Avec plus de 8 millions d’habitants et une économie parmi les plus puissantes d’Europe, elle offre un marché immobilier en constante évolution, des grandes métropoles aux zones rurales prisées pour leur cadre de vie. Que vous soyez investisseur, acquéreur ou simple curieux, l’Auvergne-Rhône-Alpes s’impose comme un territoire stratégique, où dynamisme urbain et douceur de vivre se rencontrent.

Les chiffres clés de la région Auvergne Rhône Alpes

Chiffres immobilier – Préfectures AURA (2025)
Préfecture	Département	Prix appart €/m²	Prix maison €/m²	Loyer global €/m²	Loyer appart €/m²	Loyer maison €/m²	Studio €/mois	Délai moyen de vente jours	Var. 1 an %	Hausse 5 ans %
Bourg-en-Bresse	Ain (01)	2 050	1 950	10,0	10,5	9,3	440	80	+2,0	+12
Moulins	Allier (03)	1 550	1 450	8,2	8,6	7,8	360	95	+1,0	+8
Privas	Ardèche (07)	1 600	1 500	8,0	8,5	7,5	350	100	+1,2	+6
Aurillac	Cantal (15)	1 700	1 650	8,9	9,4	8,4	380	85	+1,5	+9
Valence	Drôme (26)	2 600	2 500	11,2	11,8	10,5	500	70	+2,8	+11
Grenoble	Isère (38)	3 600	3 700	15,0	15,5	13,8	600	65	+2,5	+9
Le Puy-en-Velay	Haute-Loire (43)	1 900	1 800	9,2	9,6	8,7	400	80	+2,0	+10
Clermont-Ferrand	Puy-de-Dôme (63)	2 900	2 600	12,0	12,6	11,0	520	68	+2,4	+11
Chambéry	Savoie (73)	3 200	3 000	13,0	13,8	11,5	620	60	+3,0	+13

L’Auvergne–Rhône-Alpes n’est pas seulement la 2ᵉ région économique de France. C’est un territoire immobilier en pleine mutation. Une région où les contrastes dessinent des menaces et des opportunités pour les acheteurs et investisseurs.

En 2025, les chiffres parlent d’eux-mêmes :

Appartements : de 1 550 €/m² à Moulins à 3 600 €/m² à Grenoble
Maisons : de 1 450 €/m² dans l’Allier à près de 3 700 €/m² en Isère
Loyers : une moyenne régionale qui flirte avec les 12 €/m². Une moyenne qui dépasse 15 €/m² à Grenoble et 13 €/m² à Chambéry
Délais de vente : 60 à 100 jours. Signe que l’appétit des acheteurs reste intact là où l’offre est rare.

Si vous cherchez la sécurité d’un placement long terme. L’AURA vous offre un terrain de jeu unique. Chambéry, Valence, Clermont-Ferrand… autant de villes où les prix montent.Où la demande locative soutient la rentabilité.

Et attention : ne vous laissez pas hypnotiser par les chiffres seuls. Derrière un prix au m² moyen, il se cache la vraie clé : le quartier. À Clermont-Ferrand, un T2 étudiant proche de la fac ne reste pas une semaine sur le marché. À Valence, une maison bien notée énergétiquement s’arrache en moins de 70 jours.

Nos conseils : transformez les chiffres en opportunité

Chaque pourcentage, chaque loyer moyen, chaque délai de vente cache un message :

+13 % à Chambéry sur 5 ans = un marché tendu, parfait pour sécuriser un investissement patrimonial.
8,2 €/m² à Moulins c’est une porte d’entrée à petit budget. Une ville avec un rendement locatif solide.
65 jours à Grenoble = un dynamisme porté par la jeunesse étudiante et les pôles de recherche.

Interpréter les chiffres avant tout le monde, c’est votre atout majeur. L’AURA, c’est une région où l’on peut encore acheter au bon prix aujourd’hui pour revendre mieux demain.