En 2025, Marseille reste l’une des villes les plus dynamiques du marché locatif français. Entre les appartements du centre-ville, les logements étudiants proches des campus, les maisons familiales dans les arrondissements résidentiels et les locations saisonnières en bord de mer, la cité phocéenne offre une grande diversité de biens. Les loyers évoluent selon les quartiers : plus abordables que dans d’autres grandes métropoles, ils restent attractifs pour les locataires mais aussi pour les propriétaires bailleurs.
Sur cette page, retrouvez nos analyses et conseils pour réussir votre location à Marseille en 2025 : loyers moyens par secteur, quartiers les plus demandés, réglementation à connaître et bonnes pratiques pour trouver (ou mettre en location) un logement dans la ville.
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