En 2025, Marseille confirme son attractivité immobilière, avec des prix encore compétitifs comparés aux autres grandes métropoles françaises. Entre les appartements avec vue sur la mer, les maisons familiales en périphérie et les programmes neufs dans les quartiers en développement, la cité phocéenne séduit aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Chaque arrondissement possède sa propre identité : du charme authentique du Panier à l’effervescence de la Joliette, en passant par la tranquillité du 8ᵉ.
Sur cette page, découvrez nos analyses complètes, les prix au m² par secteur, les tendances du marché et nos conseils pour réussir votre projet d’achat immobilier à Marseille en 2025.
En 2025, le marché immobilier de Marseille affiche une certaine résilience face aux tensions observées au niveau national. Entre stabilisation des prix, retour progressif de la demande et…
Avec des écarts de prix allant de 1 600 € à plus de 5 000 €/m², Marseille affiche une cartographie immobilière contrastée. En 2025, les écarts se creusent…
Vue mer, accessibilité, dynamique locale… En 2025, Marseille offre plusieurs quartiers à fort potentiel pour l’achat immobilier. Dans un contexte de prix stabilisés, ces 5 secteurs sortent du…
Les appartements avec vue mer à Marseille attirent toujours plus d’acheteurs, malgré un ticket d’entrée élevé. En 2025, les prix grimpent jusqu’à 9 000 €/m² dans les secteurs…
À Marseille, l’achat en viager redevient une piste sérieuse pour les investisseurs en quête de placements alternatifs. Moins cher à l’achat et souvent situé dans des quartiers prisés,…
Immobilier neuf à Marseille : où acheter en 2025 ? Avec des prix allant de 3 900 €/m² dans les quartiers Nord à plus de 5 600 €/m² dans le Sud, Marseille…
Acheter autour de Marseille : quelles communes montent en 2025 ? Vitrolles, Aubagne, Allauch… Face à la hausse des prix intra-muros, les villes de la périphérie marseillaise attirent…
Résidences secondaires à Marseille : un phénomène en mutation En 2025, 6,7 % des logements marseillais sont des résidences secondaires, avec une concentration forte dans les 7e et…
Marseille séduit aussi les acheteurs de biens haut de gamme. Villas avec vue mer, appartements en dernier étage ou lofts rénovés… L’immobilier de luxe explose à Marseille, notamment…
Marseille : des rendements locatifs qui attirent les investisseurs En 2025, certains quartiers comme la Belle-de-Mai ou Saint-Lazare affichent des rentabilités brutes supérieures à 6 %. Mais attention…
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