Glossaire immobilier
Lexique Immobilier
A
Acte authentique : Document signé chez le notaire officialisant la vente.
Acompte : Somme versée à la signature d’un compromis de vente.
Amortissement : Répartition dans le temps d’une dette ou d’un investissement.
Apport personnel : Somme dont dispose l’acheteur pour financer une partie de son achat sans emprunt.
Assurance emprunteur : Assurance couvrant les risques liés à un prêt immobilier.
Attestation de propriété : Document remis par le notaire après la signature de l’acte de vente.
B
Bail : Contrat de location entre un propriétaire et un locataire.
Bail commercial : Contrat de location pour une activité commerciale ou professionnelle.
Bornage : Délimitation officielle d’une propriété.
Bon de visite : Document signé par un acheteur ou locataire potentiel après la visite d’un bien.
C
Cadastre : Plan recensant les propriétés foncières et leurs limites.
Charges de copropriété : Frais pour l’entretien des parties communes d’un immeuble.
Clause suspensive : Condition à remplir pour que la vente soit définitive.
Copropriété : Immeuble divisé entre plusieurs propriétaires.
Crédit immobilier : Prêt bancaire destiné à financer l’achat d’un bien immobilier.
D
Dépôt de garantie : Somme versée par le locataire à la signature du bail.
Diagnostics immobiliers : Documents obligatoires lors d’une vente ou d’une location.
Droit de préemption : Droit d’acheter un bien avant les autres acheteurs.
E
Émoluments : Rémunération du notaire.
Estimation immobilière : Évaluation de la valeur d’un bien immobilier.
Exclusivité (mandat) : Mandat confié à une seule agence pour vendre un bien.
F
Frais de notaire : Ensemble des frais payés lors d’une vente, incluant taxes et honoraires.
Frais d’agence : Commission versée à une agence immobilière.
Foncière : Société détenant des biens immobiliers pour en tirer un revenu.
G
Garantie décennale : Assurance obligatoire pour les constructeurs pendant 10 ans.
Garantie financière : Caution exigée d’un professionnel de l’immobilier.
Gros œuvre : Parties structurelles d’un bâtiment.
H
Habitation à loyer modéré (HLM) : Logement à loyer réglementé.
Hypothèque : Garantie prise par une banque en cas de non-remboursement.
I
Indivision : Plusieurs personnes possèdent ensemble un bien.
Indice de référence des loyers (IRL) : Indice servant à réviser les loyers.
Investissement locatif : Achat d’un bien pour le louer.
J
Jouissance : Droit d’utiliser un bien ou d’en percevoir les revenus.
L
Location meublée : Logement équipé et prêt à être habité.
Loi Carrez : Loi imposant d’indiquer la surface habitable en copropriété.
M
Mandat de vente : Contrat autorisant un professionnel à vendre un bien.
Mainlevée : Acte annulant une hypothèque ou saisie.
Mise en copropriété : Transformation d’un immeuble en plusieurs lots.
N
Nue-propriété : Propriété d’un bien sans droit d’usage.
O
Offre d’achat : Proposition écrite faite au vendeur.
Offre de prêt : Document officiel émis par une banque.
P
Plus-value immobilière : Gain lors de la revente d’un bien.
Plan local d’urbanisme (PLU) : Document fixant les règles d’urbanisme d’une commune.
Promesse de vente : Avant-contrat engageant le vendeur à vendre le bien.
Q
Quote-part : Part des charges supportée par chaque copropriétaire.
R
Rendement locatif : Rapport entre les loyers perçus et l’investissement.
Résidence principale : Logement occupé au moins 8 mois par an.
S
Surface habitable : Superficie d’un logement sans murs, escaliers, etc.
Servitude : Droit accordé sur une propriété au profit d’une autre.
Syndic de copropriété : Gestionnaire de l’immeuble pour le compte des copropriétaires.
T
Taxe foncière : Impôt local payé par les propriétaires.
Tantièmes : Quote-part d’un lot dans les parties communes.
Travaux déductibles : Travaux déductibles des revenus fonciers.
U
Usufruit : Droit d’utiliser un bien ou d’en tirer un revenu.
V
Valeur vénale : Valeur estimée d’un bien sur le marché.
VEFA : Vente en l’état futur d’achèvement.
Z
Zone tendue : Zone où la demande de logement dépasse l’offre.