Prix de l’immobilier sur la côte Ouest de la France : analyse et tendances.
Le prix de l’immobilier sur la côte ouest de la France, couvrent des régions telles que la Bretagne, la Normandie et les Pays de la Loire. Elle est réputée pour ses paysages pittoresques et sa qualité de vie. Cette région attire de nombreux acheteurs, qu’ils soient résidents permanents ou acheteurs de résidences secondaires. Cependant, les prix de l’immobilier varient considérablement selon les villes et les départements, influencés par divers facteurs économiques et géographiques.
Prix immobilier de la côte Ouest ?
Nantes, en tant que métropole dynamique et capitale des Pays de la Loire, supporte une hausse significative des prix de l’immobilier. Le marché y est particulièrement attractif en raison de son dynamisme économique. Mais aussi de part sa proximité avec la mer et sa qualité de vie. Le prix moyen au mètre carré oscille d’environ 3 500 à 4 000 euros pour les appartements. Les prix peuvent atteindre des sommets dans les quartiers les plus prisés comme l’île de Nantes et le centre-ville.
Située en Bretagne, Brest affiche des prix plus abordables par rapport à d’autres villes de la côte ouest. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est d’environ 2 000 à 2 500 euros. La ville attire particulièrement les jeunes familles mais également les retraités. Ceci est du à ses infrastructures et à la qualité de vie.
En Charente-Maritime, La Rochelle est une destination populaire pour les résidences secondaires et les touristes. Les prix y sont plus élevés. En effet, ils oscillent autour de 4 000 euros par mètre carré pour les appartements. Mais ils peuvent grimper encore plus dans les quartiers historiques ou proches du port.
Plus au sud, sur la côte basque, Biarritz est une des villes les plus chères de la côte ouest. Les prix de l’immobilier sont parmi les plus élevés. Avec un prix moyen au mètre carré autour de 5 000 à 7 000 euros, voire plus dans les quartiers les plus exclusifs. Cette tendance alimentée par la forte demande pour les résidences secondaires et le caractère prestigieux de la ville.
Prix de l’immobilier au m² des départements dans l’Ouest
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Loire-Atlantique (44) | 3 137 € / m² | 4 216 € / m² |
| Ille-et-Vilaine (35) | 2 650 € / m² | 4 441 € / m² |
| Vendée (85) | 2 636 € / m² | 4 152 € / m² |
| Morbihan (56) | 2 713 € / m² | 4 183 € / m² |
| Côtes-d’Armor (22) | 2 181 € / m² | 3 330 € / m² |
| Finistère (29) | 2 457 € / m² | 3 154 € / m² |
| Calvados (14) | 2 498 € / m² | 3 699 € / m² |
| Manche (50) | 1 924 € / m² | 3 371 € / m² |
| Maine-et-Loire (49) | 2 173 € / m² | 3 594 € / m² |
| Sarthe (72) | 1 731 € / m² | 2 116 € / m² |
Facteurs influents et tendances ?
Plusieurs facteurs influencent les prix de l’immobilier sur la côte ouest. La demande pour les résidences secondaires explose. Surtout après les confinements dus à la pandémie de COVID-19. Les acheteurs cherchent à s’éloigner des grandes villes tout en restant proches de la mer. De plus, les régions côtières offrent souvent une meilleure qualité de vie, ce qui attire également les retraités et les familles.
En termes de perspectives, la tendance actuelle semble indiquer une stabilisation des prix dans certaines régions, tandis que d’autres, comme les stations balnéaires prestigieuses, continuent de voir leurs prix grimper. Les infrastructures de transport, la qualité des services publics, et la présence d’écoles et d’universités influencent également les variations de prix entre les différentes localités.
En conclusion, la côte ouest de la France présente un marché immobilier diversifié, avec des prix qui varient fortement selon les villes et les types de biens. Que ce soit pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou une résidence principale, les acheteurs doivent bien étudier les tendances locales pour faire un choix éclairé.
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