Immobilier : Un outil dédié aux produits « viager »

Le viager un type de transaction peu connu du grand public qui tend néanmoins à se développer avec la crise immobilière.

De nombreuses agences immobilières développent un portefeuille de produits dédiés à la vente de biens en viager. Alors comment gérer ces produits avec souplesse et fiabilité.

Alors Studio Net a décidé de développer un outil pour les professionnels qui désirent gérer sans soucis leur portefeuille « viager ».

Un logiciel qui vous permettra de saisir et multi-diffuser l’ensemble de vos produits en seulement en quelques clics. Facile d’accès, il diffusera tous vos produits sur les différents sites qui traitent le viager. Plus besoin de multiplier vos saisies et de devoir gérer vos diffusions au cas par cas. Une seule saisie pour une large diffusion avec un suivi par produit et une gestion de pointe.

Vous avez déjà un logiciel immobilier mais il ne vous permet pas de gérer et diffuser le viager Ellipse est le compagnon idéal. A utiliser sans modération, ellipse vous permet de travailler en toute quiétude de n’importe où. Avec votre PC ou votre Mac, vous accéder à votre base de données de n’importe où, depuis votre téléphone ou votre tablette. Un outil intelligent qui vous permet de suivre à chaque instant vos produits.

Astucieux, il est ludique et vous évite une saisie fastidieuse. La légèreté d’une saisie et la puissance de la gestion regroupés dans Ellipse.

Ellipse vous donnera accès à plus de 80 portails qui traitent de l’immobilier. Alors pourquoi hésiter !

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Viager : un nouveau logiciel dédié au viager

Alors que le monde de l’immobilier bouge et qu’il est temps de trouver de nouveau marché, le viager se popularise. Ainsi les agences qui traitent ce type de transaction encore assez rare n’ont pas forcément d’outil de gestion pour ces mandats.

Aussi la société Studio Net, spécialiste de l’immobilier depuis 1997, a développé un logiciel simple d’accès et dédié au viager qui va vous permettre de gérer vos biens en toute simplicité. Mais outre la gestion de vos rapprochements, il va aussi vous donner la possibilité de diffuser sur les différents portails spécialisés ou non sans avoir à ressaisir l’ensemble de vos produits. Que ce soit en complément de votre logiciel, ou parce que vous désirez acquérir un outil de professionnel, Ellipse ou Horizon s’adaptent à vos demandes. Plus de multiple saisies sur les différents supports et une gestion complète de vos mandats.

Bien sûr, Studio Net a également travaillé au développement d’un moteur de recherche et de sites internet spécialisés en viager. La SSII est l’une des sociétés informatiques les plus pointue dans la gestion de données immobilières. Elle vous invite à mettre à jour votre site internet sans avoir à le refaire ou bien vous propose de découvrir une gamme complète de sites de dernière génération qui vous permettront une meilleure visibilité sur la toile.

Alors, si vous désirez gérer très facilement vos viagers, sachez que Studio Net s’adapte à vos besoins et vous propose à partir de 49 €uros des solutions sur mesure pour votre agence.

Consultez les offres de Studio Net en suivant ce lien www.logiciel-immobilier.com

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Viager : L’expert de l’immobilier de luxe, Barnes, se lance dans le viager.

Le viager prend de l’ampleur dans le domaine du luxe. En effet, l’agence internationale Barnes fondée par Heïdi Barnes a décidé de prendre le « virage » du viager. Le professionnel du résidentiel de luxe considère que l’achat en viager est une véritable opportunité d’investissement et une stratégie patrimoniale.

« Le viager occupé est l’opportunité de se constituer un patrimoine avec un important rabais sur le prix et un paiement échelonné dans le temps », souligne Barnes.

Le viager est le nouveau moyen d’investissement proposé par les agences. Retrouvez les subtilités du viager ici

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La création d’un fonds pour le viager

La Caisse des dépôts envisage de créer un fonds spécifique afin d’acquérir des biens immobiliers de retraités en viager dans le but d’augmenter leur pension retraite.

Un Fonds pour quoi ?

Sur RTL, Monsieur Emmanuelli a confirmé que la Caisse des dépôts envisageait de créer un fonds, qui servirait à financer l’achat de biens immobiliers appartenant à des retraités.

L’objectif primaire de la création de ce fonds serait de renforcer le pouvoir d’achat des retraités qui possèdent un bien immobilier, en touchant une rente viagère en sus de leur pension de retraite.

Le niveau des ventes viagères en France.

Aujourd’hui, le niveau des ventes viagères reste faible : entre 3 500 et 5 000 ventes par an sur un marché de près de 700 000 transactions immobilières. L’allongement de l’espérance de vie est l’une des raisons primaire qui fait que les acquéreurs sont frileux par rapport à cet engagement.

En effet, dans un contexte de vieillissement de la population (hypothèse de 8 millions de personnes de + de 60 ans d’ici à 2040 selon l’INSEE), et dans un contexte économique où l’état envisage d’augmenter les taxations sur les retraites, le niveau des pensions reste ambiguë. La Caisse pense séduire près de 70% des plus de 70 ans.

Alors comment ça marche ?

La Caisse étudierait donc une formule de « viager intermédiaire ». Un système d’investisseurs institutionnels qui souscriraient à un fonds, ce qui permettrait de rassurer et de mettre en confiance les éventuels vendeurs. Qu’en est-il donc du risque d’augmentation de l’espérance de vie ? Pour la Caisse des dépôts, il resterait faible par rapport la mutualisation de l’opération, qui porterait sur plus de nombreux biens immobiliers. Si l’idée séduit, le fonds pourrait voir le jour en 2014. Affaire à suivre.

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