Toulouse immobilier : une des villes où il fait bon investir cette année

Toulouse, la belle ville rose compte parmi les grandes villes de France où il fait bon investir aujourd’hui. Pourquoi un tel engouement pour la belle ville rose ? Et où investir dans la grande ville du Sud pour obtenir les meilleurs rendements.

Toulouse immobilier, pourquoi la vie rose attire les investisseurs.

Comptant de grandes entreprises comme Airbus, Thales,… la ville est dynamique et attractive. Avec plus de quarante associations sportives et culturelles, Toulouse est une ville prisée des étudiants. La ville travaille à renouveler le patrimoine immobilier qui tendait à se dégrader datant des années 60. Aussi, de nombreux projets se développent au sein de la métropole Toulousaine. Que ce soit les transports, l’aménagement urbain ou le logement, Toulouse se développe. La ligne Grande vitesse qui desserre la ville devient un réel atout. Le projet urbain Grand Parc Garonne reconquiert les bords du Fleuve. Le réaménagement du centre-ville redonne envie aux investisseurs d’investir dans la ville touristique. Le neuf étant également un atout pour les acheteurs potentiels puisque la ville ouvre encore droit au dispositif Pinel. Compter entre 4 000 à 4500 euros le m², avec un taux de rentabilité comprise entre 4 % et 5%.

Retrouvez tous les biens disponibles à Toulouse et ses environs ici

Où investir dans la belle Toulousaine ?

Si vous souhaitez louer à des cadres, ingénieurs, pensez à investir dans les quartiers des Carmes, Saint Etienne et le Capitole. Pour cibler les appartements destinés aux étudiants, privilégiez plutôt les quartiers de Saint Michel, Saint Cyprien et les Minimes. Cependant, pour avoir un compromis des plus intéressant, envisagez plutôt d’investir dans les villes limitrophes de Toulouse où il fait bon vivre, comme Blagnac, Tournefeuille, Labège, Castanet Tolosan,… Les alentours de Toulouse sont des secteurs où l’on trouve de belles opportunités de maisons. Une belle région de France avantageuse en termes de climat et de dynamisme.

Découvrez la ville de Blagnac avec la vidéo de la ville :

 

 

Crédit immobilier : où en sont les taux ?

Taux de crédit immobilier encore plus bas que l’historique connu, des acheteurs qui n’ont pas peur de négocier leurs taux d’emprunt. Voilà un constat qui permet aux professionnels de l’immobilier de retrouver le sourire. Alors où en sont les taux ?

Où en sont les taux des crédits immobilier en mai ?

« Historiquement bas » voilà comment était qualifié les taux en avril dernier. Mais en mai « fait ce qu’il te plaît » et là on affleure des taux qui semblent parfois invraisemblable. Mais non, vous ne rêvez pas ! les banquiers ont encore rabaissé les taux pour ce mois.

Les professionnels du financement parlent d’un taux moyen pour un emprunt sur 20 ans de 1,87 %. Encore 0,20 % de baisse sur les taux d’emprunt. De réelles économies pour un acquéreur qui passent à l’acte. On estime à près de 12 000 euros l’économie pour un emprunt de 200 000 euros sur 20 ans.

Pourquoi ne pas gagner plus avec un courtier ?

Si les taux sont au plus bas et s’il est possible de négocier, votre crédit immobilier, encore avec votre banque, votre dossier doit être bien « ficelé ». Souvent fastidieuse la recherche du meilleur taux auprès des banques et souvent un parcours du combattant. La constitution de votre dossier et aussi un moment assez compliqué.

Le courtier en financement vous permet de ne pas courir auprès de toutes les banques. Il trouve pour vous la banque la mieux placée dans votre secteur en termes de crédit immobilier. Il négocie un taux plus que favorable. Ces frais sont déduits des frais liés à votre crédit immobilier. De plus, il vous accompagne pour certains professionnels jusqu’à la signature de votre crédit immobilier avec votre nouveau prestataire bancaire.

Un professionnel méconnu, qui mérite que vous le rencontriez afin de faire des économies.

Si le courtier en crédit immobilier intervient pour l’acquisition d’un bien immobilier. Il peut également travailler pour vous sur le rachat de vos crédits immobiliers.

Alors recherchez le courtier qui vous propose les meilleurs taux ou comment faire des économies ?

Retrouver les réponses à vos questions pour emprunter :

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Immobilier: Le salon de l’immobilier 2016 ouvre ses portes le 11 mars à Toulouse

Voilà le doux parfum du printemps, qui annonce le lancement du salon de l’immobilier de Toulouse au Parc des expositions.

Les portes du Salon de l’immobilier de Toulouse ouvrent du 11 mars au 13 mars prochain pour une découverte autour du monde de l’immobilier.

Lieu d’échange, pour les acteurs de l’immobilier

Futurs acquéreurs, investisseurs, vous pourrez rencontrer les professionnels qui vous proposeront des produits qui répondront à vos attentes. Depuis 33 ans, le salon de l’immobilier de Toulouse Midi-Pyrénées propose à plus de 9000 visiteurs des opportunités et des conseils sur le thème de l’immobilier à Toulouse (neuf ou  ancien).

Un projet de construction ? Un appartement neuf pour investir ? Besoin d’un financement ? Des conseils pour bien aborder votre projet immobilier dans les meilleures conditions ? Une foule de questions pour lesquelles vous trouverez les réponses auprès de près de 90 professionnels de l’immobilier exposant pour cette nouvelle session.

Les nouveautés pour l’année 2016

L’organisateur de cette nouvelle édition a souhaité mettre en avant un programme de conférences élaboré pour que les futurs acquéreurs puissent mieux appréhender les questions de financement, de défiscalisation ou plus simplement découvrir les opportunités d’achat que propose la métropole Toulousaine.

Pour 2016, les professionnels des différents secteurs de l’immobilier seront à votre disposition pour des  consultations gratuites pour vous conseiller. Que ce soit pour de l’investissement, de la rénovation, de l’achat en VEFA, des points juridiques de votre projet immobilier, les professionnels vous proposent des entretiens d’une trentaine de minutes pour aborder les sujets que vous désirez.

Alors n’hésitez pas à vous rendre sur le salon pour découvrir cette nouvelle édition 2016 du salon de l’immobilier de Toulouse.

Rendez-vous au Parc des expositions de Toulouse, Hall 5, du vendredi 11 au dimanche 13 mars, de 10 h à 19h, (nocturne le vendredi 11 jusqu’à 21 h).

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