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plomb – Lsi news https://news.lesiteimmo.com Les informations immobilières Fri, 19 Apr 2024 10:23:07 +0000 fr-FR hourly 1 https://wordpress.org/?v=4.9.8 Bien réaliser ses diagnostics immobiliers https://news.lesiteimmo.com/2011/03/16/bien-realiser-ses-diagnostics-immobiliers/ https://news.lesiteimmo.com/2011/03/16/bien-realiser-ses-diagnostics-immobiliers/#comments Wed, 16 Mar 2011 09:30:43 +0000 http://news.lesiteimmo.com/?p=850 (Lesiteimmo.com) - Avec l'actualité sur le DPE, la polémique est importante sur les diagnostics. Or la liste des contrôles obligatoires lors de la vente ou la location d'un bien est longue et a un réel intérêt pour la suite, d'où l'importance de veiller à réaliser des diagnostics fiables. Au total, le propriétaire vendeur se doit de réaliser 9 diagnostics.

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]]> Avec l’actualité sur le DPE, la polémique est importante sur les diagnostics. Or la liste des contrôles obligatoires lors de la vente ou la location d’un bien est longue et a un réel intérêt pour la suite, d’où l’importance de veiller à réaliser des diagnostics fiables. Au total, le propriétaire vendeur se doit de réaliser 9 diagnostics.

Selon que vous vendez ou louez, vous n’êtes pas tenu de réaliser les mêmes diagnostics.  Pour une location, seuls les diagnostics liés au plomb, à la vérification des risques naturels et à la performance énergétique doivent être renouvelés régulièrement.

Faites le choix de professionnels certifiés et correctement assurés

Et quel choix ! En 5 ans, les professionnels de ce secteur se sont multipliés de 1 500 ils sont aujourd’hui plus de 8 000. Et comme nous avons pu le voir récemment, tous ne sont pas très fiables : contrôle baclé, surfacturation…

Votre diagnostiqueur doit être certifié par le  Comité français d’accréditation (Afnor….). Ces agréments sont valables cinq ans et le professionnel (et non l’entreprise qui l’emploie) doit être en mesure de vous prouver qu’il est qualifié pour chacun des examens demandés.

Assurez vous qu’il  soit bien assuré. Il  doit présenter une garantie responsabilité civile et professionnelle, le couvrant à hauteur de 300.000 euros par sinistre. En cas d’erreurs de diagnostic, vous pourrez ainsi vous retourner contre lui.

Enfin obligez le à vous  fournir une attestation garantissant sa totale indépendance vis-à-vis d’entreprises du bâtiment…

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Vous retrouvez tous les services gratuits sur le portail lesiteimmo.com :

 

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