Lesiteimmo-neuf.com dédié aux programmes neuf des promoteurs et des constructeurs de maisons individuelles. Ce site de dernière génération (full ajax) se caractérise par une recherche cartographique géolocalisée et très intuitive.
Depuis son entrée en vigueur au 1er janvier 2011, le PTZ+ vient d’enregistrer sa 100 000éme signature. Cette aide à l’acquisition d’un logement, affiche une belle performance après seulement 4 mois de mise en place. En effet, l’objectif a atteindre pour ce nouveau dispositif est estimé à 380 000 prêts par an contre 250 000 pour « son petit frère » le PTZ.
L’objectif primaire de cette nouvelle loi est de donner la possibilité aux ménages à faible revenus d’accéder à l’achat d’un bien immobilier. Néanmoins, le dispositif varie en fonction de certains critères (zones géographiques-consommation énergétique des logements et leur catégorie neuf ou ancien).(à lire : Un nouveau venu dans les prêts immobiliers : Le Prêt à Taux Zéro + – http://news.lesiteimmo.com/financer-mon-bien/un-nouveau-ven…et-a-taux-zero/)
Si, le secrétaire d’Etat, Benoist Apparu se félicite des résultats :« la montée en puissance du dispositif a été plus rapide qu’espéré. Dès mars, le cap des 30.000 octrois de PTZ+ par mois a été franchi », certaines interrogations sont soulevées concernant les catégories de personnes qui bénéficient de ce prêt, le montant des aides qui est alloué par rapport à l’ancien PTZ,…
Affaire à suivre….
(Lesiteimmo.com) – Avec l’augmentation du coût des énergies fossiles, les pompes à chaleur permettent de chauffer la maison à moindre coût. Bénéficiant des aides fiscales de l’Etat en faveur du développement durable, c’est le moment de faire installer une pompe à chaleur géothermique ou aérothermique dans votre habitation. Un crédit d’impôt de 50% est accordé aux pompes dont le coefficient de performance est supérieur à 3.3%.
Si la vente et la pose est réalisée par une entreprise, le taux de TVA appliqué est de 5.5%.
Les pompes à chaleur géothermiques
Les PAC géothermiques prélèvent la chaleur du sol ou de l’eau souterraine grâce à des capteurs enterrés horizontalement ou verticalement dans le sol. Les pompes à chaleur géothermiques assurent 100% du chauffage de la maison mais exigent un investissement et des travaux importants. Elles sont donc à privilégier pour les constructions de maisons neuves. Elles produisent également l’eau chaude sanitaire. Classées dans la famille des énergies renouvelables, leurs exploitations n’émettent ni gaz à effet de serre, ni polluants.
Les PAC sol/eau sont enterrées horizontalement dans le sol (profondeur entre 60 et 120 cm). Appropriées aux terrains plats, elles exigent cependant de disposer d’une surface 1 fois ½ à 2 fois supérieure à la surface à chauffer.
Les PAC eau/eau captent l’énergie contenue dans l’eau souterraine (nappes phréatiques). Elles nécessitent un, voire deux forages (profondeur entre 30 et 100m).
Les pompes à chaleur aérothermiques
Les PAC aérothermiques utilisent la chaleur de l’air. Nécessitant peu de travaux d’installation, elles doivent être complétées par un chauffage d’appoint les jours de grand froid. C’est donc un système qui convient bien à la rénovation de logements, aussi bien les maisons individuelles que les appartements (avec l’accord de la copropriété). Certains modèles réversibles permettent de climatiser le logement en été. Facile à mettre en œuvre et moins onéreuse que la géothermie, l’aérothermie permet de réduire de 70% sa facture de chauffage.
Un seul élément (monobloc) est installé à l’extérieur ou à l’intérieur du logement.
La chaleur de l’air captée à l’extérieur permet de chauffer de l’eau qui circule dans un plancher chauffant et alimente des radiateurs basse température ou des ventilo convecteurs.
Choisir entre acheter du neuf ou de l’ancien, c’est avant tout une histoire de goût me direz-vous, mais pas seulement ! Il est indispensable de comparer les avantages et les inconvénients d’un logement neuf ou ancien avant de se décider.
Pour infos : un logement est considéré comme neuf pendant les cinq années qui suivent sa construction. En 2009, près de 106 000 logements neufs ont été vendus contre 590 000 biens immobiliers anciens.
La maison neuve offre de nombreux avantages. Dès l’élaboration des plans, vous pouvez décidez de l’aménagement de votre habitation. Vous aurez donc plus de facilité pour aménager à votre goût le logement en question. Un autre atout non négligeable, la construction d’un logement neuf permet de récupérer les taxes, en une seule fois à 36%. Par contre, le délai de construction peut être très long et votre constructeur peut vous faire patienter longtemps avant de pouvoir emménager. Et lorsque vous pouvez enfin poser vos meubles, il reste très souvent encore quelques travaux de finition (terrassement, peinture…).
Un logement ancien est acheté terminé, le délai de possession est donc réduit. Mais en règle générale, quelques travaux, voir de gros travaux sont à prévoir. Plus la maison est ancienne et plus les remises aux normes coûteront cher, notamment pour le changement des fenêtres ou le changement de toiture. Néanmoins, les logements anciens ont un atout, que l’on ne peut leur enlever, le charme des pièces aux hauteurs de plafonds intéressantes, les moulures qui les ornent et leurs parquets anciens.
Pour finir, à l’achat, le neuf est donc plus cher que l’ancien mais à long terme, un logement neuf sera bien plus économique. Il faut compter environ 15 à 20 % supplémentaire pour l’achat d’un logement neuf. Mais une maison ou un appartement ancien engendre d’autres coûts qu’il est indispensable de prendre en compte (travaux individuels, travaux collectifs s’il s’agit d’une co-propriété). Dans un but de revente à court terme, il est conseillé d’acheter un logement neuf pour pouvoir le revendre dans son état récent.
Et si vous n’êtes toujours pas décidé, fonctionnez au coup de cœur !
