Le marché du neuf arrêté par la pandémie.

Restrictions de circulation, fermeture des frontières, depuis mi-mars, le marché du luxe s’est arrêté. Alors que d’après les professionnels du marché immobilier de luxe, les affaires allaient bon train. Le président d’une grande enseigne précisait que le marché du luxe s’attendait à une année record. Avec l’un des meilleurs trimestres enregistrés depuis 30 ans chez Sotheby’s. Les professionnels une mauvaise gestion de crise qui pourrait entrainer une baisse des marchés financiers et donc par répercussion impacter le marché immobilier du luxe.

Néanmoins, si la région Parisienne connaissait un afflux intéressant d’acheteurs dans l’immobilier de luxe, les critères d’acquisition ont fortement changer avec la crise.

Les nouveaux besoins du marché de l’immobilier de luxe

La pandémie a fait changer les besoins des investisseurs sur le marché de l’immobilier de luxe. Il semble que depuis le dé-confinement les recherches des riches acquéreurs s’orientent vers des biens avec de l’espace et de la verdure en proche banlieue Parisienne. Les acheteurs de maisons de luxe privilégient désormais les maisons avec jardin plutôt que l’appartement face à la tour Eiffel. Pour les professionnels du luxe ces nouveaux comportements devraient permettre un rééquilibrage des prix entre Paris intramuros et la petite couronne de la Capitale.

Mais bien évidemment lorsque l’on parle de rééquilibrage on n’entend pas chute des prix. Les propriétés aux abords de Paris avec du terrain vont encore atteindre des prix assez conséquents pour le marché du luxe en région Parisienne.  Alors est ce que Paris sera toujours un point d’attrait pour les acquéreurs ? La belle Capitale se verra-t’-elle moins mise en avant par rapport à la côte méditerranéenne ou la belle côte Atlantique ?

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Féau, professionnel de l’immobilier de luxe, indique que ses stocks d’appartements mis en vente ont presque doublé par rapport au printemps dernier.

Néanmoins, le groupe mentionne qu’il y a une légère reprise des transactions immobilières dans le secteur de l’immobilier de luxe.

En effet, depuis 2013 Paris affiche un recul des prix de l’immobilier de luxe de près de 9,8 %, tandis que dans le reste du monde on constate de fortes hausses. Plus 21,8 % à Los Angeles, + 17,2 % à San Francisco 9,70 % à Hongkong, près de 8,20 % à Londres et New York grimpe à 7,60 % de quoi propulser Paris dans le camp des opportunités pour les investisseurs étrangers dans le domaine de l’immobilier de luxe.

Avec Barnes qui se lance dans le viager, on peut dire que le secteur « du luxe » mute pour ouvrir de nouvelles portes aux investisseurs envieux de notre belle capitale.

Lesiteimmo.com

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