Exploration des quartiers Lyonnais : diversité et richesse au coeur de la ville lumière.

Découvrez les caractéristiques uniques et le dynamisme des quartiers qui forment la mosaïque lyonnaise. Lyon, métropole dynamique du sud-est de la France, est une cité vibrante et hétérogène. Composée de plusieurs quartiers aux identités marquées, Lyon offre un éventail de styles de vie et de paysages urbains.

Découvrez les quartiers de Lyon.

Quartier de la presqu’île :

Centre névralgique de Lyon, la Presqu’île séduit par son architecture élégante, ses places historiques et ses rues commerçantes. Ce quartier Lyonnais est un secteur actif offrant une grande variété de commerces, de restaurants et de lieux culturels. Les pépites du quartier de la Presqu’île sont à découvrir sur Lesiteimmo.com.

Quartier du Vieux Lyon :

Caractéristiques : Quartier Renaissance, le Vieux Lyon est classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Sa vie Locale est d’une ambiance touristique avec ses traboules, ses bouchons lyonnais et ses boutiques d’artisanat. Un quartier riche d’histoire et de découvertes. Découvrez les biens à la vente dans le quartier du Vieux Lyon.

Quartier de La Croix-Rousse :

Les caractéristiques de ce quartier mythique de Lyon présente l’ancien quartier des Canuts, La Croix-Rousse est connue pour ses pentes et son esprit « village ». Quartier dans lequel la vie locale est marquée par les marchés quotidiens, théâtres et ateliers d’artistes en font un lieu vivant et créatif. Prenez le temps de consulter les annonces d’appartements à louer à La Croix Rousse.

Le quartier de Lyon Part-Dieu :

Lyon Part Dieu et le quartier d’affaires central, la Part-Dieu abrite une gare TGV importante et un centre commercial connu. Cette partie de la ville représente la zone dynamique avec de nombreux bureaux, services et commerces. Consultez les biens en vente à Part Dieu.

Le quartier de Confluence :

Confluence est le quartier moderne et innovant, Confluence est un exemple de rénovation urbaine durable.  La vie locale est remplie d’espaces culturels contemporains, centres commerciaux et logements neufs composent la zone. A la confluence du Rhône et de la Saône, le musée qui lie les deux fleuves est à l’image de son quartier moderne. Retrouvez les offres de locations d’appartements à Confluence !

Le quartier de Gerland :

Gerland est un quartier en plein renouveau, Gerland mêle zones résidentielles, pôles scientifiques et espaces verts. C’est un secteur familial et étudiant avec des infrastructures sportives et des parcs.

Découvrez les appartements à la vente sur le secteur de Gerland

Le quartier des Brotteaux :

Le quartier des Brotteaux est un quartier chic et résidentiel, il est apprécié pour ses beaux immeubles haussmanniens et ses squares. Il y règne une atmosphère élégante avec des boutiques de luxe, des galeries d’art et des restaurants gastronomiques. Découvrez les appartements à louer quartier des Brotteaux à Lyon.

En bref, Lyon est une métropole aux multiples facettes, où chaque quartier offre une expérience unique. De l’effervescence de la Presqu’île à l’atmosphère paisible de Gerland, en passant par l’historicité du Vieux Lyon et la modernité de Confluence, la ville propose une diversité captivante à explorer et à vivre. Cette mosaïque de quartiers constitue le charme et la richesse de Lyon, faisant d’elle une des villes les plus attrayantes et vivantes de France.

Immobilier de la presqu’île à Lyon : élégance et dynamisme au cœur de la ville

Le quartier de la Presqu’île, poumon économique et culturel, demeure un secteur immobilier prisé et vivant. S’étendant entre le Rhône et la Saône, la Presqu’île de Lyon représente un lieu d’exception en matière d’immobilier. Elle attire pour son effervescence, sa beauté architecturale et son statut de centre historique et économique de la ville.

Caractéristiques du Quartier.

– Architecture Emblématique : La Presqu’île offre un éventail d’architectures, des immeubles haussmanniens aux constructions modernes.

– Position Stratégique : Située au cœur de Lyon, elle est facilement accessible et connectée aux autres quartiers importants.

– Vie Culturelle et Commerciale : Haut lieu des affaires, du shopping, et de la culture, le secteur vibre d’une énergie inimitable.

Tendances du Marché Immobilier :

– Demande Élevée : La demande de biens immobiliers y est constante, que ce soit pour l’achat ou la location.

– Prix Premium : Les prix au mètre carré sont parmi les plus élevés de Lyon, témoignant de l’attractivité du quartier.

– Diversité d’Offres : Le marché propose des biens variés, des appartements de style ancien aux espaces de bureaux modernes.

Investissement et Location :

– Investissement Sûr : Acheter dans la Presqu’île est souvent considéré comme un investissement stable et sûr à long terme.

– Location Touristique : Avec son attractivité touristique, la zone est propice à la location courte durée et saisonnière.

Défis et Opportunités :

– Offre Limitée : Le nombre de biens disponibles est souvent restreint, engendrant une compétitivité accrue sur le marché.

– Rénovations et Projets : Des projets de rénovation et de développement urbain sont en cours pour maintenir le charme et la fonctionnalité du quartier.

Public Cible :

– Divers Profils d’Acheteurs : De jeunes professionnels, des familles, des investisseurs locaux et internationaux s’intéressent à la Presqu’île pour ses opportunités uniques.

En conclusion, le marché immobilier de la Presqu’île à Lyon se distingue par sa robustesse et son élégance. Il s’adresse à ceux qui cherchent à investir dans un environnement dynamique et culturellement riche, ainsi qu’à ceux qui désirent s’installer au cœur de la vibrante métropole lyonnaise. Dans ce marché compétitif, se faire accompagner par des experts locaux peut être une clé pour réaliser des transactions réussies et rentables.

Immobilier Lyon : l’immobilier locatif Lyonnais en tension

Immobilier locatif Lyonnais se tend énormément en ce début d’année 2020. Le marché immobilier Lyonnais cherche un second souffle après une année 2019 explosive. La FNAIM indique que le marché locatif est très complexe et AirBnB serait un fléau pour ce marché.

L’immobilier locatif Lyonnais en forte tension.

L’année 2020 sera une année plus difficile pour les lyonnais qui désirent investir. Influencé par la mise en place de certains projets, certains secteurs lyonnais subissent des hausses de prix conséquentes. La construction de nouvelle ligne de métro est un vecteur qui influx énormément sur les prix. C’est pourquoi le marché locatif prend un envol exponentiel à Lyon. Et malgré le désir de la municipalité de mettre en place l’encadrement des loyers, les lyonnais se ruent littéralement sur les appartements.

Un problème dans la capitale des Gaules car les professionnels manquent de biens. Ils indiquent que la période de re-location est à peine de 1 mois. Le nouveau président de la FNAIM du Rhône précise « qu’on n’a même pas le temps de mettre en commercialisation qu’on a déjà un locataire. » La pénurie de l’offre se fait déjà sentir.

« AirBnB le cancer » de l’immobilier locatif Lyonnais

La FNAIM pointait du doigt les locations de courtes durées et déclame : « AirBnB, c’est un cancer de l’immobilier » Nicolas Bouscasse, nouveau président de la FNAIM. La fédération réclame même une réduction des plafonds de 120 jours. Anne de Planchard précise même que « certaines copropriétés modifient leur règlement pour interdire cette pratique ». Michel le Faou, assurait à Lyon Capitale que l’année 2020 serait une année de sanction pour les contrevenants à la règlementation. Une année qui augure des tensions sur le marché immobilier locatif Lyonnais. Une tension qui devrait rendre heureux les propriétaires qui devront néanmoins se conformer au règle d’Elan. Alors nous verrons courant de l’année comment va se comporter le marché.

Immobilier en France : les prix de l’immobilier des villes où se loger coûte cher

Les prix de l’immobilier en France ont encore progressé cette année 2019. Le-site-immo.com, vous propose une synthèse sur les 10 villes de France les plus chères où se loger. La région Parisienne est la ville la plus coûteuse. Mais certaines villes de province ont nettement augmenté leurs prix au m².

Les prix de l’immobilier : top 10 des villes de province

Lyon la première ville la plus chère au m² en province (Photo – Adobe stock)

Sur le classement du baromètre se loger, la ville la plus chère au m² est la capitale des Gaules. Lyon caracole en tête avec un prix immobilier moyen au m² à + de 5 OOO euros. Puis on découvre, 5 villes où les prix de l’immobilier s’échelonnent de 4 789 euros à 4 113 euros. Cannes, Bordeaux, Aix en Provence, Nice et Antibes sont des villes très prisées, mais où se loger coûte assez cher. Viennent ensuite, Nantes, La Rochelle, Rennes et Toulouse, où les prix de l’immobilier oscillent sur une tranche de prix allant de 3 706 euros à 3 505 euros le m². Une belle progression constatée pour la ville de la Rochelle qui entre dans le top 10 des villes les plus chères de province.

La Rochelle entre au top 10 !

La Rochelle entre au top 10 des villes les plus chers de France (Photo – adobe stock)

Avec plus de 3 600 euros le m², la Rochelle entre en beauté dans le top 10 des villes provinciales, où les prix de l’immobilier s’enflamment. En effet, la belles citée corsaire devient une ville où se loger coûte assez cher. Les acquéreurs ne trouvent plus de logement car la ville est en forte tension immobilière. Acheter un bien immobilier à La Rochelle coûte plus de 8% par rapport à l’année dernière. Une belle envolée pour la ville blanche qui a profité de l’implantation de la ligne TGV Tours- Bordeaux. Les parisiens qui ne se trouvent plus qu’à 2h30 de la capitale semblent éprient de la belle citée de la Rochelle. La ville accueille de nouveaux arrivants essentiellement Parisiens. Du télé-travailleur, en passant par les retraités qui s’échappent de la folie parisienne, la ville passionne les Parisiens qui s’y évadent.

Lyon : l’immobilier neuf s’étoffe à Lyon et ses alentours

Lyon et son agglomération nichée au sein d’un carrefour géographique est idéalement situé sur l’axe de circulation Nord-Sud de l’est de l’Europe. Capitale des Gaules en son temps, elle est devenue un haut lieu de commerce et d’industrie. Aujourd’hui très convoité par son emplacement et sa diversité économique et industrielle, la ville attire les plus grands promoteurs de France.

Les grands de l’immobilier investissent désormais la ville et aménage le patrimoine culturel de la ville. En effet, on retrouve de magnifique monument près de Fourvière, sur les pentes de la Croix Rousse on y trouve de fabuleux appartements et que dire de la Presqu’île et de ses petits quartiers cultes.

Situé le long du Rhône, la ville se déploie et étend son emprise sur les communes alentours et développe son agglomération.

L’activité économique et industrielle attire et devient un pôle d’emploi intéressant. Aussi, de nombreux acquéreurs et investisseurs cherchent à trouver leur bonheur au travers des nombreux programmes immobiliers que vous proposent les professionnels de l’immobilier.

Cogedim investit les Mont du Lyonnais  et vous invite à découvrir  les appartements et maisons à St Didier au Mont d’Or – 69

Cogedim et ses bons plans vous permet de bénéficier de superbes programmes au centre et aux alentours de la belle ville Lyonnaise. Le Programme du Vallon d’or du promoteur vous propose à St Didier au Mont d’or un domaine privé qui offre 42 appartements exceptionnels allant du 2 au 6 pièces et une superbe villa de 6 pièces. Un travail d’architecture recherché, avec des lignes « pures et des matériaux authentiques ». Des appartements avec Terrasse, des ouvertures qui laissent pénétrer la lumière dans les appartements neufs. Des vues magnifiques sur les Monts du Lyonnais qui déploient leurs courbes sous les fenêtres et les terrasses. Cogedim propose même un magnifique espace de Bien être qui vous apaise. Un très grand confort au milieu de la nature pour investir dans un secteur propice. Renseignez-vous ici c’est gratuit !

Cogedim présente « Améthyste »  des appartement au coeur de Lyon 6 – appartement de 2 à 5 pièces haut de gamme au centre de Lyon

Avec Améthyste, Cogedim revalorise une adresse d’exception au cœur du 6ème arrondissement de la capitale de la gastronomie. Soucieux de ses réalisations, Cogedim vous propose un programme raffiné et soigné. Des appartements spacieux du 2 au 5 pièces des prestations haut de gamme qui répondent à des exigences. De beaux balcons, de grands séjours une belle luminosité, le rêve en plein centre du 6^ème  à découvrir de toute urgence pour un investissement intéressant.

Cogedim dans le 9ème arrondissement – Pour les investisseurs du Lyonnais !

Lyon 9, un quartier ouvert et plein d’activité, propice à l’investissement où Cogedim vous propose un aménagement urbain de la Duchère. Les Terrasses du Vallon permettent aux investisseurs et futurs acquéreurs de bénéficier d’un TVA réduite et de profiter d’un prêt à taux 0 % avec le PTZ+. Simulez votre prêt pour vérifier si vous pouvez acheter !

Ville étudiante, Lyon offre un potentiel d’investissement qui permet de faire de véritables économies sur vos impôts grâce à la loi Pinel !

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Lyon: Salon de l’immobilier printanier du 28 au 30 mars

Le Salon de l’immobilier de Lyon aura lieu du 28 au 30 mars prochain au Centre des Congrès. Retrouvez les 200 exposants, agences immobilières de votre secteur, les promoteurs, constructeurs et l’ensemble des professionnels de l’immobilier pour vous accompagner dans la réalisation de votre achat ou de la vente de votre bien immobilier. Vous pourrez également consulter les professionnels du crédit qui vous proposerons leurs offres de financement du moment.

N’hésitez pas à télécharger votre invitation sur le site du salon.

Découvrez l’ensemble des offres pour réaliser votre rêve ici !

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A venir : Salon de l’immobilier à Lyon

Vous avez un projet immobilier ? Vous désirez connaître l’offre des professionnels de l’immobilier ? Un rendez vous à ne pas manquer pour avoir une bonne idée des offres actuelles sur votre région.

Votre projet : vous souhaitez acquérir un bien immobilier, maison ou appartement. C’est le moment car les taux sont au plus bas et l’offre est assez intéressante.

L’offre : dans un marché économique difficile qui n’a pas entendu parler de l’augmentation du nombre d’offres de biens immobiliers sur le territoire. En effet, le ralentissement des ventes a largement fait couler de l’encre et vous souhaitez connaître l’ensemble des opportunités sur votre secteur. Aussi en préambule du Salon de l’immobilier de Lyon découvrez l’ensemble des offres dans « l’ancien » sur lesiteimmo.com ou bien vous désirez connaître les produits disponibles dans le neuf visitez notre site lesiteimmo-neuf.com.

Le Salon de l’immobilier à Lyon

Le Salon de l’immobilier ouvrira ses portes à Lyon du 11 au 13 octobre prochain. De nombreux professionnels de l’immobilier, vous accompagneront dans la découverte des différents types de produits disponibles et vous proposeront des opportunités à ne pas manquer. Un salon qui vous permettra de rencontrer les agences immobilières, les promoteurs, les constructeurs et les professionnels du financement et du bâtiment pour vous faire une idée du vaste panel de produits à la vente sur Lyon et sa région.

Rendez vous du 11 au 13 octobre 2013, à la Cité internationale à Lyon !

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Rappel : Une aide supplémentaire pour une acquisition dans le Grand Lyon

Pour vous les futurs acquéreurs d’immobilier neuf, le Grand Lyon a déclenché en mai dernier le plan 3A. Ce plan d’Accession À prix Abordables, mis en place en partenariat avec les promoteurs,  a pour but de favoriser le développement de l’achat dans le neuf, la cession de logements aux bailleurs sociaux et le développement de logements à loyers intermédiaires.

Un budget de près de 1 650 000 euros sur les trois prochaines années pour le Grand Lyon. En effet, sous conditions de prix et de ressources, une subvention pourra être octroyée par la collectivité de 3 000 à  4 000 euros suivant les ménages. Cette subvention sera dispensée en cas d’achat d’un appartement neuf, qui aura un prix au m² inférieur au prix du marché. Soit sur Lyon un prix inférieur à 2800 euros du m². Ou pour les logements à un prix inférieur  de 20 % au marché suivant une grille qui variera en fonction de l’agglomération.  Ce dispositif est prévu jusqu’à la fin de l’année 2014.

N’hésitez pas à vous renseigner auprès de votre Mairie !

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