Marseille : des acheteurs plus conciliants qui obtiennent des rabais

La ville de Marseille voit sa côte se stabiliser. En effet, les acheteurs sont bien plus conciliants, ce qui leurs permet d’obtenir de petits rabais sur les prix et donc augmente le nombre des transactions. Le marché de l’immobilier marseillais semble également plaire de nouveau aux primo-accédants qui constituent 30 % du marché. Alors quelles sont les tendances en termes de prix.

Un petit tour des quartiers s’impose

L’ensemble de ces facteurs favorise le maintien des prix dans le secteur de l’opéra où les prix des appartements rénovés, qui séduisent les jeunes couples, tendent vers un prix de 2 900 euros le m². Les familles aisés semblent continuer à apporter leur faveur au VIIème arrondissement de la ville de Marseille et les prix se stabilisent ainsi que pour les secteurs du Roucas et Endourme.

Le quartier « Blanc » côte encore très haut.

Le quartier de Blanc, quartier le plus prisé de la cité phocéenne, propose des appartements pour lesquels les prix se négocient à près de 3000 euros le m². Mais si vous vous approchez de la corniche le prix au mètre carré pour les maisons affleurera plus les 5000 euros au m². Néanmoins, les côtes s’enflamment pour les biens d’exception du secteur.

Le quartier de la Joliette approche les mêmes valeurs. La rénovation et l’engouement des professionnels pour ce quartier d’affaires porte les prix à 3000 euros du mètre carrée.

Les secteurs qui se stabilisent

C’est dans le douzième arrondissement de la ville de Marseille que les prix se sont le plus stabilisés. Le secteur résidentiel avec les quartiers de St Barnabé et Saint Julien se négocient entre 3200 et 4000 euros le m², voir un peu plus si le logement est doté d’une piscine.

La tendance de l’immobilier à Marseille qui semble se tourner vers la stabilisation des prix, devrait durer si les taux d’intérêts ne s’envolent pas.

Les appartements et les maisons de Marseille sont plus abordables dans certains secteurs retrouvez les appartements à vendre à marseille :