Construire : un investissement pérenne
Si la maison reste le rêve de beaucoup de Français. Elle représente pour la plupart, le rêve d’une vie, de l’espace, un jardin où cours les enfants, la liberté, la tranquillité,… Néanmoins, ce confort reste assez coûteux. En effet, le coût du prix au mètre carré reste élevé. En moyenne 1400 € au mètre carré hors terrain et frais annexes. Mais il faudra prendre en compte les prestations liées à votre rêve pour évaluer le prix du m² au plus juste.
Aujourd’hui faire construire représente un investissement. Alors que ce soit pour une location, ou pour une revente le bien immobilier représente une sécurité. Mais outre l’aspect financier et sécuritaire de votre habitation, il faut voir que maintenant faire construire vous permet aujourd’hui de réaliser de réelle économie d’énergie et de prévenir la vie lors de vos vieux jours.
La construction reste un placement sûr
La pierre malgré les crises et les baisses de prix reste une valeur refuge. Une bonne façon d’épargner. Construire son logement permet de se constituer un patrimoine. De ce fait il vous permettra de transmettre un patrimoine à vos enfants. Ou plus simplement de ne plus avoir à payer lors de votre retraite pour vous loger.
La construction une plus-value d’avenir
L’emplacement de votre construction reste un facteur important lors de la revente de votre bien immobilier. Aussi pensez à ne pas jouer au « loup solitaire » car la revente pourrait être compromise. En effet, la proximité des centres urbains reste un critère de valeur, en effet de nombreux ménages privilégient ces habitations pour des raisons d’économies tant sur le plan économique que sur le plan personnel. Il faut cependant trouver le terrain idéal (trouvez le ici). On évite la fatigue des trajets en restant plus près des villes. Point non négligeable, si votre maison est votre résidence principale, vous serez exonéré de l’imposition de la plus-value sur la vente de ce bien.
Une taxe en – pendant 2 ans
Sachez que la construction de votre maison vous permettra également d’économiser la taxe foncière pendant les 2 premières années. Cette exonération sera accordée uniquement si dans les 90 jours suivant l’achèvement de la construction de votre maison vous avez notifié votre demande par écrit au centre des impôts.
La construction de bâtiment neuf devront être conforme à la RT 2012.
Alors votre maison conforme à la RT2012 sera une maison « confort ». Et oui, l’ère de l’écologie et de la basse consommation est là. Aujourd’hui, votre maison devra être plus proche des 50 Kwh, que des 150 Kwh auparavant. Aussi, les nouvelles constructions ont un nombre d’atout bien plus important par rapport aux constructions antérieures. Elles apportent un gain d’énergie donc des économies, en termes de chauffage, d’eau. Pour une gestion budgétaire qui vous permettra de sécuriser votre prêt immobilier. Ces éléments seront des atouts majeurs lors de la revente du bien immobilier. Le prix pourra varier de plus ou moins 30 % en fonction de la valeur énergétique.
L’avenir en point de mire
La courbe de croissance reste importante et on sait déjà que d’ici 2060 les personnes de plus de 60 ans représenteront 1/3 de la population. Aussi il faut prévoir une habitation qui vous permettra de rester le plus longtemps possible dans votre maison plutôt que payer une institution. Ainsi, lors de la construction de votre maison, les nouvelles technologies doivent vous apporter des solutions. Que ce soit la domotique ou autre (pour la surveillance, la fermeture des ouvertures de votre maison,…), il convient de prévoir un budget peut être un peu plus important, dès la construction de votre maison. Lors d’une futur vente ou pourquoi pas d’un viager, vous pourrez mettre en avant ces aspects pour donner de la valeur de votre bien.
Alors avant de vous lancer dans votre projet, pensez à tout et faites vous aider par des professionnels et découvrez les ici!
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