Logement dans le Neuf : un 3ème trimestre en baisse

Le 27 novembre dernier le ministère de l’écologie, du développement durable et de l’énergie communiquait une chute des ventes dans le neuf de 24,9 % en France sur le 3ème trimestre.

En effet, l’annonce de la prolongation jusqu’au 31 mars 2013 du dispositif d’investissement locatif de la loi Scellier incite certains promoteurs à ralentir le lancement de nouveaux programmes.

Si le nouveau dispositif proposé par le ministre du logement Cécile Duflot est plus intéressant fiscalement, puisqu’il permet une réduction d’impôt de 18 % au lieu de 13 % pour Scellier, celui-ci demande cependant un respect de conditions plus strictes.
Le nouveau dispositif loi Duflot sera-t-il un moteur pour relancer les constructions ?

Un recul des mises en chantier

Les mises en chantier affichent une baisse de l’ordre de 21 % par rapport au même trimestre de l’année dernière.

Paradoxalement, le nombre de permis de construire accordés, lui, nous présente une hausse de 1,6 % sur les 12 derniers mois. Cependant ce chiffre reste à modérer, au vu des 3 derniers mois sur lesquels le nombre de permis serait en régression d’environ 6,9 % (par rapport à la même période de l’année antérieure).

Lesiteimmo.com

Les logements sociaux à l’ordre du jour du Conseil des ministres.

[Lesiteimmo.com ] Les collectivités locales pourront bénéficier d’une forte décote voir même de la « donation gratuite » de foncier de la part de l’Etat.

Aujourd’hui Cécile Duflot, présentait au conseil des ministres le projet loi concernant les logements sociaux.

Objectif pour le nouveau gouvernement : Déclencher  » un choc nécessaire pour encourager la libération du foncier ».

Points importants dans ce projet :

Une forte décote pour les terrains qui seraient cédés par l’Etat aux collectivités voire la gratuité, sous condition de construction de logements sociaux uniquement.   Près de 2 000 hectares ont été sélectionnés, soit 110 000 logements sociaux potentiels répartis sur 930 sites.

Le seuil des logements sociaux par commune de plus de 3 500 habitants sera relevé de 5 % et passera donc de 20 % à 25 % (cadre de la loi SRU). Sans respect de cette loi, les communes se verront affliger des pénalités financières cinq fois plus importantes. Néanmoins, le quota des logements sociaux restera fixé à 20 % pour les communes ayant un parc de logement sociaux suffisant.

Le projet de loi sera présenté au Sénat le 11 septembre prochain et devrait être mis en vigueur avant la fin de l’année.