Guide d’achat immobilier 2025 — version « hybride » interactive
Introduction
Gérer un projet immobilier, c’est jongler entre la recherche du bon logement, la constitution d’un budget, le financement, les démarches administratives et la signature chez le notaire. Ce guide interactif vous accompagne pas à pas avec une méthode claire, des conseils pratiques et des ressources téléchargeables, afin que vous puissiez avancer en toute confiance, quel que soit le contexte du marché.
– Vue rapide : chaque étape tient en trois idées clés faciles à scanner sur mobile.
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Articles connexes : liens vers nos dossiers pratiques pour approfondir.
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Fiche détaillée : si vous voulez tout savoir (juridique, chiffres, check‑lists), cliquez sur « Déplier » — le texte complet apparaît sans quitter la page.
Astuce : enregistrez cette page dans vos favoris ; les mises à jour réglementaires de 2025‑2026 y seront directement intégrées.
Trouver votre logement
Avant de vous lancer dans les visites, il est essentiel de baliser votre recherche : listez vos critères essentiels et secondaires, fixez un budget global intégrant les frais annexes (frais d’agence 5 – 10 %, frais de notaire 7 – 8 %, déménagement 1 500 – 3 000 €, éventuels travaux 5 – 10 % et charges de copropriété). Activez des alertes sur les portails, sollicitez plusieurs professionnels (agents, mandataires, notaires) et surveillez les prix réels via DVF pour éviter de surpayer. Sur un marché tendu, combinez prospection numérique et réseau local, tout en gardant une marge de flexibilité pour rester réactif.
Vue rapide
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Marché tendu ? Réactivité et critères réalistes sont vos meilleurs alliés.
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Mixez prospection digitale (alertes) et réseau humain (professionnels, bouche‑à‑oreille).
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Analysez le prix/m² via DVF et notaires pour éviter de surpayer.
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Décrypter une annonce immobilière
Définir vos critères
Superficie, localisation, performance énergétique… soyez précis, sans oublier une marge de flexibilité.
Étudier le marché
Utilisez DVF, statistiques des notaires et nos baromètres mensuels pour connaître la tendance sur 12 mois.
Canaux de prospection
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Plateformes d’annonces avec alertes e‑mail/Push.
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Agents, mandataires, notaires.
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Enchères et ventes interactives.