Rénovation : changer ses fenêtres comment faire ?

Rénovation : que choisir ? Les matériaux, les couleurs, l’acoustique comment bien choisir et ne pas se tromper dans le changement de ses ouvertures ? La rénovation des fenêtres une question à se poser alors que le CITE est toujours d’actualité. Alors quand changer ses fenêtres ? Quels travaux la rénovation va-t-elle engendrer ? Quel type et surtout quelle performance de fenêtres dois-je choisir ? Quelles sont les nouveautés et les évolutions des constructeurs en termes d’acoustique et de thermicité ? Augmenter votre luminosité.

Quand et pourquoi entreprendre la rénovation de ses fenêtres ?

Le CITE (Crédit d’impôt pour la transition Energétique) a été maintenu jusqu’à fin 2016, aussi il est peut-être temps de revoir votre habitat, voir de le rénover tout en profitant de la mesure. Cet avantage fiscal équivaut à 30 % de la valeur des dépenses engagées sur une période de 5 ans. Un atout pour la rénovation de vos ouvertures, puisqu’elles sont comprises dans les travaux éligibles au CITE.

Plus de lumière, une meilleure performance thermique et énergétique sur vos menuiseries extérieures, il est peut-être temps d’y penser ? Eté, hiver les ouvertures sont une source de déperdition de chaleur ou de fraîcheur selon la saison. Les professionnels préconisent un changement des fenêtres environ tous les 20 à 30 ans.

On estime à près de 15 % la déperdition énergétique sur vos menuiseries extérieures avec le temps. Alors que les professionnels font progresser les performances tant sur le plan acoustique que thermique, il faut peut-être envisager l’étude du dossier avec grand intérêt ?

Comment choisir les bonnes menuiseries ?

PVC, bois, alu, mixte, un choix important qui laisse parfois dubitatif et qui engendre le problème du choix. Mais la bonne décision s’impose. Alors comment choisir ?

Le PVC est le matériau qui est particulièrement adapté pour ses côtés économique et isolant. Concernant l’aspect esthétique, le PVC peut être coloré, plaxé ou laqué néanmoins, le choix des couleurs est assez limité.

L’aluminium lui est plus fin et apporte un bout de design avec ses profilés. Il sera plus adapté pour des ouvertures de grandes tailles. Le chevauchement de l’ouvrant et du dormant facilite la visibilité importante et apporte un confort de vue non négligeable. Un avantage indéniable le choix des différents coloris.

Le bois, lui, offre un côté plus chaleureux. Ces performances énergétique et phonique lui confèrent des atouts importants. Par contre, il requiert de l’entretien, selon l’exposition de vous ouvertures.

Reste les menuiseries dites « mixtes » avec deux composants. Bois à l’intérieur et PVC ou Alu à l’extérieur. Ce type d’ouvertures conjugue l’alliance des avantages de chacun des matériaux et favorise ainsi le confort et surtout s’adapte à toutes les régions. Bien sûr le revers de la médaille reste le prix plus élevé que pour les autres produits.

Quel vitrage adopter pour un meilleur confort ?

De nombreuses combinaisons sont possibles. La plus utilisée est le double vitrage avec un espace d’air entre deux vitres. Il permet d’obtenir une bonne insonorisation qui peut encore être amélioré en augmentant l’épaisseur d’un verre voir des deux. Il est également possible de travailler avec un autre verre qui offre plus de performances thermiques ou un verre feuilleté qui sera plus résistant contre les intrusions. Il existe également le vitrage chauffant qui permet de restituer une chaleur douce dans la pièce. Il représente une solution idéale pour les grandes baies vitrées ou les vérandas.

Evaluer les performances de ces fenêtres comment faire ?

On mesure la capacité d’isolation d’une fenêtre en contrôlant son châssis et le vitrage. Cette valeur est exprimée en W/m².k. Plus la valeur sera basse, meilleure sera la performance.

On mesure également le niveau d’énergie solaire (Sw) qui doit être compris entre 0 et 1. Plus il s’approche de la valeur 1 plus la chaleur pénètre dans votre maison ou votre appartement.

Peut-on personnaliser ses fenêtres ?

Les ouvertures aujourd’hui, peuvent être totalement personnalisées. On offre ainsi la possibilité au particulier de choisir une couleur pour votre intérieur et pour votre extérieur. Ainsi vous garder la main sur votre décoration, intérieure et extérieure, un effet des plus étonnants.

Des labels existent-ils pour confirmer vos choix ?

Il existe un certain nombre de label qui vous aident à prendre la bonne décision.

La certification NF garantit la technicité en termes de performances thermique et phonique de vos ouvertures.

Le classement AEV lui vous permet de vérifier les performances d’étanchéité à l’air, l’eau et le vent.

Le label Cekal lui vous garantit les performances sur 10 ans en termes de performance thermique, acoustique et de sécurité sur vos doubles vitrages.

Il ne vous reste plus qu’à faire le bon choix !

Découvrez les techniques et les options possibles :

 

 

 

Immobilier : « nouvelle Aquitaine » la nouvelle région

Monsieur le Président, Alain Rousset, Président du Conseil régional de la grande région qui regroupe l’Aquitaine, le Limousin et le Poitou-Charentes vient de choisir son nouveau nom « Nouvelle Aquitaine ».

Approuvée par l’assemblée plénière du 27 juin 2016, Anne-Marie Cocula, ancienne vice-présidente de la région affirmait le choix en expliquant qu’il s’agissait : »d’une marque ombrelle. » Celle-ci n’effacera pas les identités de chaque « ancienne » régions mais les solidarisera.

Le conseil d’Etat devrait officialiser cette appellation pour les trois grandes régions, au plus tard le 1er octobre prochain ce qui officialisera le nouveau nom.

La carte des nouvelles régions de France

carte des régions de france

Location étudiante : où et comment se loger pour les étudiants ?

Les examens viennent tout juste de se terminer et pourtant voilà poindre la folle course aux logements pour les étudiants. Avec une pénurie dans les résidences CROUS et des loyers trop élevés pour les résidences étudiantes, les jeunes doivent trouver des alternatives et poussent la porte des particuliers. Alors quels sont les logements recherchés par les étudiants et à quel prix ? Où les étudiants cherchent à se logement ? Qui se présentent comme garant de ces jeunes pour leurs logements ?

Quels sont les logements recherchés par les étudiants ?

D’après une étude menée par Loservice.fr, les étudiants préfèrent se loger dans un studio et chez le particulier pour plus de 50 %. La côte peut même monter jusqu’à 60 % si l’on élargi aux appartements 1 pièce. Les appartements avec une chambre ne représentent qu’une modeste part de la recherche étudiante, moins de 20 % et correspondent souvent à des couples ou des jeunes de classe plus aisée. Quant à la colocation elle est de plus en plus plébiscitée et attire plus de 12 % de la population étudiante.

Alors à quel prix un étudiant peut il espérer se loger ?

Le prix de la location va dépendre du bien et du secteur dans lequel l’étudiant souhaite trouver un logement.

L’étude démontre que le prix moyen pour une chambre chez un particulier se loue plus de 27 euros le m², pour une surface moyenne de 14 m². Les studios, le logement les plus appréciés par les étudiants, se louent à un prix moyen au mètre carré qui approche les 20 euros et la superficie moyenne est de 24 m² soit un loyer de 480 € par mois.

Pour les appartements T1 et T2 les prix moyens sont respectivement de plus de 16 euros le m² et 14 euros le m², avec des superficies qui oscillent de 30 à 40 m² ainsi il en coûtera pour un appartement un peu plus grand un loyer de 560 euors.

Pour les futurs colocataires en revanche, la note sera bien moins élevés du fait du partage des côuts et surtout apportera une solution plus intéressante en termes d’espace et de convivialité. Ainsi, les colocataires verront leur loyer s’approcher de 324 euro par mois dans le cadre d’une colocation à trois.

L’étude de locservice.fr précise que 45 % des étudiants favorise un logement loué meublé. De plus, le fait de louer un studio à un particulier sera nettement moins cher pour l’étudiant de près de 10 % contre une chambre en résidence étudiante.

les prix de la locatino étuidante

Source : Locservice.fr

Alors où les étudiants cherchent à se loger ?

Il est intéressant de se pencher pour la question si vous désirez investir dans un appartement afin de le louer à des étudiants. Ainsi, si l’on considère que le studio est le logement le plus plébiscité par cette population étudiante, il est de bon ton de faire une petite approche des prix sur le marché.

Bien sûr il faut rechercher les villes où la vie universitaire est assez fournie.

Aussi, on retrouve le classement suivant : les villes où se logent les étudiants

Source : Locservice.fr

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Appartement T1 – Paris

Appartement T1 – Lyon

Appartement T1 – Bordeaux

Appartement T1 – Toulouse

Appartement T1 – Montpellier